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          收錄了3491篇文章 ·36684個(gè)問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              融資租賃回租汽車合同的法律問題
        
              
      
        
                            售后回租作為汽車融資租賃業(yè)務(wù)中一種常見模式，主要是指承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處回租。
        
         一、關(guān)于售后回租型融資租賃合同的格式條款。

該種融資租賃合同因業(yè)務(wù)量大、受眾面積廣等特點(diǎn)，在實(shí)踐中大部分融資租賃公司往往都是采取格式條款訂立合同。

在訂立融資租賃合同時(shí)，應(yīng)遵循民法典相關(guān)規(guī)定，采取合理的手段，對(duì)合同中管轄、地址送達(dá)、出...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同陷入僵局時(shí)能否解除合同？
        
              
      
        
                            2021年4月，某公司開發(fā)商場(chǎng)，并對(duì)外銷售該廣場(chǎng)商鋪。
        
         2021年7月，張三因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要購買了一間商鋪，并與某公司簽訂了買賣合同。后因商業(yè)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商戶經(jīng)營(yíng)不景氣，故部分業(yè)主向某公司提出了退房要求， 某公司為 自救，決定對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行重新規(guī)劃布局，并陸續(xù)與廣場(chǎng)其他商戶解除了商鋪買賣合同，但此時(shí)張三仍堅(jiān)持不退商鋪，導(dǎo)致某公司新方案無法進(jìn)行施工，使得某公司擁...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              實(shí)踐性合同違約怎么辦
        
              
      
        
                            實(shí)踐性合同違約怎么辦《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：這種合同違約之后合同是不會(huì)成立的。實(shí)踐性合同，又稱要物合同，是除雙方當(dāng)事人的意思表示一致外，尚須交付標(biāo)的物或完成其他給付才能成立的合同。在傳統(tǒng)民法中，借用、借貸、保管、運(yùn)送等屬于實(shí)踐性合同。隨...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              逾期還款能否索要違約金
        
              
      
        
                            一、逾期還款能否索要違約金
本案審理的二個(gè)焦點(diǎn)問題是：

1、借款合同有無違約金；
2、借款合同的違約金數(shù)額有無限制。
關(guān)于借款合同有無違約金有二種意見：
一種意見認(rèn)為，借款合同是一種特殊的合同，它的標(biāo)的物是貨幣，對(duì)于出借人來說，如果借款人不按期返還借款，他所遭受的損失只能是借款利息。并且《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零七條規(guī)定借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              小論合同解釋的專業(yè)性和重要性！
        
              
      
        
                            工程建設(shè)在其發(fā)展過程中，形成了大量的概念和術(shù)語。每一概念或術(shù)語都有其特定的含義。如不經(jīng)解釋，很可能導(dǎo)致模糊甚至錯(cuò)誤的理解，甚至糾紛。最近廣東電白縣第二建筑工程公司與廣州五元名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就發(fā)生了一起因合同條款解釋不清而導(dǎo)致的巨額債務(wù)糾紛。當(dāng)時(shí)雙方約定：從工程動(dòng)工(即地下室)至正負(fù)零以上3層框架柱屬電白二建墊資工程。第三層梁板開始，由五元名都按工程進(jìn)度付款。糾紛正是起于于雙方對(duì)第三層框架柱位...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              公司在經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)存在哪些合同法律風(fēng)險(xiǎn)？
        
              
      
        
                            企業(yè)在經(jīng)營(yíng)發(fā)展中遇到的風(fēng)險(xiǎn)是多方面的，既有民事風(fēng)險(xiǎn)，也有行政風(fēng)險(xiǎn)、刑事風(fēng)險(xiǎn)等。
        
         而這些風(fēng)險(xiǎn)中，最常見的風(fēng)險(xiǎn)就是合同風(fēng)險(xiǎn)，合同風(fēng)險(xiǎn)涉及企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方方面面，從企業(yè)的成立到企業(yè)的解散，從企業(yè)的對(duì)外經(jīng)營(yíng)到內(nèi)部管理，可以說合同風(fēng)險(xiǎn)是滲透到企業(yè)每個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)于企業(yè)如何開展合規(guī)審查及風(fēng)險(xiǎn)防范的問題，睿正企業(yè)合規(guī)團(tuán)隊(duì)結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)踐，簡(jiǎn)單總結(jié)以下合同風(fēng)險(xiǎn)，以供企業(yè)在開展...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              起訴時(shí)管轄權(quán)的法律法規(guī)(民事訴訟合同糾紛時(shí)法院管轄權(quán)如何規(guī)定)
        
              
      
        
                            1.民事訴訟合同糾紛時(shí) 法院管轄權(quán)如何規(guī)定
民事訴訟合同糾紛時(shí) 法院管轄權(quán)的法律規(guī)定有：⒈《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同膠葛提起的訴訟，由被告住所地或許合同實(shí)施地人民法院統(tǒng)轄。⒉《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十五條規(guī)定， 合同的兩頭當(dāng)事人能夠在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同實(shí)施地、合同簽定地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院統(tǒng)轄，但不得違反本法對(duì)等級(jí)統(tǒng)轄和專屬統(tǒng)轄的規(guī)矩。...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              如何確定承攬合同糾紛管轄法院
        
              
      
        
                            上訴人稱，一審裁定適用法律錯(cuò)誤，本案的管轄權(quán)不能簡(jiǎn)單套用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第十八條第二款的規(guī)定，適用爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的是指案件本身給付貨幣。
        
         本案的法律關(guān)系為承攬合同關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)適用上述法律規(guī)定，一審裁定錯(cuò)誤地將一審原告訴訟請(qǐng)求中要求支付貨款的行為簡(jiǎn)單歸類為給付貨幣。因此，請(qǐng)求撤銷原審裁定。

被上訴人A市甲公司書面答辯...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于合同違約法律責(zé)任
        
              
      
        
                            瑕疵履行是指?jìng)鶆?wù)人的標(biāo)的物和履行不符合當(dāng)事人的約定或者法律的規(guī)定，致使合同不能完全履行或者不能達(dá)到合同目的。
瑕疵履行的主要原因分為瑕疵支付和損害性支付，包括時(shí)間、數(shù)量、標(biāo)的物、方式、地點(diǎn)、附隨義務(wù)，以及不符合當(dāng)事人約定、法律規(guī)定或合同目的實(shí)現(xiàn)的情形。
根據(jù)《民法典》第582條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第510條的規(guī)定仍...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買房簽合同時(shí)需要注意什么
        
              
      
        
                            雙方簽訂的合同應(yīng)該是規(guī)范的，購房者要了解各條款的內(nèi)容，并認(rèn)真填寫。房產(chǎn)商自己定的定購協(xié)議書等文件一般是對(duì)購房者不公平的，所以，不要輕易填寫。

2.查驗(yàn)有關(guān)證明文件
檢查房產(chǎn)商是否有"五證"和"兩書"。購買期房的購房者還要查看房產(chǎn)商是否有預(yù)售許可證，確認(rèn)自己的房子是否在預(yù)售的范圍內(nèi)。購買現(xiàn)房的購房者應(yīng)該查看房產(chǎn)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定
        
              
      
        
                            【案情】　【分歧】【評(píng)析】　　筆者贊同第二種意見，主要理由如下：　　首先，主合同是指不需要其他合同的存在即可獨(dú)立存在的合同。從合同是指以其他合同的存在為存在前提的合同。從合同以主合同的存在為前提，沒有主合同就不可能有從合同。雖然在大多數(shù)情況下，轉(zhuǎn)租合同以租賃合同的存在為前提，但是，即使沒有租賃合同存在，轉(zhuǎn)租合同也能獨(dú)立存在。例如一方因無因管理將他人房屋出租給第三方該租賃合同關(guān)系即不以租賃合同的存在...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意什么
        
              
      
        
                            買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?
簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：

第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題，應(yīng)約定在這種情況下購房者可以選擇退房，開發(fā)商退還首付款和定金，目的是防止開發(fā)商應(yīng)退房而扣除購房者的定金或追究違約金。
第三、要約定房屋交付時(shí)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高法院:偽造公章被判刑,但假公章所簽合同仍合法有效
        
              
      
        
                            　案例簡(jiǎn)介敗訴原因　敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)以下為最高法院在本院認(rèn)為部分就此問題展開的論述:　　構(gòu)成表見代理必須符合兩個(gè)條件：一是代理人表現(xiàn)出了其具有代理權(quán)的外觀;二是相對(duì)人相信其具有代理權(quán)且善意無過失。雖然2006年修訂后的《公司法》第十三條規(guī)定公司法定代表人可以由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔(dān)任，但從實(shí)踐情況看，在公司設(shè)有董事長(zhǎng)的情況下，由董事長(zhǎng)擔(dān)任公司法定代表人的情況是普遍現(xiàn)象。并且，董事長(zhǎng)雖不一定同...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              正確認(rèn)識(shí)合同管理，而非紙上談兵，企業(yè)才能走的更長(zhǎng)遠(yuǎn)！
        
              
      
        
                            合同管理是企業(yè)管理的重要組成部分，管理不好合同，就管理不好企業(yè)+合同是交易過程的法律表現(xiàn)形式，合同管理不應(yīng)當(dāng)是只管合同文本，而應(yīng)當(dāng)是對(duì)合同進(jìn)行全過程、全崗位的管理。只有對(duì)合同施以正確的管理，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)的合同目的。合同管理是企業(yè)管理的重要組成部分+許多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者非常重視企業(yè)管理工作，但是他們不知道合同管理也是企業(yè)管理的重要組成部分。你同他們談營(yíng)銷管理、質(zhì)量管理，他們會(huì)眉飛色舞，侃侃而談；你同他們談...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              未繳社保的員工到退休年齡合同終止，公司要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎？
        
              
      
        
                            陳家駱2009年6月19日入職天地公司。后雙方簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。天地公司未給陳家駱繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。2015年4月4日，天地公司綜合辦公室向陳家駱發(fā)出員工退休（退職）通知書，該通知書載明：?jiǎn)T工退休（退職）通知書……您于2015年5月5日達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，根據(jù)國(guó)家法律相關(guān)規(guī)定，您與公司的勞動(dòng)關(guān)系于2015年5月5日自動(dòng)終止。請(qǐng)您在接到通知后，在2015年5月5日之前到公司綜合辦公室辦理離...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              律師觀點(diǎn)：如何認(rèn)定物業(yè)合同關(guān)系和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
        
              
      
        
                            筆者所在住宅小區(qū)（簡(jiǎn)稱本小區(qū)），前兩年物業(yè)服務(wù)的情況為：只有前期物業(yè)服務(wù)合同，沒有業(yè)委會(huì)，十多年來物業(yè)費(fèi)為1元/平方米，業(yè)主繳費(fèi)比例為90%以上。但前兩年物業(yè)公司要調(diào)整物業(yè)費(fèi)，采取上門由業(yè)主簽字的方法后宣布大多數(shù)業(yè)主同意調(diào)整，就進(jìn)行了調(diào)價(jià)為1.5元/平方米。很多業(yè)主由于對(duì)于諸如公共收益、公攤費(fèi)用、大修基金使用等問題不滿，同時(shí)對(duì)物業(yè)公司單方上門征求意見并公布結(jié)果的方式不認(rèn)可，故采取了不繳費(fèi)的方式對(duì)抗...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同如有違約怎么辦
        
              
      
        
                            一、合同如有違約怎么辦當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。二、法律規(guī)定按《合同法》的規(guī)定，簽訂合同時(shí)雙方可以約定違約金，合同一經(jīng)訂立，雙方就應(yīng)當(dāng)履行合同規(guī)定的義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)則會(huì)構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。合同一經(jīng)成立...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同違約后誰有權(quán)解除合同
        
              
      
        
                            合同違約后誰有權(quán)解除合同未違約的一方有權(quán)解除合同?！逗贤ā返谝话倭闫邨l 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任合同中對(duì)方違約怎么處理違約責(zé)任的承擔(dān)方式，是合同各方在合同中約定或者補(bǔ)充約定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)采取的補(bǔ)救措施。違約責(zé)任也不是一定不變的，合同各方在違約以后，可以再行約定采取合適的補(bǔ)救措施。常用的違約...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              合同糾紛下股東何時(shí)可以提起代表訴訟？
        
              
      
        
                            甲公司的股東為張三、李四、王五，乙公司的股東為阿七六、阿七等五人。
        
         2018年，甲公司與乙公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中特別約定：本工程未經(jīng)發(fā)包人同意不得分包，若承包人擅自分包，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按分包工程總價(jià)的20%支付違約金。之后，在未取得甲公司同意的情況下，乙公司將工程分包給他人。

甲公司的股東張三得知此事后，認(rèn)為乙公司存在違反法律規(guī)定和施工合同...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              遇到合同詐騙怎么辦？
        
              
      
        
                            無論是合同的民事欺詐還是合同的刑事欺詐都是違法行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和刑法關(guān)于合同欺詐應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)定，在問題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：　　1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。協(xié)商解除，是雙方當(dāng)事人通過協(xié)商，在合同關(guān)系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補(bǔ)救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應(yīng)當(dāng)采取其...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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