法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，但要保障被執(zhí)行人的基本生存權(quán)，抵押財(cái)產(chǎn)更容易操作。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》:
第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活所必需的居住房屋，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者清償債務(wù)。
實(shí)踐中，被執(zhí)行人往往以只有一套房屋為由申請(qǐng)免于執(zhí)行。
據(jù)此得出結(jié)論，只有一處房產(chǎn)不能強(qiáng)制執(zhí)行。

被贍養(yǎng)家庭成員所必需的居住房屋，一般是一套房屋。
延伸信息:
人民法院依照法定程序，依據(jù)發(fā)生法律效力的文書(shū)，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力，規(guī)定具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人履行義務(wù)，以保障債權(quán)人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

發(fā)生法律效力的文書(shū)包括但不限于:民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的裁定書(shū)、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的裁定書(shū)、支付令等。

一旦生效，債務(wù)人應(yīng)自動(dòng)履行。
拒不履行的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱(chēng)為申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱(chēng)為執(zhí)行人。
參考:論人民法院民事執(zhí)行中的查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)-百度百科

符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條規(guī)定的三種情形的，執(zhí)行法院可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人的唯一房屋。

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋以逃避債務(wù)的；(三)執(zhí)行申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)人提供居住用房，或者同意參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從變更后的房屋價(jià)格中扣除五至八年租金。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付的房屋居住的，自執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)之日起給予三個(gè)月的寬限期。被執(zhí)行人以房屋是本人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
擴(kuò)展資料:
關(guān)于執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定:
中華人民共和國(guó)民事訴訟法(2012年修訂)；第十九章總則
第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定和刑事判決、裁定的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的同級(jí)人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書(shū)，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
上級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。
第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)在外國(guó)的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。
受委托人民法院收到委托書(shū)后，必須在十五日內(nèi)開(kāi)始執(zhí)行，不得拒絕。
執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將執(zhí)行結(jié)果發(fā)回委托人民法院；30日內(nèi)未執(zhí)行完畢的，還應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況告知委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托書(shū)之日起十五日內(nèi)未執(zhí)行的，受委托人民法院可以請(qǐng)求受委托人民法院的上級(jí)人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行
參考來(lái)源:百科-強(qiáng)制執(zhí)行

1.法律從來(lái)沒(méi)有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套房子就不能執(zhí)行?！?br/】《人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者清償債務(wù)。
同時(shí)規(guī)定:
人民法院可以根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人最低生活水平后，對(duì)超過(guò)被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人生活需要的房屋、生活用品予以執(zhí)行。2 .
。被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)人的必要住房是什么？
在司法實(shí)踐中，一般是這樣認(rèn)識(shí)的:
A .你有能力租房子住嗎？沒(méi)人非要住自己的房子，租的房子也能住，符合居住條件。所以，如果他有收入，能租房子，他住的房子就不是必需品；
B .沒(méi)有生活來(lái)源不能租房的，要看房子是否符合《城市最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)。(辦法規(guī)定，城市最低收入家庭人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。
)被執(zhí)行人超過(guò)人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，不屬于必要房屋
另外，被執(zhí)行人的房屋有抵押的，不考慮是否必要的問(wèn)題?！?br/】《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行抵押房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“人民法院可以查封被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法抵押的房屋，根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者清償債務(wù)。
"
注意，這里沒(méi)有提到“必要性”的問(wèn)題，但同時(shí)規(guī)定，被執(zhí)行人已經(jīng)抵押的房屋，六個(gè)月內(nèi)不得強(qiáng)制遷出。
也就是說(shuō)，給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。六個(gè)月的寬限期過(guò)后，他可以被強(qiáng)制搬出去。

因此，如果被執(zhí)行人的房屋是別墅或者他有相應(yīng)的創(chuàng)收能力租房居住，那么人民法院就可以對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

正好，我看到了一個(gè)創(chuàng)新的做法。

一般來(lái)說(shuō)，不可能只查封或拍賣(mài)一套房子。

然而，最近一些法院正在進(jìn)行新的嘗試。
比如上海和河南鄭州的一些法院，如果價(jià)值或面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)事人的基本生活需要，拍賣(mài)會(huì)給當(dāng)事人留下相當(dāng)于其基本生活需要的費(fèi)用，剩余部分償還給債權(quán)人。

它不能被強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行的流程
(1)查詢(xún)、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。

(2)扣押、提取被執(zhí)行人的收入。(三)查封、扣押、拍賣(mài)或者變賣(mài)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

(4)搜查被執(zhí)行人隱藏的財(cái)產(chǎn)。

(五)強(qiáng)制被執(zhí)行人交付法律文書(shū)確定的財(cái)產(chǎn)或者文件。

(六)強(qiáng)制被執(zhí)行人搬出房屋或者退出土地的。

(7)執(zhí)行法律文書(shū)規(guī)定的行為。

(8)遲延履行期間強(qiáng)制雙倍支付債務(wù)利息和支付遲延付款。

(九)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)的強(qiáng)制手續(xù)。

《民事訴訟法》第二百四十四條第一款“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書(shū)履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)或者變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。
但是，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品，應(yīng)當(dāng)予以保留。
“住房是每個(gè)人生活的必需品。如果只有一套住房，是否應(yīng)該強(qiáng)制執(zhí)行？

法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)查封財(cái)產(chǎn)。如果你欠別人錢(qián)，或者有財(cái)務(wù)糾紛，別人在起訴你之前，向法院申請(qǐng)查封你名下的財(cái)產(chǎn)。法院不會(huì)管你有幾套房子，不會(huì)因?yàn)槟阒挥幸惶追烤屯Ｖ共榉狻Ｖ灰暾?qǐng)人有抵押物或者保證金，你的房子隨時(shí)可以被查封。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條“人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)、清償債務(wù)”，被執(zhí)行人不可能只有一套房屋。

但是既然被執(zhí)行人在自己外面租房子住，那么屬于他的房子里住的是誰(shuí)呢？如果也是租賃的，可以將上述資料提供給人民法院執(zhí)行局執(zhí)行租金。

按照你家住房最低生活保障，一般是人均12平米。
但一般不會(huì)對(duì)100平米以下的三口之家實(shí)施。
但是如果是100平米以上或者是復(fù)式樓，別墅之類(lèi)的，可能會(huì)執(zhí)行?！?br/】農(nóng)村房屋因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能上市交易，一般也不會(huì)執(zhí)行。

它可以在特定條件下執(zhí)行。

條件是: (一)對(duì)被執(zhí)行人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人有生活必需的其他住宅的；(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋以逃避債務(wù)的；(三)執(zhí)行申請(qǐng)人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)人提供居住用房，或者同意參照當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從變更后的房屋價(jià)格中扣除五至八年租金。