要看對(duì)方是否有過明確的承諾。如果沒有很明確的承諾，應(yīng)該屬于隱瞞可以退房，但不一定能構(gòu)成欺詐。房屋的銷售歷史也很難認(rèn)定為欺詐。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。