賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入??；一種是房屋實際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。

　　一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買賣雙方應(yīng)明確約定：
　?。?）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》、《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)；否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣方應(yīng)達(dá)到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；

你好，這是合同糾紛，一般政府部門不負(fù)責(zé)處理，合同雙方可以協(xié)商，如果延期交房屬于違法，可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成可到法院起訴

1、查看購房合同

2、根據(jù)合同中的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任

根據(jù)你的陳述以及合同法的規(guī)定，在開發(fā)商延期交房的情況下，如果遲延超過3個月，解除權(quán)的行使權(quán)在你們手上，是否解除合同由你們決定；另外，遲延交房違約金的性質(zhì)是遲延履行合同違約金，其支付違約金后仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

這種情況下，如果開發(fā)商仍不交房，可以考慮聯(lián)合其他業(yè)主共同起訴開發(fā)商。

參考：
《合同法》
第一百一十四條
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違?約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第一百一十四條
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第九十四條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
……（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

第九十六條　當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。

合同違約找誰投訴(合同糾紛去哪投訴)

1、開發(fā)商是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，它們通過實施開發(fā)過程而獲得利潤?！　∫虼似鋵儆谝话愕拿袷轮黧w，與開發(fā)商發(fā)生糾紛，應(yīng)按照雙方之間的合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成，可以向人民法院起訴?！　?2、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。　　民事訴訟法規(guī)定一方拒絕履行義務(wù)的，另一方有權(quán)向法院起訴?！　?3、在開發(fā)商拒絕支付違約金的情況下，購房者可以依據(jù)商品房買賣合同向法院起訴，在取得法院判決支持后，開發(fā)商仍然拒絕支付的，可以申請強制執(zhí)行?！　?..

房子逾期怎么起訴（房子逾期起訴找誰處理）

房產(chǎn)糾紛如何正確維權(quán)根據(jù)相關(guān)法律政策，房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，可以區(qū)分不同情況，通過以下途徑解決:1。因確認(rèn)、使用、出售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為產(chǎn)生的糾紛。以房屋為標(biāo)的物，以及與房屋的裝飾、裝修、設(shè)計和附屬設(shè)施有關(guān)的權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2。拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。3。在單位內(nèi)部建房，分配公房使用權(quán)，屬于單位內(nèi)部......

開發(fā)商違約交房請律師怎么收費(開發(fā)商不賠付違約金可以找誰投訴)

各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。 第二種：風(fēng)險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當(dāng)然高于一般......