2023-06-06 13:54發(fā)布
一、租賃在先也不能解除法院查封。二、強(qiáng)制執(zhí)行中，承租人不能同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利，只能擇一行使。三、以租賃形式抵償債務(wù)，不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則。四、案外人以租賃權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴，人民法院已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。...
依買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，租賃關(guān)系在先，當(dāng)然可以對(duì)抗抵押權(quán)，不管抵押權(quán)是否登記。 一、如何理解物權(quán)法第190條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已...
▌一、 何謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃? ▌二、以租賃形式抵償債務(wù)，是否適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則? 按照目前的司法實(shí)踐，以租賃形式抵償債務(wù)的，不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則。 浙江省高級(jí)人民法院《關(guān)于執(zhí)行非住宅房屋時(shí)案外人主張租賃權(quán)的若干問(wèn)題解答》第二條：執(zhí)行...
1.買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定有哪些 1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定：出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)...
最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜民法通則＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百一十九條第二款規(guī)定：私有房屋在租賃期間，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不...
買(mǎi)賣(mài)不破租賃司法拍賣(mài)可以適用嗎
1、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定：出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。 2、《合同法》第229條...
日常生活中，我們最常聽(tīng)到一句話就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，什么意思呢？ 簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：張三將其自有的房屋出租給李四，后王五通過(guò)拍賣(mài)的方式，取得了張三房屋的所有權(quán)，成為新的房屋所有權(quán)人，王五自取得房屋所有權(quán)時(shí)，即自動(dòng)...
所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃，系指在租賃合同關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人。 對(duì)租賃關(guān)系并不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求將承租人返還租賃物。 1、《民法...
清算是一種法律程序，社團(tuán)注銷(xiāo)時(shí)，必須進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。在破產(chǎn)案件中，為變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，清算組能否解除破產(chǎn)企業(yè)原簽訂的未到期的房屋租賃合同(hetong)，是司法實(shí)踐中經(jīng)常遇到的問(wèn)題?！镀飘a(chǎn)法》第26條規(guī)定：對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的合同(hetong)，清算...
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借貸執(zhí)行中，先于查封、抵押成立的租賃也不能阻止強(qiáng)制執(zhí)行
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-07-14 08:02一、租賃在先也不能解除法院查封。二、強(qiáng)制執(zhí)行中，承租人不能同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利，只能擇一行使。三、以租賃形式抵償債務(wù)，不適用買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則。四、案外人以租賃權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴，人民法院已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。...
買(mǎi)賣(mài)不破租賃可以阻止法院執(zhí)行嗎(執(zhí)行不破租賃的法律規(guī)定)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-01-03 04:23依買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，租賃關(guān)系在先，當(dāng)然可以對(duì)抗抵押權(quán)，不管抵押權(quán)是否登記。 一、如何理解物權(quán)法第190條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已...
最高法院判決：以租賃形式抵償債務(wù)，不適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則
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買(mǎi)賣(mài)不破租賃法律法規(guī)(買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定有哪些)
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來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-08-23 05:21日常生活中，我們最常聽(tīng)到一句話就是買(mǎi)賣(mài)不破租賃，什么意思呢？ 簡(jiǎn)單舉個(gè)例子：張三將其自有的房屋出租給李四，后王五通過(guò)拍賣(mài)的方式，取得了張三房屋的所有權(quán)，成為新的房屋所有權(quán)人，王五自取得房屋所有權(quán)時(shí)，即自動(dòng)...
買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 10:50所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃，系指在租賃合同關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人。 對(duì)租賃關(guān)系并不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求將承租人返還租賃物。 1、《民法...
清算組是否有權(quán)解除租賃合同破產(chǎn)清算工作報(bào)告
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 09:04清算是一種法律程序，社團(tuán)注銷(xiāo)時(shí)，必須進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。在破產(chǎn)案件中，為變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，清算組能否解除破產(chǎn)企業(yè)原簽訂的未到期的房屋租賃合同(hetong)，是司法實(shí)踐中經(jīng)常遇到的問(wèn)題?！镀飘a(chǎn)法》第26條規(guī)定：對(duì)破產(chǎn)企業(yè)未履行的合同(hetong)，清算...