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6天前3評(píng)論

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國的土地分為國有土地和集體土地兩種，使用土地要先取得土地的使用權(quán)，而土地違法行為是非常多的，那么怎樣認(rèn)定土地違法是否構(gòu)成犯罪?

一、如何認(rèn)定土地違法是否構(gòu)成犯罪

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地違法行為是否構(gòu)成犯罪，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)現(xiàn)構(gòu)成犯罪的，將案件移送到有關(guān)的機(jī)關(guān)。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十二條 縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)土地違法行為構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)將案件移送有關(guān)機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法給予行政處罰。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十五條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、常見的土地違法行為

1、非法轉(zhuǎn)讓土地類

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)，非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)的;

(二)不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)的;

(三)將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)非法出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的;

(四)不符合法律規(guī)定的條件，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

(五)以轉(zhuǎn)讓房屋(包括其他建筑物、構(gòu)筑物)，或者以土地與他人聯(lián)建房屋分配實(shí)物、利潤，或者以土地出資入股、聯(lián)營與他人共同進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或者以置換土地等形式，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的;

(六)買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的。

2、非法占地類

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的;

(二)農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的;

(三)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的;

(四)依法收回非法批準(zhǔn)、使用的土地，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的;

(五)依法收回國有土地使用權(quán)，當(dāng)事人拒不交出土地的;

(六)臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的;

(七)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(八)不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍占用土地的;

(九)在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)進(jìn)行開墾，經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的;

土地違法行為是否構(gòu)成犯罪，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)，如果發(fā)現(xiàn)構(gòu)成犯罪的，將案件移送到有關(guān)的機(jī)關(guān)。