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          收錄了3491篇文章 ·36684個問題 · 0人關(guān)注
        
        
      
        
      
        
             
        
       
      
     
        
                                      
        
              
        
              
        
              
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              訂房合同違約金條款該怎么確定
        
              
      
        
                            一、訂房合同違約金條款該如何確定
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、合同違約責(zé)任怎么寫
1、...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              項(xiàng)目合同違約責(zé)任
        
              
      
        
                            一、發(fā)包人違約責(zé)任
(一)合同生效后，發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按照專用合同條款的約定向設(shè)計人支付違約金;已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)按照設(shè)計人已完成的實(shí)際工作量計算設(shè)計費(fèi)，完成工作量不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付設(shè)計費(fèi);超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付設(shè)計費(fèi)。

(二)發(fā)包人未按專用合同條款約定的金額和期限向設(shè)計人支付設(shè)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              格式條款須雙方協(xié)商一致才有效嗎
        
              
      
        
                            格式條款須雙方協(xié)商一致才有效嗎
格式條款訂入合同后，在簽訂合同時，制定格式條款的一方必須要提請對方注意格式條款，使對方了解格式條款內(nèi)容，對方與制定方對格式條款協(xié)商一致，格式條款才有效。具體案例，如下分析：

（一）2005年3月16日，郭先生到干洗店干洗一件乳白色的大衣，他囑咐店員不僅要洗干凈，而且最好不要與其他深色衣服混洗。店員答應(yīng)后并給郭某一張取衣單。當(dāng)月20日，郭先生去取衣服時，發(fā)現(xiàn)衣袖被污...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              《新保險法》實(shí)施 保險公司稱很緊張
        
              
      
        
                            《新保險法》實(shí)施保險公司稱很緊張
"今天早上8點(diǎn)，公司就緊急召開早會，對我們進(jìn)行了培訓(xùn)，我也是剛剛接觸新修改后的法律，好像很多具體的規(guī)范還沒有下來。"太平洋保險有限公司海淀區(qū)一名代理人王一鳴對記者說，"這段時間幾乎都是這個主題，不過培訓(xùn)當(dāng)中還沒有過多涉及具體的內(nèi)容，這得國慶假期回來再說了。"

讓王一鳴忙碌起來的，正是將于10月1日起開始實(shí)施的新《中華人民共...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              保管方的主要違約責(zé)任有哪些
        
              
      
        
                            保管方的主要違約責(zé)任有哪些1、《合同法》規(guī)定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任;保管人因此受損失的，除保管人知道并未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、《合同法》規(guī)定，保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、保管期...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              如何有效地避免定金合同糾紛
        
              
      
        
                            定金合同糾紛如何有效地避免
1、定金在簽定合同前收取不平等

定金的主要功能履行合同和證明合同，因此，在一般情況下，定金是在合同簽定后才收取的。但時下的購房定金，卻是在正式的商品買賣合同簽訂之前繳交的，反而成了合同簽訂和成立的前提條件。
就一般商事合同來說，由于交易雙方對信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在訂約前收取定金有其合理性基礎(chǔ)，但是，在商品房買賣過程中，很難做到消費(fèi)者與開發(fā)商交易信...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              廣告全案代理委托合同
        
              
      
        
                            委托方：北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
受托方：

簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：北京
廣告全案代理委托合同
委托方(以下稱甲方)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
開戶銀行/帳號：
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郵編：傳真：
電話：
受托方(以下稱乙方)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
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甲、乙雙方本著相互合作、平等互利的原則，經(jīng)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              免責(zé)條款訂入格式合同方式有什么不同的
        
              
      
        
                            免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來合同責(zé)任的條款。
根據(jù)免責(zé)條款訂入格式合同方式的不同，可以分為(1).經(jīng)過個別協(xié)商訂入合同的免責(zé)條款和(2).由一方當(dāng)事人與多數(shù)人締約而預(yù)先制訂，未經(jīng)雙方協(xié)商而訂入合同的免責(zé)條款，后一種即是所謂的格式合同中的免責(zé)條款，也可稱為格式免責(zé)條款，也是本文的研究對象。其實(shí)正如李*軍教授指出的，在現(xiàn)帶社會中，大部分的免責(zé)條款和不公平條款是通過定式合同的方式體現(xiàn)所以...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              收合同定金要交稅嗎
        
              
      
        
                            收合同定金要交稅嗎依據(jù)我國相關(guān)稅法的規(guī)定，簽訂商品買賣合同后，如果買方交納定金的，在合同完成后是需要交納印花稅的，稅率是3%。法律依據(jù)：《印花稅暫行條例》第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營業(yè)帳簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。第三條納稅人...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              保險公司未具體告知投保人保險合同條款不能免責(zé)
        
              
      
        
                            【案情簡介】

原告：王*興
被告中國**保險股份有限公司興國縣支公司
1993年6月13日，原告之妻許*昆在被告處投保三十年期簡易人身保險（87版），被告向原告交付了興簡字證號：93（30）0319簡易人身保險卡，保險卡上載明：保險份數(shù)5份，保險金額4265元，每月保費(fèi)5元，受益人王*興，公元1993年6月21日簽發(fā)，保險的經(jīng)辦人為被告在長岡設(shè)立的服務(wù)部負(fù)責(zé)人劉*生。根據(jù)保險卡繳費(fèi)記錄中的登記，...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              簽訂質(zhì)押合同的注意事項(xiàng)
        
              
      
        
                            簽訂質(zhì)押合同的注意事項(xiàng)簽訂質(zhì)押合同需從以下幾個方注意：一、明晰質(zhì)押合同中的擔(dān)保債權(quán)質(zhì)押合同是從合同，其效力附屬于主合同即債權(quán)合同。因此，債權(quán)合同中主債權(quán)的具體內(nèi)容直接關(guān)系到質(zhì)押合同所擔(dān)保的范圍，乃至質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的可操作性。質(zhì)押合同必須明確其所擔(dān)保的債權(quán)：①債權(quán)人和債務(wù)人(即質(zhì)押權(quán)人和出質(zhì)人)②被擔(dān)保的主債權(quán)種類③被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額④債務(wù)人履行債務(wù)的期限等。這些信息越是詳盡越有利于保障當(dāng)事人的權(quán)益，避...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              要約承諾的生效日期
        
              
      
        
                            要約承諾的生效日期
我國《合同法》第16條規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效，可見我國法律采納了到達(dá)主義。

但對于要約的生效時間還應(yīng)注意以下三個問題：
1、送達(dá)并不一定實(shí)際送達(dá)到受要約人及其代理人手中，只要要約送達(dá)到受要約人所能夠控制的地方(如受要約人的信箱等)即為到達(dá)。如果要約人未特定限制時間，應(yīng)以要約能夠到達(dá)的合理時間為準(zhǔn)。
2、在要約人發(fā)出要約但未到達(dá)受要約人之前，要約人可以撤回或修改要約的內(nèi)容...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              如何裁判拍賣合同糾紛問題
        
              
      
        
                            曾*龍與**金馬拍賣有限公司、中國銀行股份有限公司上饒市分行、徐聲炬拍賣糾紛案(最高人民法院[2005]民一終字第43號民事判決書)
裁判摘要：

根據(jù)《合同法》《拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，拍賣是以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式，拍賣活動必須遵守法律規(guī)定和行業(yè)慣例，必須符合公平、公正的原則。在拍賣活動中，拍賣師的拍賣行為違反法律規(guī)定和行業(yè)習(xí)慣做法，侵害有關(guān)競買人的合法權(quán)...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              民法典租賃合同法律修訂
        
              
      
        
                            《民法典》合同編租賃合同章共32條。該章大部分法條是從《合同法》、《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》承襲或修訂而來。其中與我公司日常經(jīng)營關(guān)系較為密切的實(shí)質(zhì)性修訂共有4個法條，這些條款主要完善了不定期租賃的推定規(guī)則、明確優(yōu)先承租權(quán)、合理分配租賃物維修義務(wù)。
        
         完善不定期租賃的推定規(guī)則
《民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              主合同存在欺詐時仲裁條款獨(dú)立性問題研究
        
              
      
        
                            仲裁條款獨(dú)立性原則是指：主合同中的仲裁條款，與主合同應(yīng)被看作是兩個不同的單獨(dú)的協(xié)議，仲裁條款獨(dú)立于合同的其它條款而存在，不因合同其它條款的無效而無效，也不因合同本身的存在與否受到任何影響。這通常稱作仲裁協(xié)議或仲裁條款的可分割性或自主性理論。目前，承認(rèn)仲裁條款獨(dú)立性已成為各國立法和實(shí)踐的趨勢，但對于仲裁條款獨(dú)立原則是否適用于一切場合，尤其是合同中的仲裁條款是否在主合同自始無效的情況下仍保持其效力，各...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              最高院民一庭：借款年利率超過合同訂立時LPR四倍后，主張合同約定的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)的，能否支持？
        
              
      
        
                            來源 | 節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實(shí)務(wù)問答》編者說明：本文節(jié)選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實(shí)務(wù)問答》（法律出版社，2021年7月第一版）。?029. 問：借款年利率達(dá)到超過合同成立時一年期貸款市場報價利率4倍后，當(dāng)事人主張的借款合同約定的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等訴訟請求，還能否獲得人民法院的支持？?答：司法實(shí)踐中，民間借貸糾紛的一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟時，除了要求對...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              專家提醒：如何避免保險合同糾紛
        
              
      
        
                            隨著保險知識的普及，越來越多的人希望通過購買保險為自己和家庭提供保障。但是，保險專家提醒，消費(fèi)者在投保前應(yīng)了解保險的三個期限，使自己在投保、理賠甚至退保等環(huán)節(jié)受益。
一是投保猶豫期。購買保險后，消費(fèi)者如果后悔，保險公司可以無條件退保，但后悔有時間期限，一般為10天，這就是投保猶豫期。投保人在猶豫期內(nèi)退保，保險公司除扣除不超過10元的成本費(fèi)外，要退還投保人繳納的所有保費(fèi)。因此，消費(fèi)者可以利用投保猶豫...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              專利申請權(quán)或者專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效
        
              
      
        
                            在實(shí)踐活動中，轉(zhuǎn)讓合同從雙方簽字到國務(wù)院專利行政部門登記和公告之間有一段時間，那么在這段時間內(nèi)產(chǎn)生的法律問題應(yīng)該如何處理，這就涉及到轉(zhuǎn)讓合同是否生效的問題。按照合同法規(guī)定，合同自雙方簽字之日起生效。但由于專利申請本身的特點(diǎn)，專利申請或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國務(wù)院專利行政部門的登記，轉(zhuǎn)讓合同雙方簽字根據(jù)合同法雖然已經(jīng)生效，只有經(jīng)國務(wù)院專利行政部門登記后，該轉(zhuǎn)讓合同才是完全生效。


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              常年法律顧問合同需包含哪些內(nèi)容
        
              
      
        
                            甲方：
乙方：

因甲方工作需要，根據(jù)《中華人民共和國律師法》第二十五條第一款，甲方聘請乙方律師擔(dān)任常年法律顧問，經(jīng)雙方協(xié)議，簽訂本合同。
一、乙方指派律師擔(dān)任甲方常年法律顧問，為甲方提供本合同約定的法律服務(wù)。
二、本合同的有效期自年月日起至年月日止，共壹年，期滿如需續(xù)聘，另行協(xié)議。
三、甲方每年向乙方支付顧問費(fèi)元(大寫人民幣)，支付時間為：
四、乙方指派律師受托為甲方辦理下列法律事務(wù)：
(一)解...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
              
        
              
        
              
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              關(guān)于企業(yè)日常經(jīng)營合同風(fēng)險控制的律師建議
        
              
      
        
                            敬啟者：
在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，大多數(shù)公司企業(yè)都必須與他方簽訂各類合同。然而《合同法》的內(nèi)容繁雜，而且一份合同往往還涉及到《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等等不同法律法規(guī)，如何在與簽訂與履行合同時防范潛在的法律風(fēng)險是公司經(jīng)營中的一項(xiàng)重要工作。實(shí)務(wù)中，買賣合同是最常見的合同，且其他合同在適用法律出現(xiàn)空白時，也應(yīng)參照《合同法》關(guān)于買賣合同的規(guī)定。因此，本人結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以最常見的買賣合同為例，就企業(yè)日常經(jīng)營合同的簽...                      
  
        
      
        
      
        
                      
        
       
    
        
    
        
    
                                

         
    
         
        
  
        
      
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