租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。
直接按合同上面約定辦就好了。
一般都是無條件收回租賃房屋。
承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。
如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。
關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同 我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有解除合同的權(quán)利

房東未經(jīng)允許，不得進(jìn)入承租人租住的房屋。
除非租賃合同對此有約定。
因?yàn)槌凶馊俗庾》课莺?，承租人即擁有房屋的居住?quán)，其居住權(quán)及生活秩序受法律保護(hù)。
他人（包括房東）無正當(dāng)理由，不得隨意進(jìn)入。
但是如果租戶不交租金，并且聯(lián)系不上，那么就是租戶先違反了合同約定，房東有權(quán)進(jìn)入并合理收回房屋使用權(quán)。

XX你好： 我已三番五次地催你交上房屋租金，而你去置之不理，為了維護(hù)我自身的合法利益，我決定把房子收回。
請你務(wù)必在兩日內(nèi)，把所屬你的物品搬出，如若不然，我會(huì)把它們作為廢品給處理掉，由此帶來的一切后果由你本人負(fù)責(zé)。
房東XX 年 月 日

房租到期不交租金告知書（逾期未交房租的通知書）

租戶租用房東的房子居住或經(jīng)營，必須按時(shí)交納租金和押金。如果他們不按時(shí)交押金，就違反了租房合同的相關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決此類問題?！?br/】那么，不付房租的違約行為如何處理？一般來說，雙方簽訂的合同應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任。直接按合同走就行了。租賃房屋一般無條件收回。承租人無正當(dāng)理由拖延或者拒絕支付租金的，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金。承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金的，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此遭受的損失。承租人仍拒絕支付租金的，出租人可以......

房租逾期沒搬走怎么辦(租房子逾期了怎么辦)

租房也是有時(shí)間限制的。法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除法定期間屆滿外，出租人與承租人已簽訂租賃合同的另一種情況。租金到期后，如果不續(xù)租，承租人需要搬出。那么房租到期租客不搬走違法嗎？總的來說不違法。房子不同于其他租賃權(quán)。租約到期后，無論是收回自用還是打算租給其他租戶，出租人都要有一定的時(shí)間做安排。因此，承租人應(yīng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時(shí)做出安排?！?br/】提前向出租人提出建議的另一個(gè)作用是，如果出租人由于各種原因無法再將房屋租給原承租人，承租人也可以盡早做出安排......

租戶逾期不交租金聯(lián)系不上怎么辦-租戶逾期不交房租怎么辦

租戶逾期不交租金聯(lián)系不上怎么辦？租戶逾期不交房租怎么辦？對于許多房東來說，遇到這樣的問題可能是他們最不想看到的事情。雖然通常情況下，房東會(huì)提前告知租戶關(guān)于房租的到期日期，但有些租戶可能由于某些原因?qū)е掠馄诮环孔?。在這種情況下，作為房東，如何處理逾期租戶成為了難題。本文將為您提供一些建議和措施，幫助您解決這一問題。 首先，您應(yīng)該明確您的責(zé)任和義務(wù)。作為房東，您有責(zé)任確保房屋的安全和舒適，同時(shí)也要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保您的租戶遵守合同條款。如果租戶逾期交房租，您應(yīng)該首先檢查合同條款，確定是否有相關(guān)......