關(guān)注
收錄了2198篇文章 ·6581個問題 · 0人關(guān)注
0
村莊拆遷，原賣房者起訴已居住6年的購房者返還房屋及院落！法院判了…
魯法案例【2022】062基本案情張某某與萬某某在2015年間因民間借貸糾紛訴來法院，案經(jīng)調(diào)解雙方達成還款協(xié)議，并經(jīng)一審法院民事調(diào)解書確認張某某、劉某某（夫妻關(guān)系）于2015年7月3日前返還萬某某借款本金50萬元及相應(yīng)利息。張某某、劉某某未按生效文書履行還款義務(wù)，萬某某申請法院強制執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，張某某、劉某某仍無力支付現(xiàn)金，便請求以其所有的某處房產(chǎn)及院落（建筑面積1600平方米）作價213....
0
房屋買賣未過戶，拆遷補償款歸誰所有
[案情簡介]秦宗孝（買方）與孫建國（賣方）于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，但是雙方一直未辦理過戶手續(xù)，2014年系爭房產(chǎn)納入拆遷范圍，那么拆遷補償款究竟歸誰所有，看看該案中法院的精彩判決！關(guān)于拆遷補償款的歸屬問題，法院作如下論證：秦宗孝與孫建國于2008年6月3日簽訂的《房屋買賣合同》，系雙方當事人自愿達成的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。合同簽訂后，...
0
土地整治自籌資金的法律法規(guī)(土地相關(guān)法律法規(guī)有哪些)
1.土地相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、綜合 中華人民共和國土地管理法（2004年8月28日） 中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日） 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2009年8月27日） 土地調(diào)查條例（2008年2月7日） 土地調(diào)查條例實施辦法（2009年6月17日） 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日） 國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（2002年4...
0
房屋征收評估時有哪些常見問題
一、房屋征收評估時有哪些常見問題依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收拆遷評估時經(jīng)常出現(xiàn)的問題包括評估機構(gòu)選擇違法、評估程序違法、評估方法錯誤、不依法出具評估報告等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議...
0
非法轉(zhuǎn)讓土地獲取拆遷補償款如何處理
非法轉(zhuǎn)讓土地獲取拆遷補償款如何處理依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地取得拆遷補償款的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，并且對違法人員給予行政處分?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十四條?買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，...
0
拆遷補償方案就是最終的補償了嗎不能再提高了嗎
一、拆遷補償方案就是最終的補償了嗎不能再提高了嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補償方案是房屋征收補償?shù)囊罁?jù)，但房屋拆遷補償并不是按征收補償方案確定的，要依據(jù)房屋評估價值確定，所以有機會提高補償標準的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條?房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十...
0
拆遷補償協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人簽署！否則無效
如果房屋面臨征地拆遷，對老百姓來說，最關(guān)心的問題，恐怕莫過于能補償多少，以及合理安置的問題。通常拆遷單位和被拆遷人都會簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，而現(xiàn)實生活中經(jīng)常發(fā)生非房屋所有人與征收方簽署拆遷補償協(xié)議，法律允許嗎？律師可以很肯定的告訴大家，拆遷補償協(xié)議必須由房屋所有權(quán)人簽署！否則無效如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所有人，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有...
0
禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的法定拆遷流程有哪些
一、禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的法定拆遷流程有哪些 1、辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。 2、擬定征地方案 行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 3、征地審查 國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。 4...
0
2020年城市房屋的拆遷補償是否有標準
一、2020年城市房屋的拆遷補償是否有標準依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對城市房屋進行征收拆遷的，拆遷補償是有一定標準的，房屋價值的補償不得于類似房屋的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助...
0
拆遷戶不同意征收，干脆將補償款直接打入其賬戶就可以強制占地嗎？
《土地管理法實施條例》規(guī)定了責令農(nóng)民朋友交地的程序，違反土地管理法律規(guī)定，阻撓國家建設(shè)且拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。責令交地屬于強制執(zhí)行行為，必須經(jīng)過法院裁定后才能進行，圣運律師代理的浙江千島湖村民的一起案例就是類似的情況，責令交地程序全部履行，至少要經(jīng)過半年到一年之久，為了加快進程，該案沒有責令交地決定書以及法院裁定，便推平了承包地，訴至法院后被確認該行為違法。不少粉絲詢問，那錢已經(jīng)打...
0
土地流轉(zhuǎn)政策、原則及合同要點有哪些
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 國家政策 2004年，國務(wù)院頒布《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，其中關(guān)于農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)的規(guī)定，強調(diào)在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。 同時，在中國廣東、浙江、江蘇、上海...
0
云南2020年水田征地補償價格
云南水田征地補償價格一、?征地補償根據(jù)《土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考...
0
農(nóng)村“住改非”房屋拆遷怎么補
一些朋友的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記用途為住宅用房，但已經(jīng)取得了工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。這種經(jīng)營性質(zhì)的住房，因為臨街、地處人流集中的區(qū)域，給房主帶來很大的經(jīng)濟收益。這類房屋遇到征收，征收方常以登記性質(zhì)是住宅為由，僅按照住宅補償。???? 住改非合不合法？??有的征收方會說，住改非違背了房屋登記的性質(zhì)，是不合法的。王有銀主任提示，這樣的說法站不住腳。對我們普通老百姓來說，法不禁止即自由。我國《民法典》賦予了...
0
婚前房拆遷變兩套，繼承時起糾紛
遺產(chǎn)繼承案例： 法院裁判： 一審法院審理后認定，該兩套房屋屬于方先生婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。方先生未留遺囑，因此適用法定繼承分割遺產(chǎn)。陳女士不服一審判決，向中級人民法院提起上訴。中級人民法院經(jīng)審理后維持原判?！ ÷蓭煷鹨桑骸 ∫弧⒒榍胺课莶疬w后獲安置房，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)? 拆遷后補償?shù)倪@兩套房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)屬于方先生婚前個人財產(chǎn)?！ ∈紫龋瑑商装仓梅渴腔诜较壬榍皞€人...
0
阻止暴力非法拆遷，導(dǎo)致他人受傷是否屬于正當防衛(wèi)？
順利地簽訂拆遷補償協(xié)議一般是建立在補償公平且合理的基礎(chǔ)上，但從實踐過程中來看，許多被征收人都會認為補償非常地不合理而拒絕與征收方簽訂補償協(xié)議。按理說，在這種情況下，征收方要想盡快拿到土地完成征收，只能按照法律規(guī)定的程序先對當事人作出補償決定，然后向人民法院申請強制執(zhí)行，在獲得法院的準許之后，那么就可以順利地拿到土地?？墒?，有的征收方卻偏偏不這樣做，反而是為了省事，為了節(jié)省時間直接招集社會閑散人員，...
0
什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)
什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，而土地使用權(quán)是指對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條?承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。第二十三條?承包合同自成立之日起生效。承包方自承包...
0
征地農(nóng)民土地在未征收前種的果木有補償嗎
征地農(nóng)民土地在未征收前種的果木有補償嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在征收公告發(fā)布前，農(nóng)村在征收土地上栽種的果木是屬于青苗，是可以獲利一定經(jīng)濟補償?shù)?，但如果是公告發(fā)布后搶種的，沒有經(jīng)濟補償。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條?征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦...
0
農(nóng)村房屋拆遷補償額如何確定
一、農(nóng)村房屋拆遷的補償方式目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和劃地重建三種方式。(一)貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價，其計算方式如下：1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。2、...
0
征地拆遷中與戶口相關(guān)的補償有這些，看看給你分夠了嗎？
在征地拆遷的過程中，與戶口有關(guān)的主要是這兩項補償?！ ≌魇胀恋氐难a償 征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。根據(jù)上述法律法規(guī)，對征收耕地的補...
0
房屋拆遷部門不受理行政裁決申請通知期限
房屋拆遷部門不受理行政裁決申請通知期限依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人?！冻鞘蟹课莶疬w行政裁決工作規(guī)程》第八條 有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;(三)拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人...
熱門文章
分享至
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn//static/images/defaulticon.jpg', '《征地拆遷》','http://www.szhualiqz.com.cn/c-10','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}