2023-06-06 10:32發(fā)布
2021年1月1日生效的《民法典》,對于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對完善的增修,在保護承租人利益的同時,也兼顧了出租人的權(quán)益,具體表現(xiàn)在以下幾個方面: 一、對存在權(quán)屬爭議的租賃物,可無償退租。 法...
租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營,就必須要按時繳納租金和押金,如果不按時繳納押金,就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定,房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么,不交房租的違約行為怎么處理?一般而言,雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約...
提前退租糾紛 網(wǎng)友:租期未到便付完全部房租,想早點回家過年,豈料房東欲以提前退租理由扣除我的部分押金。提前退租,押金要被扣除嗎? 房客提前退租,房東沒有理由扣除押金。但是應(yīng)按照租賃合同上的相應(yīng)條款合理賠償。但是,在租賃市場,有些房東為了自己...
租房也是有時間限制的。法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除法定期間屆滿外,出租人與承租人已簽訂租賃合同的另一種情況。租金到期后,如果不續(xù)租,承租人需要搬出。那么房租到期租客不搬走違法嗎?總的來說不違法。房子不同于其他租賃權(quán)。租約到期后,無...
遇到這樣的租住戶,我該怎么辦呀?最近,省會的吳女士一直為租戶不付房租的事犯愁?! 桥吭谑ぷ?,原有一套住房。前年又新購一套商品房,裝修后入住。因家里人口不多,一套房就夠住了,吳女士就想把原來的那套租出去。去年,通過中介,吳女士把房...
你好,常州高麗律師解答如下:一般都會要求租戶提前搬離除去的,很遺憾,你們需要做好溝通協(xié)調(diào)工作。
因為疫情不讓租戶進(jìn)小區(qū)是不合法的行為。國家衛(wèi)健委于2020年1月20日發(fā)布第1號公告,確認(rèn)新型冠狀病毒感染的肺炎屬于乙類傳染病,并采取甲類傳染病的預(yù)防、控制措施。根據(jù)我國傳染病防治法規(guī)定:對已經(jīng)發(fā)生甲類傳染病病例的場所或者該場所內(nèi)的特定區(qū)域...
租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。過期很久的租賃憑證能否續(xù)租這種情況只能協(xié)商解決,看對方是否愿意繼續(xù)續(xù)租。但續(xù)租日期應(yīng)該接著上次到期日期。房屋續(xù)租有沒有法律依據(jù)?應(yīng)該有的。《房...
房屋租賃中水管爆裂怎么辦依據(jù)我國合同的規(guī)定,房屋租賃后水管出現(xiàn)爆裂的,出租人有維修水管的責(zé)任,如果是由于承租人使用不當(dāng)造成的,由承租人負(fù)責(zé)維修。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法...
逾期無人認(rèn)領(lǐng)者為自動放棄權(quán)利 案例 最近,一起涉及房屋租賃合同的案件引起了人們的關(guān)注。在這個案例中,出租人因房屋無人認(rèn)領(lǐng),將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,而租戶卻認(rèn)為自己擁有房屋的合法使用權(quán),因此展開了訴訟。然而,經(jīng)過法院的一番審理,最終認(rèn)定租戶的訴訟...
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