12月22日，北青-北京頭條記者從門頭溝法院獲悉，北京門頭溝一業(yè)主擅自占用共有區(qū)域，物業(yè)公司告上法院后，業(yè)主被要求依法整改，恢復原狀。

趙某系某小區(qū)業(yè)主，其擅自將自家屋門外移，占用共有部分，物業(yè)公司多次勸阻無效，故訴至法院，要求拆除外移的大門，恢復共有部分原狀。法院經(jīng)審理支持了物業(yè)公司的訴訟請求，判決趙某將安裝的房屋門拆除并恢復原狀。

法官提示：《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨礙物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務人請求業(yè)主承擔停止侵害、排除妨礙、恢復原狀等相應民事責任的，人民法院應予支持。

本案中，趙某與物業(yè)公司訂立的前期物業(yè)服務合同約定物業(yè)區(qū)域內禁止占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動物業(yè)共用設施設備。趙某將自家房屋的屋門外移，侵占了共用部位，違反合同約定，侵害了其他業(yè)主的合法權益。因此，物業(yè)公司有權要求趙某將房屋屋門拆除、恢復原狀。

文/北青-北京頭條記者 董振杰

來源： 北京頭條客戶端