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女子花16萬買房后拆遷獲賠419萬，賣家反悔 法院判了！
花16萬元買的房子十五年后拆遷獲賠419萬這是不少人夢寐以求的好事可沒想到的是當(dāng)年的賣家竟反悔認(rèn)定當(dāng)年的買賣合同無效這拆遷款難道就泡湯了？圖片源于網(wǎng)絡(luò)案情回顧 2003年7月18日，時年33歲的魏某麗考慮到孩子漸漸長大，在住的房子有些小了，恰好手里也攢了一些錢，便想要換套大一點(diǎn)的房子?！ ∧程?，魏某麗在報紙上看到一則房產(chǎn)廣告覺得還不錯，于是聯(lián)系上了賣家劉某云。劉某云的丈夫前幾年生了一場重病，幾經(jīng)...
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在房屋拆遷過程中都有哪些補(bǔ)償？
隨著國家富強(qiáng)社會進(jìn)步，城市的規(guī)劃與發(fā)展也從來沒有停下過腳步，所以在許多時候我們都能看到拆遷與征地情況的發(fā)生。 隨著國家富強(qiáng)社會進(jìn)步，城市的規(guī)劃與發(fā)展也從來沒有停下過腳步，所以在許多時候我們都能看到拆遷與征地情況的發(fā)生。而在當(dāng)代社會中，拆遷一直都是一個熱門話題，因為在拆遷的中的補(bǔ)償是足以讓人心動的。那么在房屋拆遷過程中都有哪些補(bǔ)償呢？ 1、房屋價值補(bǔ)償 這...
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房屋拆遷中行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別
房屋拆遷中行政強(qiáng)拆與司法強(qiáng)拆有什么區(qū)別行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法采取強(qiáng)制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議，由被拆除房屋所在地的區(qū)、縣房地局作出具有實體內(nèi)容的房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決。其后，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未完成搬遷的，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安局等部門強(qiáng)制執(zhí)行的，系行政強(qiáng)制拆遷;經(jīng)...
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征收拆遷關(guān)停糾紛中需要特別注意的幾點(diǎn)維權(quán)期限
導(dǎo)讀 無論是面對征地拆遷、禁養(yǎng)關(guān)停還是環(huán)保關(guān)停，只要產(chǎn)生爭議糾紛，越來越多的當(dāng)事人都開始選擇拿起法律武器進(jìn)行維權(quán)。但在這之前，因受社會大環(huán)境所影響當(dāng)事人一般會選擇通過人脈關(guān)系進(jìn)行疏通，待人脈關(guān)系也解決不了糾紛時才會選擇走法律程序。這樣就會造成一個非常關(guān)鍵的法律風(fēng)險點(diǎn)，即可能錯過訴訟或復(fù)議的期限。律師給大家詳細(xì)介紹一下征遷、關(guān)停糾紛中幾點(diǎn)關(guān)鍵的法律維權(quán)期限。 首先，因不履行法定職責(zé)產(chǎn)生或不完全履...
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2018政府拆遷必須遵守這5條！
在拆遷過程中，有關(guān)部門若能按照規(guī)定進(jìn)行拆遷和補(bǔ)償，拆遷戶都能拿到較為可觀的補(bǔ)償款，但是在征地拆遷過程中違法征地拆遷現(xiàn)象特別多，其中更是陷阱重重。對法律不甚了解的被拆遷人在拆遷博弈中處于弱勢地位，任何一個重要環(huán)節(jié)的疏忽都可能導(dǎo)致滿盤皆輸。針對這個現(xiàn)象，律師將為大家詳細(xì)講解政府拆遷必須要遵守的五條政策！?1、 先補(bǔ)償后搬遷、先安置后搬遷【法律規(guī)定】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實...
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棚改貨幣化安置標(biāo)準(zhǔn)
棚改貨幣化安置有什么標(biāo)準(zhǔn)政府對棚戶區(qū)進(jìn)行改造的，對被改造人進(jìn)行貨幣化安置時，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由改造方案決定的，影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素包括棚戶的位置、用途、建筑面積等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)...
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征地如何給村民補(bǔ)償?shù)?/a>
一、相關(guān)規(guī)定 (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 (2)對于這三項費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。 (3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人...
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土地掛牌出讓的步驟是怎樣的
土地掛牌出讓的步驟是怎樣的土地掛牌出讓的程序：發(fā)布掛牌公告出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點(diǎn)。出售掛牌文件在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)出示掛牌文件，并組織現(xiàn)場踏勘。受理競買申請在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明（另有規(guī)定除外）、法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件）辦理競買申請，并繳納競買...
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村里分地法律法規(guī)(土地法律法規(guī)關(guān)于分地是怎么規(guī)定的)
1.土地法律法規(guī)關(guān)于分地是怎么規(guī)定的 我國法律法規(guī)關(guān)于土地所有權(quán)歸屬的規(guī)定及解讀 《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。（我國的土地所有權(quán)主體只有兩個，即國家和農(nóng)民集體。對于二者分別享有的土地所有權(quán)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》...
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什么是農(nóng)村土地“三權(quán)分置”？土地承包經(jīng)營權(quán)該如何保障？
麥穗稻禾爭上長，農(nóng)人芒種中耕忙夏收夏種工作在緊張有序開展中一些土地糾紛也隨之產(chǎn)生拖欠土地租金、侵占他人農(nóng)地土地承包經(jīng)營權(quán)該如何保障？通過以下兩則案例解讀農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)規(guī)則為農(nóng)耕工作送去和諧之風(fēng)案例一案情回顧王某系本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，2019年王某作為甲方，與乙方非本村的張某簽訂《農(nóng)村土地租賃合同》，合同約定租賃土地4畝，租期5年，租金為每年每畝地3000元。如乙方在租期內(nèi)不再耕種，則需賠...
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在征地拆遷中遇到權(quán)屬不明的應(yīng)該怎么補(bǔ)償？是否應(yīng)該否補(bǔ)償？政府會不會因此而放棄征收？
?在征地過程中我們經(jīng)常會遇到各種各樣的問題，如違法征地、強(qiáng)行征地、征地補(bǔ)償不合理、征地遇權(quán)屬不明等。這些問題只要是征地拆遷便就會出現(xiàn)。不過，一旦出現(xiàn)違法征地的，征地補(bǔ)償不合理的，我們必須要及時的維護(hù)自己的合法權(quán)益。當(dāng)然，除了違法征、征地補(bǔ)償不合理之外，在征地中權(quán)屬不明也是常常發(fā)生的一個問題，那么面對權(quán)屬不明的，在土地征收時該怎么辦？怎么補(bǔ)償？《土地管理法》第四十六條規(guī)定，被征收土地的所有權(quán)人、使用...
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有答案了!土地被征收后,抵押權(quán)人還有優(yōu)先受償權(quán)嗎?(附5個典型案例)
閱讀提示：今日推送的案例涉及土地和房屋被征收后抵押權(quán)人享有的物上代位權(quán)問題。本書作者另檢索了相關(guān)案例，梳理出相關(guān)裁判規(guī)則，供讀者在該類案件中參考。裁判要旨抵押財產(chǎn)被征收后，抵押權(quán)人對政府部門支付的抵押物拆遷款享有優(yōu)先受償權(quán)。但抵押權(quán)人對于政府是否補(bǔ)償及應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~是多少應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。案情簡介一、2000年9月，南辛工行與泉西公司簽訂最高額抵押合同，泉西公司以土地和房產(chǎn)為機(jī)電公司3年內(nèi)的1500萬...
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違法國土法律法規(guī)(非法占用土地的違反法律法規(guī)條款)
1.非法占用土地的違反法律、法規(guī)條款 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。； 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理...
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公益拆遷,補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)
公益拆遷,補(bǔ)償?shù)腿绾尉S權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷時，如果拆遷補(bǔ)償比較低的，被拆遷人對補(bǔ)償有異議的，可以申請行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂...
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我國土地稅條例解析
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地稅暫行條例》（以下簡稱為《土地稅條例》）。 1、納稅人 《土地稅條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、...
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征地拆遷中如何申請法院調(diào)取證據(jù)？
征地拆遷中如何申請法院調(diào)取證據(jù)? 1、原告申請人民法院調(diào)取的證據(jù)，應(yīng)當(dāng)與本案有關(guān)，且要滿足一下條件： 2、涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的證據(jù)。3、確因客觀原因不能自行收集的其他證據(jù)。也就是說此類證據(jù)原本是無需申請法院調(diào)取的，原告自己就可以獲得，但是因客觀原因不能自行獲取的，也可以申請法院調(diào)取，至于客觀原因的范圍，就需要視具體情況分析了。...
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2022強(qiáng)制拆遷的前提條件是什么
? ? 強(qiáng)制拆遷并不一定是違法，也可能是合法的，只要向法院提出申請，經(jīng)得法院批準(zhǔn)的強(qiáng)制拆遷都可以視為合法范圍。只有合法的強(qiáng)制拆遷也有相應(yīng)的條件，并不是所有的強(qiáng)拆條件都是非法的。? ? 2022強(qiáng)制拆遷的前提條件是什么？? ? 1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決? ? 行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)是有效的行政裁定，因此適用行政強(qiáng)制拆遷的前提是被拆遷人向行政機(jī)關(guān)提出行政裁定申請。當(dāng)事人將爭議提交行政機(jī)關(guān)解決，...
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肇慶市端州區(qū)測量標(biāo)志拆遷審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
1、因工程建設(shè)確實無法避開永久性測量標(biāo)志，需要拆遷永久性測量標(biāo)志或者使永久性測量標(biāo)志失去效能的；2、申請人同意按規(guī)定償付測量標(biāo)志遷建費(fèi)用。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙質(zhì)版/電子版 來源渠道 原件 復(fù)印件 1 廣東省測量標(biāo)志拆...
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征地拆遷補(bǔ)償款遲遲不到位？全流程攻略新出爐！
對于老百姓來說，拆遷協(xié)議簽訂后，究竟什么時候能拿到補(bǔ)償款，這才是大家最最關(guān)心的問題。我們在與當(dāng)事人的溝通中發(fā)現(xiàn)，簽訂協(xié)議之后，補(bǔ)償款遲遲不到位是非常普遍的問題，房屋拆遷時選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人更是一天天看著房價高漲，但是就是拿不到錢，心里焦急萬分?！ ≌鞯夭疬w補(bǔ)償款到底是怎么發(fā)放的呢?它的流程是怎么樣?今天我們就為大家梳理一下征地拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程。1農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：2城...
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又一拆遷官員被查，這3大拆遷維權(quán)知識必須知曉！
最高法曾要求嚴(yán)厲制裁違法拆遷官員 老百姓如何保護(hù)自己的拆遷補(bǔ)償!一 了解補(bǔ)償規(guī)則，衡量自己的補(bǔ)償是否合理! 二 學(xué)會收集證件，保存證據(jù)!三 遭遇強(qiáng)拆應(yīng)理性維權(quán)! 1、及時報警，報警是必須的。并且盡量遠(yuǎn)離強(qiáng)拆現(xiàn)場，保證自己及其家人的人身安全?！ ?、及時拍照、錄音，保存證據(jù)，為后期維權(quán)提供有力證據(jù)。這里的拍照除了對被強(qiáng)拆前的房屋進(jìn)行拍照，還有對實施強(qiáng)拆的工作人員、指揮人員進(jìn)行拍照，有條件的可...
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