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法律顧問(wèn)合同包括哪些內(nèi)容

• 許鹿希 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、乙方委派律師擔(dān)任甲方的法律顧問(wèn)，為甲方提供法律幫助，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方指定為法律顧問(wèn)的聯(lián)系人。 二、法律顧問(wèn)工作范圍 1.為甲方解答法律問(wèn)題，必要時(shí)提供法律意見(jiàn)。 2.協(xié)助草擬、修改、審查合同和有關(guān)法律意見(jiàn)。 3.接受甲方委托，參與經(jīng)濟(jì)合同談判。 4.接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟、非訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)。 5.應(yīng)甲方要求，向職工進(jìn)行法制宣傳教育。 6.接受甲方委托，辦理其他法...

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民法典下借款合同法律解析

• 劉夢(mèng)溪 發(fā)布于 合同事務(wù)
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向銀行、信貸、財(cái)務(wù)公司等金融機(jī)構(gòu)借款，形成金融借款合同。民間借貸是不經(jīng)金融機(jī)構(gòu)私下進(jìn)行的合法的借貸關(guān)系，形成民間借貸的法律關(guān)系。 《民法典》第六百七十九條【自然人之間借款合同的成立時(shí)間】 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。 1、民間借貸與金融借款合同不同，金融借款合同屬諾成合同，即訂立合同即為生效；自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同，需出借人...

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違約責(zé)任的形態(tài)有哪些

• 劉嘉琳 發(fā)布于 合同事務(wù)
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違約責(zé)任的形態(tài)有哪些一、繼續(xù)履行繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。繼續(xù)履行的構(gòu)成要件：(1)存在違約行為；(2)須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為。守約方的請(qǐng)求一般應(yīng)當(dāng)明-示地通知違約方，但通過(guò)主張抵銷等行為，一般也應(yīng)視為請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行。(3)須違約方能夠繼續(xù)履行合同。如果合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行，無(wú)論是法律上不能履行還是事實(shí)上不...

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確認(rèn)免責(zé)條款有效應(yīng)具備哪些法律要件

• 袁崇全 發(fā)布于 合同事務(wù)
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確認(rèn)免責(zé)條款的效力，如同確認(rèn)其它民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。一般情況下，只要經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商確定的免責(zé)條款，不違反社會(huì)公共利益，法律是承認(rèn)免責(zé)條款效力的，否則就沒(méi)有合同自由可言了。確認(rèn)免責(zé)條款有效，應(yīng)具備以下法律要件： 1、必須是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示。合同的本質(zhì)即是一種合意，合同的成立意味著雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致。這個(gè)意思表示必須要明確且真實(shí)，合同中所約定的條款必須是雙方當(dāng)事人...

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傳真合同有哪些隱患

• 紫君 發(fā)布于 合同事務(wù)
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傳真合同有哪些隱患1、對(duì)傳真屬于原件還是復(fù)印件爭(zhēng)論不一。一部分人認(rèn)為傳真件屬于復(fù)印件，其無(wú)法真實(shí)再現(xiàn)原件經(jīng)過(guò)修補(bǔ)所造成的瑕疵，因而屬于復(fù)印件。?另一部分人則認(rèn)為，當(dāng)事人之間通過(guò)傳真對(duì)書(shū)面合同的條款進(jìn)行確認(rèn)，與在同一張合同紙張上簽字確認(rèn)并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別。因此，用傳真訂立合同，若合同正常履行則沒(méi)有問(wèn)題;若當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛，就傳真件到底是原件還是復(fù)印件就難以確定，影響審判結(jié)果。2、傳真件缺乏證據(jù)效力。通常...

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常見(jiàn)的保險(xiǎn)合同糾紛案例

• 田夕 發(fā)布于 合同事務(wù)
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下面是關(guān)于保險(xiǎn)合同糾紛的一些案例的匯總，供大家參考。 案例： 團(tuán)體人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金應(yīng)該歸誰(shuí) 1986年12月4日,XX裝璜有限公司(以下簡(jiǎn)稱有限公司)與中國(guó)**保險(xiǎn)公司S市公司(以下簡(jiǎn)稱保險(xiǎn)公司)簽訂了團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)合同。 水路運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)合同糾紛案 投保人**欽州農(nóng)墾農(nóng)資公司(下稱**公司)于1999年7月10日與被告簽訂了以原告為被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)單號(hào)碼為欽貨承99/019，保險(xiǎn)...

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最高法觀點(diǎn)：當(dāng)事人以自身存在違法行為為由，惡意請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的不予支持（2019）

• 鄧若曾 發(fā)布于 合同事務(wù)
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編者按惡意抗辯在民商事訴訟尤其合同訴訟中廣泛存在。合同簽訂后，由于市場(chǎng)行情、當(dāng)事人自身因素等發(fā)生變化，或合作不愉快等情況出現(xiàn)，一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)繼續(xù)履行會(huì)帶來(lái)不利或繼續(xù)履行利益小于毀約帶來(lái)的利益時(shí)，其可能會(huì)以合同訂立中存在違法行為為由請(qǐng)求認(rèn)定合同無(wú)效。下面這個(gè)案件，系最高法院二審，涉及到對(duì)建設(shè)工程合同中惡意主張合同無(wú)效問(wèn)題的處理，具有一定參考價(jià)值。（2019）最高法民終347號(hào)?違法行為人在訴訟中惡意...

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合同糾紛訴訟時(shí)效有多久？如何預(yù)防合同糾紛？

• 舒涵 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1、充分了解《合同法》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定2、調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況3、精心準(zhǔn)備合同條款　　合同條款是當(dāng)事人履行合同的依據(jù)。為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛，當(dāng)事人應(yīng)精心準(zhǔn)備合同條款。除了法律的強(qiáng)制性規(guī)定外，其他合同條款都可以在協(xié)商一致基礎(chǔ)上進(jìn)行約定。法律給予了合同當(dāng)事人訂立合同的充分自由，當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)約定，尤其是關(guān)于合同標(biāo)的(包括名稱、種類等)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)...

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不完全履行包括哪些情形

• 宋生生 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、不完全履行包括什么情形 不完全履行是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的本旨。其包括以下幾個(gè)類別： 1、違約瑕疵，是指?jìng)鶆?wù)人履行的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，也就是說(shuō)履行具有瑕疵。我國(guó)合同法沒(méi)有采取大陸法系的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，而認(rèn)為瑕疵履行是一種違約行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于違約瑕疵，根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定，在不適當(dāng)履行的情況下，如果合同對(duì)責(zé)任形式和補(bǔ)救方式已經(jīng)作出了明...

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疫情期間商場(chǎng)房租可以減免嗎

• 王梓萌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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1、經(jīng)營(yíng)性租戶是否可依《減租倡議書(shū)》要求業(yè)主/房東減免房租?從法律層面來(lái)說(shuō)，行業(yè)協(xié)會(huì)不屬于行政機(jī)關(guān)，無(wú)權(quán)制定具有強(qiáng)制執(zhí)行力的政策或措施，所以倡議書(shū)屬于行業(yè)自治領(lǐng)域的自主行為，是否接受倡議由業(yè)主/房東自由決定，經(jīng)營(yíng)性租戶不可以直接依《減租倡議書(shū)》要求業(yè)主/房東減免房租。2、經(jīng)營(yíng)性租戶是否屬可依不可抗力要求業(yè)主/房東減免房租?該問(wèn)題需要從以下兩點(diǎn)來(lái)看：首先，疫情爆發(fā)是否屬于法律規(guī)定的不可抗力?《中華人...

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保險(xiǎn)公估人承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

• 許亦涵 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一是保險(xiǎn)公估人必須具有主觀上的過(guò)錯(cuò)。過(guò)錯(cuò)指的是保險(xiǎn)公估人在從事保險(xiǎn)事故評(píng)估、鑒定業(yè)務(wù)中的一種主觀狀態(tài)，包括故意和過(guò)失兩個(gè)方面。故意指的是保險(xiǎn)公估人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其行為會(huì)給保險(xiǎn)人或者被保險(xiǎn)人造成損害，而希望或者放任這種損害后果的發(fā)生。過(guò)失指的是保險(xiǎn)公估人對(duì)其行為會(huì)給保險(xiǎn)人或者被保險(xiǎn)人造成損害的后果應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)，或者雖然已經(jīng)預(yù)見(jiàn)但輕信該后果能夠避免。 二是保險(xiǎn)公估人的過(guò)錯(cuò)行為給保險(xiǎn)人或者被保險(xiǎn)...

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如何認(rèn)定《合同法》第一百一十條“法律上或者事實(shí)上不能履行”？最高院6個(gè)案例告訴你

• 何禎平 發(fā)布于 合同事務(wù)
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?第一百一十條【非金錢(qián)債務(wù)的違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；? ? ? ?所謂法律上不能履行，是指履行將會(huì)違反法律的規(guī)定。如債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，如果強(qiáng)制履行其與某債權(quán)人之間簽訂的合同，將產(chǎn)生該債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得受償?shù)臋?quán)利，從而與破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生沖突。所謂事實(shí)上不能履行，是指履行在...

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保險(xiǎn)的特點(diǎn)都有哪些

• 陸征祥 發(fā)布于 合同事務(wù)
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保險(xiǎn)(insurance)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。 保險(xiǎn)是以合同形式確立雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系，以繳納保險(xiǎn)費(fèi)建立起來(lái)的保險(xiǎn)基金，對(duì)保險(xiǎn)合同規(guī)定范圍內(nèi)的災(zāi)害事故所造成的損失，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。 保險(xiǎn)是最...

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新的限購(gòu)令出臺(tái)，購(gòu)房者要求解除商品房買賣合同能否被支持？

• 羅帥磊 發(fā)布于 合同事務(wù)
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　案情簡(jiǎn)介：　律師點(diǎn)評(píng)：　　國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》等，要求商品房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)政府可根據(jù)實(shí)際情況采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房條件。截至2017年12月，我國(guó)已經(jīng)有40余個(gè)城市先后公布了限購(gòu)令，對(duì)民事主體的購(gòu)房資格、戶籍、購(gòu)房套數(shù)予以限制，這些城市主要位于環(huán)渤海、長(zhǎng)江中游、長(zhǎng)三角經(jīng)...

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掛靠方偽造被掛靠方公章對(duì)外簽訂合同，構(gòu)成表見(jiàn)代理的，被掛靠方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

• 閻鳳嬌 發(fā)布于 合同事務(wù)
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裁判要旨掛靠方偽造被掛靠方印章對(duì)外簽訂的合同，相對(duì)人有理由基于對(duì)掛靠關(guān)系的信賴相信印章的真實(shí)性，掛靠方的行為可因此構(gòu)成表見(jiàn)代理，其簽訂的合同對(duì)被掛靠方具有約束力。案情簡(jiǎn)介一、湛江一建承接了內(nèi)蒙古鋒威硅業(yè)有限公司阿盟烏斯太福利區(qū)公寓樓工程之后，成立了湛江一建內(nèi)蒙古分公司烏斯太項(xiàng)目部。梁化同系該項(xiàng)目部施工人員，是烏斯太福利區(qū)1#、2#社公寓樓工程的施工負(fù)責(zé)人，并取得其負(fù)責(zé)項(xiàng)目的相應(yīng)授權(quán)。?二、梁化同又...

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深圳疫情期間房租減免政策

• 李悠然 發(fā)布于 合同事務(wù)
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深圳市：對(duì)租用市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)持有物業(yè)（含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫(xiě)字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等）的非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶，免除2個(gè)月租金。對(duì)承租市、區(qū)兩級(jí)公租房、人才住房的非國(guó)有企業(yè)或家庭（個(gè)人），免除2個(gè)月租金。積極鼓勵(lì)倡導(dǎo)社區(qū)股份合作公司、非國(guó)有企業(yè)、個(gè)人業(yè)主參照國(guó)有企業(yè)做法減免物業(yè)租金。...

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賣房交易中途房主去世，無(wú)礙合同繼續(xù)履行

• 黃有泉 發(fā)布于 合同事務(wù)
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導(dǎo)讀案情回顧法院審理　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與被告及其母親之間簽訂的《房屋買賣協(xié)議書(shū)》，系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)該合同的效力，應(yīng)予以認(rèn)定。故原告要求法院確認(rèn)《房屋買賣協(xié)議書(shū)》合法有效的訴訟請(qǐng)求，予以支持。合同生效后對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。買方姜某乙已履行了支付房款的義務(wù)，賣方葉某也于2016年年底交付了房屋。房屋交...

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一方當(dāng)事人未在合同上簽名，仲裁條款是否對(duì)其有效？

• 張京花 發(fā)布于 合同事務(wù)
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案例　　張某欲向王某借款，李某愿作擔(dān)保。2017年5月8日，張某、李某在王某提供的《借款合同》上簽名?！督杩詈贤穼?duì)于借款金額、期限、利息等進(jìn)行了約定，并約定如有爭(zhēng)議提交G仲裁機(jī)構(gòu)解決。次日，王某向張某指定賬戶支付約定的借款金額100萬(wàn)元。由于張某逾期未還款，王某持《借款合同》向G仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。張某、李某辯稱，由于王某未在《借款合同》上簽字，《借款合同》未成立，其中的仲裁條款對(duì)雙方?jīng)]有約束力。...

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合同訂立過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)

• 秋彤 發(fā)布于 合同事務(wù)
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一、關(guān)于發(fā)包人與承包人：1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計(jì)劃?規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況;②施工能力;③社會(huì)信譽(yù);④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分...

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合同之債中違約責(zé)任的構(gòu)成要件有哪些

• 王天宇 發(fā)布于 合同事務(wù)
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根據(jù)民法通則、合同法的規(guī)定，以及目前我國(guó)的司法實(shí)踐，構(gòu)成違約責(zé)任必須同時(shí)具備以下四個(gè)條件： 一、行為。 一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件。違約行為只能在特定的關(guān)系中才能產(chǎn)生。違約行為發(fā)生的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)存在著合同關(guān)系。如果合同關(guān)系并不存在(如尚未成立，或已被解除，或被宣告無(wú)效)，則無(wú)約可違，自然不存在違約責(zé)任。 二、過(guò)錯(cuò)。 違約一...