花了800多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套別墅，但2個(gè)月過(guò)去了，別墅卻仍無(wú)法拿到手……近日，購(gòu)房者吳先生的困惑終于得到了解決。4月18日，汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局開(kāi)強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)，對(duì)該別墅進(jìn)行清場(chǎng)騰退，并交付吳先生管業(yè)使用。

汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局開(kāi)強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)，對(duì)該別墅進(jìn)行清場(chǎng)騰退。

據(jù)了解，今年2月18日，吳先生通過(guò)司法網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍方式，以800多萬(wàn)元的價(jià)格，競(jìng)得汕頭市金葉島國(guó)際花園第四期北段一套別墅。但斥巨資競(jìng)得的房產(chǎn)，卻遲遲無(wú)法使用。

原來(lái)，這套別墅在陳某麗名下，之所以被拍賣(mài)，是因?yàn)殛惸雏惡驼煞蜱娔尘w涉及一起民間借貸糾紛案。2015年，陳某麗夫妻向許某峰借款500萬(wàn)元，約定一年還款。

然而，陳某麗夫妻之后卻沒(méi)有還款，直到2019年，許某峰向法院提起訴訟。陳某麗夫妻雖有到法院接受調(diào)解，但經(jīng)調(diào)解約定還款期限后，仍沒(méi)有依約還款。最終，許某峰向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

在執(zhí)行過(guò)程中，汕頭市金平區(qū)人民法院裁定，將陳某麗名下位于金葉島國(guó)際花園第四期北段的別墅進(jìn)行拍賣(mài)。因此，才有了吳先生通過(guò)司法網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的一幕。

“2022年2月18日拍賣(mài)成交，被執(zhí)行人在房產(chǎn)被拍賣(mài)成交后，拒不將房產(chǎn)交付買(mǎi)受人管業(yè)使用。本院于2022年3月10日發(fā)出（2021）粵0511執(zhí)2117號(hào)《強(qiáng)遷公告》，責(zé)令被執(zhí)行人陳某麗及其家屬在2022年4月16日前遷出上述房產(chǎn)?！鄙穷^市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局法官助理陳瑤說(shuō)，法院多次聯(lián)系被執(zhí)行人陳某麗并做思想工作，但被執(zhí)行人均不配合，直至公告期限屆滿(mǎn)，被執(zhí)行人依然無(wú)動(dòng)于衷。

為保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益，4月18日上午，汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局開(kāi)展強(qiáng)制執(zhí)行行動(dòng)，對(duì)別墅進(jìn)行清場(chǎng)騰退。金平區(qū)區(qū)人大代表、政協(xié)委員、檢察院民行等部門(mén)的工作人員，見(jiàn)證強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程并進(jìn)行監(jiān)督。

現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)制執(zhí)行進(jìn)入別墅。

“感謝金平法院和檢察院各部門(mén)，案件終于圓滿(mǎn)解決，吳先生也拿到了屬于自己的房產(chǎn)?！睆?qiáng)制執(zhí)行后，吳先生的委托訴訟代理人如是說(shuō)。

“被執(zhí)行人如拒不履行人民法院生效法律文書(shū)所確定的義務(wù)，人民法院將依法對(duì)被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，對(duì)符合條件的被執(zhí)行人列入失信名單，限制其高消費(fèi)，并可依法對(duì)被執(zhí)行人進(jìn)行罰款和拘留，直至追究刑事責(zé)任?！鄙穷^市金平區(qū)人民法院黨組成員、執(zhí)行局局長(zhǎng)曾欽文表示，法拍房交付問(wèn)題一直是人民法院執(zhí)行工作的難點(diǎn)和堵點(diǎn)，通過(guò)此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，既維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，更是彰顯人民法院維護(hù)社會(huì)公平正義的決心。

【記者】楊立軒

【通訊員】邱梓喆 羅輝軍

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【作者】 楊立軒

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