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違反分期付款合同如何處理
違反分期付款合同如何處理《合同法》規(guī)定了分期付款買賣合同的違約責(zé)任：(一)出賣人可以解除合同或者要求買受人支付全部價款的規(guī)定。《合同法》第一百六十七條規(guī)定分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費?！逗贤ā分宰鞒鲞@樣的規(guī)定，是為了制約買受人不履行合同約定的義務(wù)，確保出賣人能...
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交易合同違約金相關(guān)問題
為了防止交易對方違約，商事合同中一般會對違約行為約定違約金，違約金約定為固定的金額或者約定一種計算方式，可以從違約金的金額占合同標(biāo)的的比例以及該合同的合同類型看出違約金的性質(zhì)。 違約金按照目的不同可以分為補償性違約金和懲罰性違約金，補償性違約金的約定目的為彌補一方違約時給對方造成的損失，如果不約定則守約方需要對自己遭受的損失進行舉證，增加守約方的成本和風(fēng)險...
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欺詐訂立的合同違約要負賠償責(zé)任嗎
欺詐訂立的合同違約要負賠償責(zé)任嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，欺詐簽訂的合同是屬于無效的，無效的合同自始沒有法律約束力，所以是不需要承擔(dān)違約責(zé)任的。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政...
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商品房買賣合同糾紛主要裁判觀點（律師整理）
近十多年來，房價成為影響民生和社會經(jīng)濟活動的重要因素。在房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的時代，隨之而來的是越來越多法律糾紛的發(fā)生，而關(guān)于商品房買賣合同的糾紛，一直以來都是房地產(chǎn)訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛，大量采集、分析案件的審判情況，歸納、總結(jié)、剖析最高人民法院的裁判觀點，并根據(jù)分析結(jié)果提出有針對性、結(jié)合審判經(jīng)驗的法律分析和裁判啟示。商品房買賣合同糾紛常見問題主要裁判觀點一、合同效...
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何光榮訴大都會人壽保險公司健康保險合同糾紛案
編者按 裁判要旨 在訂立保險合同過程中，保險人對關(guān)系保險風(fēng)險的保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況的詢問，是投保人履行告知義務(wù)的前提?！ 景盖椤俊 ?015年2月9日，投保人陳立書與大都會人壽重慶分公司通過電話協(xié)商，訂立了重大疾病保險合同，陳立書繳納了保險費，大...
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哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
人身保險合同，要求雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容進行協(xié)商，取得一致意見。一般要求經(jīng)過訂約提議(要約)和接受提議(承諾)這兩個主要步驟。具體說來，當(dāng)事人一方向他方提出訂立合同的建議和要求，要約人除表示希望訂立合同的愿望和決心外;還必須按法定要求明確提出合同的主要條款，以便對方考慮愿否接受，這種訂約提議即為要約。當(dāng)事人另一方對對方的要約表示完全同意即為承諾。訂立人身保險合同亦是要經(jīng)過要約和承諾兩個程序。通常先由...
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變更買賣合同行為是違法行為嗎
一、變更買賣合同行為是違法行為嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂買賣合同后單方變更合同內(nèi)容的是屬于違法的行為，如果是雙方協(xié)商一致后變更的，是屬于合法的行為。《中華人民共和國合同法》第八條?【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條?【合同變更條件】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行...
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財產(chǎn)保全的適用條件 金融借款合同糾紛
導(dǎo)讀：財產(chǎn)保全就是申請人在申請財產(chǎn)保全時向人民法院提供的擔(dān)保，如果因保全錯誤為被申請人或案外人造成損失，申請人或擔(dān)保人應(yīng)予賠償?shù)闹贫取Ｄ敲?，財產(chǎn)保全擔(dān)保的適用條件是什么呢?出現(xiàn)金融借款合同糾紛時應(yīng)該如何處理?本案例將為大家介紹相關(guān)內(nèi)容?！∫弧讣聦崱《?、法院判決 本院認為，申請人的申請符合法律規(guī)定，應(yīng)予準(zhǔn)許。同時，為保證財產(chǎn)保全擔(dān)保的有效性，應(yīng)對申請人提供的擔(dān)保予以凍結(jié)。據(jù)此，依照《中華人民共...
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張某與某某保險股份有限公司人身保險合同糾紛一案
北京市西城區(qū)人民法院 民事判決書 (2008)西民初字第4490號 原告張某，男，漢族，1973年6月23日出生，住**市昌平區(qū)回龍觀龍興園北區(qū)19-3-202室?！ ”桓嬷袊桨踩藟郾ｋU股份有限公司北京分公司，營業(yè)場所**市**區(qū)金融大街23號平安大廈?！ ∝撠?zé)人羅某，**保險股份有限公司北京分公司總經(jīng)理?！ ∥写砣巳文常?，中國平安人壽保險股份有限公司北京分公司職員，住北京市西城區(qū)金...
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本案保險合同約定損失賠償是否成立
2005年10月27日，原告胡某與被告**人壽保險股份有限公司某某分公司簽訂了一份保險合同。合同約定原告胡某投保主險平安康泰人身險，保險金額為20000元，附加險為意外傷害保險、保險金額為10000元。附加意外傷害保險條款約定被保險人因遭受意外傷害事故，自事故發(fā)生之日起180日內(nèi)進行治療，本公司就實際支出的合理醫(yī)療費用超過100元的部分給付意外傷害保險金。附加意外傷害保險條款還規(guī)定了十一項免責(zé)條款...
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貸款審查未通過，購房合同如何處理？
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展大量的房地產(chǎn)糾紛隨之產(chǎn)生由于樓盤爛尾、一房二賣購房資格受限、貸款條件限制等問題給買賣雙方帶來不少困惑因購房者貸款沒有被及時審批而引發(fā)的糾紛案例按揭貸款未獲審批房地產(chǎn)公司要求解除購房合同2018年，某房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了商品房預(yù)售合同，王某從房地產(chǎn)公司購買商品房一套，房屋總價款為164萬元。合同約定，王某應(yīng)在1月10日前支付首付款66萬元，剩余98萬元以銀行按揭貸款方式于2...
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最高院判例：年利率已達24%的紅線，借款合同約定的律師費是否應(yīng)由借款人承擔(dān)？
2018年8月10日，最高人民法院公開發(fā)布關(guān)于依法妥善審理民間借貸案件的通知（法〔2018〕215號），其中該通知第三條關(guān)于依法嚴守法定利率紅線，最高人民法院這樣闡述：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》依法確立了法定利率的司法紅線，應(yīng)當(dāng)從嚴把握。人民法院在民間借貸糾紛案件審理過程中，對于各種以利息違約金服務(wù)費中介費保證金延期費等突破或變相突破法定利率紅線的，應(yīng)當(dāng)依法不予支持...
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違約的證據(jù)由哪方提供
一、合同違約的證據(jù)由哪方提供 訴訟就是雙方當(dāng)事人證據(jù)的較量。一方提起訴訟，其必須對其主張的事實舉出證據(jù)進行證明。 當(dāng)因一方違約發(fā)生合同糾紛時，如果不能協(xié)商解決，則應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的能夠證明對方違約的證據(jù)提起訴訟或者申請仲裁。不管是合同糾紛訴訟還是其他民事訴訟，證據(jù)的提交都是至關(guān)重要的。 對于違約訴訟而言，原告方必須對下列事實作出證明： 1、原被告之間存在合法有效的合同關(guān)系 2、被告行為違約 3、被告...
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有效合同與無效合同的訴訟時效怎么計算
有效合同通常以合同約定的履行期限屆滿時開始計算訴訟時效，但無效合同因原約定的履行期限無效而致使訴訟時效的起算在實踐中存在很大爭議。對此，主要有四種觀點：第一種觀點認為，無效合同應(yīng)從合同簽訂之日起計算訴訟時效，因為當(dāng)事人在簽訂合同時就應(yīng)當(dāng)知道合同違反了法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害;第二種觀點認為，無效合同應(yīng)從該合同被確認無效之日起計算訴訟時效，該合同被確認無效之前，權(quán)利人并不知道合同無效和權(quán)...
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股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓合同生效后，股東資格如何取得
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后，受讓方并不當(dāng)然取得股東資格，至于何時取得股東資格，我國《公司法》并無明確規(guī)定，理論中眾說紛紜，實踐中裁判尺度更是不一。在我國，通說認為股權(quán)是一項獨立的民事權(quán)利，與物的流轉(zhuǎn)完全有別，因為股權(quán)非有形財產(chǎn)，無法交付，即無法像動產(chǎn)一樣，主要通過占有的方式宣示權(quán)利，又不同于不動產(chǎn)，通過產(chǎn)權(quán)變更登記從而轉(zhuǎn)移物權(quán)。那么，作為一項獨立的民事權(quán)利，股權(quán)如何流轉(zhuǎn)？受讓方又何時取得股東資格（身份）呢...
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怎么看是否屬于根本違約
怎么看是否屬于根本違約根本違約是指合同一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，另一方當(dāng)事人可以解除合同的制度。我國合同法在規(guī)定根本違約的時候，確立了判定是否根本違約的標(biāo)準(zhǔn)是不能實現(xiàn)合同目的。究竟什么是不能實現(xiàn)合同目的，則屬于立法留給法官自由裁量的范圍，從立法的目的來看，判定是否根本違約應(yīng)當(dāng)把握以下兩點：其一，合同的不當(dāng)履行部分包含了實現(xiàn)合同利益的關(guān)鍵因素。對于一個合同來說，其履行中包含的因素包...
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非實際施工人不能突破合同相對性原則主張權(quán)利
——江蘇徐州銅山法院判決曹坤訴江蘇東興公司、卞玉心勞動爭議糾紛案裁判要旨 案情裁判 評析 本案中，原告曹坤實際與被告卞玉心成立勞動合同關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則，原告只能向被告卞玉心主張權(quán)利，其若想向被告東興公司主張權(quán)利，則需證明自己是實際施工人身份，才有可能突破合同相對性的限制?！ ?.實際施工人的定義與合同相對性原則?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱...
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信托合同與委托合同之間的區(qū)別是什么
信托合同與委托合同之間的區(qū)別是什么1.信托合同的選用范圍僅為貿(mào)易活動，而委托合同的受托人為委托人提供服務(wù)的適用范圍廣泛，包括各種可以委托的事項。2.信托人應(yīng)以自己的名義與第三人訂立合同，而委托合同的受托人或者自己的名義訂立合同，如以自己的名義訂立合同，則負有披露義務(wù)。3.信托合同為有償合同，而委托合同可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹?.信托人處理委托事務(wù)支出的費用，除當(dāng)事人另有約定，應(yīng)自行承擔(dān)，而委...
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專利實施許可合同范本2020
專利實施許可合同范本2020轉(zhuǎn)讓方：_______法定代表人或負責(zé)人：_______受讓方：__________法定代表人或負責(zé)人：________依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同。⒈項目名稱?________?！＠暾埲耍篲______;專利權(quán)人：______;申請日：_________;申請?zhí)枺篲_____;專利號：_________;?專利有效期限：...
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無效的合同和被撤銷的合同何時開始無效呢？
?《合同法》第五十六條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。針對此規(guī)定，無效的合同和被撤銷的合同自始無效。合同自始無效該如何理解？小編接下來帶您詳細了解一下?！?一、關(guān)于無效合同和被撤銷合同的效力規(guī)定 合同法第五十六條 無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！ ”緱l明...
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