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雙11”商家標(biāo)錯(cuò)價(jià)讓消費(fèi)者退貨？律師：合同依法解除前還得發(fā)貨

• 王建雄 發(fā)布于 合同事務(wù)
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火線中新經(jīng)緯客戶端11月16日電(張哲)近日，‘雙11’蘇寧易購(gòu)茵曼不發(fā)貨的話題引發(fā)網(wǎng)友熱議。有不少消費(fèi)者反映，其雙11當(dāng)天在蘇寧易購(gòu)平臺(tái)的茵曼店下單購(gòu)買了該品牌的0.9折商品，但商品沒等來，卻等來了商家的退貨通知，理由是標(biāo)錯(cuò)價(jià)，賠不起。人家在開心地等快遞，我卻在糟心維權(quán)。美滋滋地為自己心儀的商品剁手，卻被商家告知商品價(jià)格設(shè)定有誤，并要求申請(qǐng)退貨。面對(duì)這樣的情況，消費(fèi)者應(yīng)該如何做呢？01商家稱設(shè)置...

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借款合同違約責(zé)任的構(gòu)成條件，借款合同違約責(zé)任的承擔(dān)

• 王暢 發(fā)布于 合同事務(wù)
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借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。如果借款人不按期還款就構(gòu)成違約，但是到底怎樣才會(huì)構(gòu)成借款合同的違約責(zé)任，這一違約責(zé)任又該怎么承擔(dān)，您讀讀下文便知道了。一、借款合同違約責(zé)任的構(gòu)成條件1當(dāng)事人要有違約行為違約行為包括不履行和不完全履行借款合同兩種行為。不履行借款合同，是指當(dāng)事人根本沒有按照借款合同約定的條款履行合同義務(wù)。不完...

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合同中“簽字蓋章”生效與 “簽字、蓋章”生效的區(qū)別，99.99%的人不知道?。。。ㄗ罡咴河门袥Q告訴你

• 張可心 發(fā)布于 合同事務(wù)
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導(dǎo)讀：通常，在簽訂合同時(shí)最后都有這么一句本合同自簽字蓋章之日起生效，或者寫成本合同自簽字、蓋章之日起生效，那么簽字蓋章與簽字、蓋章究竟是什么意思？是需要同時(shí)簽字+蓋章合同才生效，還是簽字或蓋章合同都生效？估計(jì)你已經(jīng)暈了吧！可以說99.99%的當(dāng)事人并不知道。今天，隆安（上海）律師事務(wù)所吳取彬律師給大家?guī)碜罡咴旱膬煞菖袥Q書中的裁判要點(diǎn)，看看簽字蓋章與簽字、蓋章生效的區(qū)別，由于這關(guān)系到你簽訂的合同是...

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淺析保險(xiǎn)合同糾紛存在的主要問題及對(duì)策建議

• 王小珂 發(fā)布于 合同事務(wù)
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近兩年來，四川省巴中市巴州區(qū)人民法院共受理保險(xiǎn)合同糾紛案件3件，占民商事案件受案的0.4%，審結(jié)3件，其中判決2件，調(diào)解一件，上訴一件。巴州區(qū)法院審理的保險(xiǎn)合同糾紛案件數(shù)量雖然不多，但是因保險(xiǎn)合同糾紛在審判實(shí)務(wù)中存在的一些新情況新問題，使得糾紛產(chǎn)生后的化解難度較大。一、審理中發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)合同糾紛存在的主要問題一是保險(xiǎn)人缺乏最大誠(chéng)信的現(xiàn)象。保險(xiǎn)人為多發(fā)展客戶，不情愿履行明確說明義務(wù)。為了更好的保護(hù)被保險(xiǎn)...

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?房?jī)r(jià)上漲后出賣人請(qǐng)求解除租售合同 法院：繼續(xù)履行并協(xié)助過戶！

• 秦舒 發(fā)布于 合同事務(wù)
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最高人民法院（2017）最高法民再26號(hào)裁判要旨房屋價(jià)格較大幅度的上漲雖然可能超出當(dāng)事人的預(yù)見，但仍屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，故以房屋價(jià)格出現(xiàn)較大上漲、繼續(xù)履行顯失公平為由主張調(diào)整交易價(jià)格缺乏充分的法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。一審查明2006年5月28日，安妍與邵慶珍簽訂了一份《房屋租售合同》。合同中記載：賣方邵慶珍，買方安妍。經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，就邵慶珍所擁有的二層商業(yè)用房位于紅山區(qū)××辦事處××東側(cè)軍×...

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風(fēng)險(xiǎn)警惕：因合同蓋章而產(chǎn)生的六大合同糾紛問題！

• 陳芝穎 發(fā)布于 合同事務(wù)
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作為企業(yè)負(fù)責(zé)人，對(duì)于公司日常法務(wù)中遇到的一些法律問題，您做過具體的總結(jié)嗎?公司產(chǎn)生合同糾紛的原因有哪些?只有知道了原因才能更好的做預(yù)防工作，以下因蓋章問題而產(chǎn)生的六大合同糾紛問題，老板日常工作中有注意到嗎?一、一方蓋章，對(duì)方未蓋章　　如果合同尚未實(shí)際履行，則該合同不成立。對(duì)此，《中華人民共和國(guó)合同法》第32條做了明確規(guī)定。在合同不成立的情況下，已蓋章的一方當(dāng)事人，如果依賴此合同能夠履行并為合同的履...

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外貿(mào)合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及防范措施！

• 李炘南 發(fā)布于 合同事務(wù)
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合同的簽定是外貿(mào)交易運(yùn)作過程的核心步驟，它標(biāo)志著商務(wù)談判告一段落，寓意著合同中各項(xiàng)條款履行的開端，決定了企業(yè)最終經(jīng)濟(jì)獲得最大化的結(jié)果。為了自身的利益，簽約的過程中合作雙方都會(huì)有意無意的在合同中設(shè)下一些隱性的風(fēng)險(xiǎn)條款，因而，如何充分利用 風(fēng)險(xiǎn)條款，有效的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就成為買賣雙方在簽訂合同時(shí)須慎之又慎的關(guān)鍵所在。?想要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)條款進(jìn)行預(yù)防，必須先了解風(fēng)險(xiǎn)條款的種類。一般制定風(fēng)險(xiǎn)條款的類型主要有以下幾種：...

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保險(xiǎn)合同有爭(zhēng)議的時(shí)候，我們應(yīng)該如何處理？

• 石斛忌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　應(yīng)遵循合同解釋的原則　　▲文義解釋。文義解釋是按保險(xiǎn)條款文字的通常含義解釋，即保險(xiǎn)合同中用詞應(yīng)按通用文字含義并結(jié)合上下文來解釋。　　▲意圖解釋。意圖解釋即以當(dāng)時(shí)訂立保險(xiǎn)合同的真實(shí)意圖來解釋合同。意圖解釋只適用于文義不清、用詞混亂和含糊的情況?！　　忉寫?yīng)有利于非起草人?！　　鹬乇ｋU(xiǎn)慣例。保險(xiǎn)業(yè)務(wù)有其特殊性，在長(zhǎng)期的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，保險(xiǎn)業(yè)產(chǎn)生了許多專業(yè)用語和行業(yè)習(xí)慣用語，這些用語的含義常常有別于...

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韓某訴 A 開發(fā)公司商品房預(yù)售合同糾紛案

• 蕭星華 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案情2008 年 6 月 22 日，A 開發(fā)公司與韓某簽訂《精品屋柜臺(tái)認(rèn)購(gòu)書》（以下簡(jiǎn)稱《認(rèn)購(gòu)書》），約定韓某所認(rèn)購(gòu)的商品房為 A 開發(fā)公司開發(fā)的位于海倫市雷炎大街路南海倫一百項(xiàng)目中的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱海倫新一百）部分 1 層 7 號(hào)精品屋，屬于該商場(chǎng) A 化妝區(qū)。建筑面積為 41.0256 平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記部門核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。按照房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的建筑面積計(jì)價(jià)為每平方米 20,000.00 元，...

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合同無效的13種典型情形及裁判規(guī)則

• 可晴 發(fā)布于 合同事務(wù)
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來源：無訟閱讀一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益根據(jù)《民法通則若干問題的意見》（部分失效）第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。根據(jù)《民法通則若干問題的意見》第69條的規(guī)定，所謂脅迫，是以給公民及其親友的生命健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等...

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妻子代丈夫在賣房合同簽的字，法律效力如何認(rèn)定

• 李思佳 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在二手房買賣中，如果房子屬于賣方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，合同通常需要夫妻倆共同簽字。在實(shí)際交易過程中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)丈夫或妻子一個(gè)人簽兩個(gè)人名字的情況，當(dāng)時(shí)可能覺得不要緊，事后卻可能成為賣方反悔的理由。基本案情2016年12月，馮先生與劉小姐在中介公司的居間下簽訂了《房屋買賣合同》，以84萬的價(jià)格購(gòu)買劉小姐的一處房屋，約定一個(gè)月后辦理過戶手續(xù)。馮先生支付了5萬元的定金，以及5000元的中介費(fèi)，約定到過戶當(dāng)天再...

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設(shè)立中公司的名義對(duì)外簽訂合同的責(zé)任承擔(dān)

• 楊銘威 發(fā)布于 合同事務(wù)
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設(shè)立公司的過程中，發(fā)起人可能以自己的名義為設(shè)立公司之目的而與他人訂立合同，也可能以設(shè)立中公司的名義訂立合同。 對(duì)于前一種情形，合同的當(dāng)事人是發(fā)起人和該相對(duì)人。因此，合同相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求該發(fā)起人承擔(dān)合同義務(wù)。公司成立后，合同相對(duì)人可以選擇公司或者發(fā)起人承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)于后一種情形，公司法司法解釋三第三條規(guī)定發(fā)起人以設(shè)立中公司名義對(duì)外簽訂合同，公司成立后合同相對(duì)人請(qǐng)求...

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合同未予約定的情形下是否可以將利息計(jì)入本金

• 子義 發(fā)布于 合同事務(wù)
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最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定（2020第二次修正）》第二十七條規(guī)定，有條件保護(hù)借貸雙方將利息計(jì)入本金的約定。 答案是否定的，逾期利息的計(jì)算基數(shù)仍然是借款本金，而不能將利息計(jì)入本金中計(jì)算逾期利息。一方面，《民法典》第六百七十六條（原為《合同法》第二百零七條）規(guī)定：借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息...

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賣方簽訂合同后死亡，買方是否繼續(xù)履行合同？

• 陸正祥 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在簽訂房屋買賣合同后，還未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，賣房人死亡，買房人還能要求繼續(xù)履行合同付款或者如何辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記呢？ 實(shí)務(wù)中，這種情況下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)采取如下做法：由賣房人的第一順序繼承人攜帶身份證到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)被繼承人的轉(zhuǎn)讓行為有效，并繼續(xù)履行房屋轉(zhuǎn)讓合同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以按照原合同約定為買房人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，在這個(gè)實(shí)務(wù)操...

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電子合同的一般格式是什么

• 沐澤 發(fā)布于 合同事務(wù)
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什么叫做電子合同 電子合同，又稱電子商務(wù)合同，根據(jù)聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)《電子商務(wù)示范法》以及世界各國(guó)頒布的電子交易法，同時(shí)結(jié)合我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，電子合同可以界定為：電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通過上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同，其主要是指在網(wǎng)絡(luò)條件下當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)一定的目的，通過數(shù)據(jù)電文、...

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買賣合同中買受人拒不收貨怎么辦

• 李嘉慧 發(fā)布于 合同事務(wù)
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在買賣合同中，買受人拒不收貨，出賣人應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？ 張三公司與李四公司于2016年5月簽訂一份《采購(gòu)合同》，約定張三公司向李四公司采購(gòu)一批書桌，交貨地點(diǎn)為張三公司倉(cāng)庫(kù)，交貨時(shí)間為2016年8月31日。合同簽訂后李四公司依約將書桌備好，在合同約定的時(shí)間將貨物交至張三公司，但張三公司以倉(cāng)庫(kù)無空間為由拒不收貨，李四公司多次催促?gòu)埲窘邮諘?，但張三公?..

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簽訂施工合同的十大注意事項(xiàng)，一定用得上！

• 張曉丹 發(fā)布于 合同事務(wù)
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關(guān)于發(fā)包人與承包人1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。二...

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中標(biāo)合同后另行簽訂合同的法律效力簡(jiǎn)析

• 劉春成 發(fā)布于 合同事務(wù)
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2018年6月4日，A公司向B公司發(fā)出中標(biāo)通知書。2018年6月14日，A公司（發(fā)包人）與B公司（承包人）簽訂了建設(shè)工程施工合同。 2019年4月16日，B公司按照開工通知的要求組織工人進(jìn)場(chǎng)施工。2019年11月28日，建設(shè)單位A公司、監(jiān)理單位丙公司、施工單位B公司、設(shè)計(jì)單位丁公司、勘察單位A設(shè)計(jì)所進(jìn)行四方竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格。 另查，2018年6月20...

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公司經(jīng)濟(jì)合同風(fēng)險(xiǎn)控制的幾個(gè)要點(diǎn)

• 楊子墨 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　一、合同管理的基本內(nèi)涵　二、合同管理制度的相關(guān)制度設(shè)計(jì)三、合同文本及技術(shù)性條款的制定四、合同的調(diào)查、簽署及履行所涉問題　　1.合同行為應(yīng)當(dāng)重視調(diào)查　　公司在經(jīng)營(yíng)過程中與客戶進(jìn)行交易應(yīng)當(dāng)重視對(duì)相關(guān)信息的調(diào)查，特別在一些交易數(shù)額較大的交易活動(dòng)中，類似的調(diào)查活動(dòng)更顯得尤為重要。這些調(diào)查的范圍主要有如下三種：　　(1)對(duì)合同相對(duì)人進(jìn)行調(diào)查。客戶是公司交易的直接相對(duì)人，無論是新客戶還是老客戶，當(dāng)合同交易額...

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無權(quán)出租的合同是否有效？

• 張藝瀟 發(fā)布于 合同事務(wù)
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A公司與甲簽訂《房屋租賃合同》，約定A公司將某場(chǎng)地給甲使用。而A公司出租的場(chǎng)地中有一商鋪屬于乙所有，乙在此之前已將該商鋪出租給了B公司。在與A公司簽訂租賃合同后，甲使用乙的商鋪經(jīng)營(yíng)超市?，F(xiàn)乙要求確認(rèn)A公司與甲簽訂的《房屋租賃合同》無效，理由是A公司無權(quán)出租乙的商鋪。案例所述A公司出租乙的商鋪即屬于典型的無權(quán)出租。一般而言，出租人的租賃權(quán)來自于對(duì)租賃物的所有權(quán)，或者即使出租人并非所有權(quán)人，但其對(duì)租賃...