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實(shí)際違約的具體形態(tài)包括什么
實(shí)際違約的具體形態(tài)包括什么實(shí)際違約，即實(shí)際發(fā)生的違約行為。實(shí)際違約的具體形態(tài)包括：(一)不履行。包括履行不能和拒絕履行。履行不能是指債務(wù)人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力。如在提供勞務(wù)的合同中，債務(wù)人喪失了勞動(dòng)能力；在以特定物為標(biāo)的的合同中，該特定物滅失。拒絕履行是指合同履行期到來后，一方當(dāng)事人能夠履行而故意不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。(二)遲延履行。遲延履行是指合同債務(wù)已經(jīng)到期，債務(wù)人能夠履行而未履行。(...
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海上貨物運(yùn)輸合同糾紛典型案例分析
導(dǎo)讀 基本案情 雙方爭議焦點(diǎn) 法院判決 律師評析 本案中，B公司作為無船承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)憑正本提單交付貨物的義務(wù)。A公司與國外買家之間就款項(xiàng)支付是否達(dá)成協(xié)議，以及達(dá)成何種協(xié)議，均不能免除其憑單交貨的責(zé)任，也與B公司無關(guān)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理無正本提單交付貨物案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，在無單放貨后，正本提單持有人與收貨人就款項(xiàng)支付達(dá)成協(xié)議，在協(xié)議款項(xiàng)得不到履行時(shí)，也不能免除承...
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最高法:《合同法》第113條可得利益損失的計(jì)算及認(rèn)定+6個(gè)裁判規(guī)則｜轉(zhuǎn)需
▌1、問題的提出《合同法》第113條是違約情形下守約方向違約方主張可得利益損失的直接法律依據(jù)。但由于《合同法》113條對于可得利益損失的規(guī)定過于原則，對于是否應(yīng)當(dāng)支持及如何計(jì)算、認(rèn)定可得利益損失，法院經(jīng)歷了從極少支持到謹(jǐn)慎支持，從隨心所欲到有規(guī)可循的變化。但迄今為止，對于可得利益損失的計(jì)算和認(rèn)定，仍存在極大的爭議，是司法實(shí)踐中的難點(diǎn)。▌2、現(xiàn)行法律有關(guān)違約可得利益損失的規(guī)定我國現(xiàn)行立法(含法律、司...
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簽訂購房合同后賣方交付時(shí)間違約
簽訂購房合同后賣方交付時(shí)間違約 簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方。 《合同法》第八條規(guī)定：依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《合同法》第一百零八條規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可...
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生效合同 違約方是否可以解除？
合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，...
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買房簽合同，注意這幾個(gè)要點(diǎn)才不吃虧！
商品房買賣合同除主合同外，還包含四個(gè)附件，即房屋平面圖、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明、裝修設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)和合同補(bǔ)充協(xié)議?！ ?.房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明每一個(gè)房間具體的尺寸以及墻體的寬度，還應(yīng)標(biāo)明陽臺(tái)的大小、空調(diào)機(jī)位等具體的設(shè)備位置?！ ∪绻鲜鰞?nèi)容不明確，則房屋平面圖根本起不到準(zhǔn)確指示的作用，對開發(fā)商來說也沒有明確的約束?！ ?.無論是房屋平面圖，還是公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明和裝修設(shè)備...
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違約金不夠賠償損失怎么辦
違約金不夠賠償損失怎么辦當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處...
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機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)合同中“檢驗(yàn)”免責(zé)條款應(yīng)按通常理解解釋——甲公司訴乙保險(xiǎn)公司財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛案
【裁判要旨】當(dāng)事人對機(jī)動(dòng)車商業(yè)三者險(xiǎn)合同約定的檢驗(yàn)不合格免賠條款中檢驗(yàn)的具體含義發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解加以解釋。除非能夠證明駕駛員對此明知或存在重大過錯(cuò)的，保險(xiǎn)公司不能援引檢驗(yàn)不合格免責(zé)條款拒賠。?【基本案情】2013年11月18日，甲公司為其名下的一輛貨車向乙保險(xiǎn)公司投保了交強(qiáng)險(xiǎn)、車輛損失險(xiǎn)、商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)。該合同約定，車輛檢驗(yàn)不合格的，保險(xiǎn)人不予賠償。保險(xiǎn)期間，甲公司駕駛員徐某駕駛該貨車...
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中標(biāo)后不簽訂合同咋辦
我公司通過比選，已收到中標(biāo)通知書。應(yīng)甲方要求已經(jīng)進(jìn)場對臨時(shí)設(shè)施及施工圍墻等已經(jīng)施工完成。但甲方又通知停工，原因是要重新招標(biāo)，因?yàn)閲医o撥付的200萬，修將2000M2，而招標(biāo)時(shí)造價(jià)只有140萬，1600M2.現(xiàn)在有關(guān)部門檢查，當(dāng)官的為保官帽，便把以前的招標(biāo)備案的文件全部沒給檢查人員看，要通過公招的方式重新招標(biāo)(甲方說有規(guī)定：200萬以上公招;200萬以下比選)。以前我們比選不符合政府投資工程資金管...
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協(xié)商提前終止合同,請求方是否仍應(yīng)負(fù)違約責(zé)任
陳某認(rèn)為,承租人只租用房屋4個(gè)月,應(yīng)交租1,000元,加上250元房屋修理費(fèi)1,250元。但預(yù)交租金多余部分尚有1,750元,出租人已將房屋另租他人,多余部分理應(yīng)退還。工人文化宮認(rèn)為陳某單方要求解除合同違約,多余租金拒絕退還。陳某為追索預(yù)交租金,向人民法院提起訴訟。 法院受理此案后認(rèn)定了上述事實(shí),法院認(rèn)為雙方簽訂的租賃合同合法有效,但由于發(fā)生了客觀情況的變化,陳某已經(jīng)無法繼續(xù)履行合同,陳某向工人文...
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合同違約都應(yīng)負(fù)精神損害賠償嗎
一、合同違約都應(yīng)負(fù)精神損害賠償嗎 (一)分清合同性質(zhì)、類別 適用違約精神損害的合同類型主要是消費(fèi)合同、服務(wù)合同，合同主要涉及人身，因違約導(dǎo)致相對人人身權(quán)遭受重大損害，因人身所受傷害帶來心靈上的創(chuàng)傷或精神上的痛苦，具體總結(jié)如下： 1、人身權(quán)利受損產(chǎn)生的精神利益損害，如旅客運(yùn)送合同、雇傭合同違約造成身體和生活上的不便和不適，如醫(yī)療服務(wù)合同，違約導(dǎo)致人身生命與健康的喪失; 2、目的性合同，如旅游合同、...
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律師說法：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的主體要求及效力
一、如何認(rèn)定房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的效力?二、開發(fā)房地產(chǎn)的合同主體要求： (一)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第15條規(guī)定：合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，...
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電子購銷合同范本
電子購銷合同范本供方：(以下簡稱甲方)需方：(以下簡稱乙方)一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、交貨時(shí)間：二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：三、交貨地點(diǎn)、方式：四、運(yùn)輸裝卸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及提出異議期限:七、隨機(jī)技術(shù)資料，備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：八、貨款結(jié)算方式及期限：款到發(fā)貨，九、本合同如需提供擔(dān)保...
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酒店承包合同違約金該怎樣計(jì)算
酒店承包合同違約金該怎樣計(jì)算一、合同法規(guī)定當(dāng)事人可以對酒店承包合同違約金進(jìn)行約定。第一百一十四條?當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約...
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海上承運(yùn)人無權(quán)享受海事賠償責(zé)任限制
裁判要旨 海事賠償責(zé)任限制是世界各國海商法普遍適用的特有制度，該制度體現(xiàn)了國家對風(fēng)險(xiǎn)較大的航海業(yè)的關(guān)注與扶持態(tài)度，但任何權(quán)利均不能被濫用。海商法第二百零九條也為該項(xiàng)權(quán)利設(shè)定了一道底線，逾越了這條底線，承運(yùn)人等權(quán)利主體就無權(quán)享受該項(xiàng)制度的保護(hù)。 案情 2003年５月21日，原告**公司委托**弘信公司與被告**輪船公司以運(yùn)單形式訂立海上貨物運(yùn)輸合同，約定由**輪船公司將其６個(gè)集裝箱的飲料由上海運(yùn)至...
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混凝土買賣合同糾紛案件常見問題的法律思考
上世紀(jì)初期，法國的勒·柯布西耶及德國的格羅皮烏斯等著名的現(xiàn)代建筑大師開始將混凝土運(yùn)用于建筑的造型設(shè)計(jì)和外墻材料，混凝土逐漸從單純的結(jié)構(gòu)材料發(fā)展成為一種在建筑領(lǐng)域被廣泛使用的建筑材料。在中華人民共和國成立初期，一些大型水利工程中已經(jīng)開始使用預(yù)拌混凝土，上世紀(jì)70年代末期，專業(yè)的混凝土攪拌站開始建立，混凝土被廣泛應(yīng)用于各類建筑工程。由于混凝土具有結(jié)構(gòu)性能好、可塑性好、防水性能好等一系列良好的應(yīng)用性...
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因欺詐撤銷合同可否主張賠償
一、因欺詐撤銷合同可否主張賠償《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)合同存在欺詐行為而申請撤銷合同的，因合同欺詐造成損失的，受欺詐的一方可以主張賠償?！吨腥A人民共和國合同法》第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同...
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抵押合同需要注意什么
一、抵押合同需要注意什么（一）明確抵押合同的簽訂事項(xiàng)1、抵押合同的內(nèi)容抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：①抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；②主債權(quán)的種類、數(shù)額；③抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；④抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限；⑥抵押權(quán)滅失的條件；⑦違約責(zé)任；⑧爭議解決方式；⑨抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；⑩雙方約定的其他事項(xiàng)。2、抵押合同的形式抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合...
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看判決！最高法：如何理解合同撤銷權(quán)中的顯失公平?(附詳細(xì)說明)
案例來源裁判文書網(wǎng)，摘自微信公號(hào)民事審判（ID：mssp_wjl?）裁判摘要1、當(dāng)事人在交易中的利益失衡經(jīng)常發(fā)生，而且此種失衡往往是當(dāng)事人所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的正常的交易風(fēng)險(xiǎn)。只有在利益失衡超出了社會(huì)公平觀念所能容忍的界限和破壞了正常人所具有的道德標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，法律才應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行干預(yù)。合同撤銷權(quán)中的顯失公平，是指一方當(dāng)事人不是出于自己的真實(shí)意愿簽約，對方當(dāng)事人因此獲得不正當(dāng)利益而導(dǎo)致的利益失衡，而不是僅指價(jià)格與價(jià)...
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簽按揭貸款合同時(shí)需注意什么
簽按揭貸款合同時(shí)需注意哪些 由于購房者買房沒有選擇銀行的余地，在這樣的前提下，購房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： (一)按照《合同法》第39條規(guī)定，提供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費(fèi)者注意免除或者限制銀行責(zé)任的條款，并且還要按照消費(fèi)者的要求，對這些條款進(jìn)行說明。也就是說，如果提供格式條款的銀行沒有提醒消費(fèi)者注意這些不平等格式條款，那么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費(fèi)者沒有約束力。...
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