要看合同是如何約定的，你租房時有沒有和房東約定該房屋能夠辦理某種類型的營業(yè)執(zhí)照。如果不能達到合同目的怎么賠償。有些類型的住宅也可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，就看你是注冊什么，你既然簽了合同就只能按合同辦理了，合同上應該有違約責任，房租和押金是要退的，可以是當初沒有說好，下次再租的時候一定要把細節(jié)的東西問好，最好是先去工商局落實了，在簽合同，這樣你也不會再次損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十三條各級人民政府應當加強土地利用年度計劃管理，實行建設用地總量控制。土地利用年度計劃一經(jīng)批準下達，必須嚴格執(zhí)行。土地利用年度計劃應當包括下列內(nèi)容：（一）農(nóng)用地轉用計劃指標；（二）耕地保有量計劃指標；（三）土地開發(fā)整理計劃指標。