2021年11月，吳興區(qū)綜合執(zhí)法局收到湖州市自然資源和規(guī)劃局的案件線索移送函，顯示湖州某快遞公司利用小區(qū)車庫作為快遞中轉(zhuǎn)和倉庫。接到信后，指揮部直屬中隊成員立即前往現(xiàn)場調(diào)查。

案情簡介

經(jīng)核實，當事人湖州某快遞公司開始使用garagesNo。1-006和否2019年4月11日湖州吳興區(qū)某小區(qū)1-009(規(guī)劃用途為汽車車庫，建筑面積分別為25.31平方米和25.82平方米)作為快遞中轉(zhuǎn)及倉庫。直到2021年11月1日被執(zhí)法隊員查處時，當事人仍將車庫作為快遞中轉(zhuǎn)和倉庫使用。

2022年1月5日，上述車庫經(jīng)直屬隊隊員復(fù)查時，車庫已恢復(fù)至規(guī)劃用途。

非法情況

當事人的上述行為違反了《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十七條第一款的規(guī)定，屬于擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的房屋用途的行為。

罰款

鑒于當事人改變用途的房屋建筑面積為51.13平方米，違法所得無法確定，依據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十一條，對當事人罰款人民幣一萬元。

鏈接到法律

浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

第47條第1款

房屋使用人應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途使用房屋。確需臨時改變房屋用途的，應(yīng)當經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃和國土資源主管部門批準，并按照市、縣人民政府的規(guī)定繳納土地收益。

《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十一條

房屋使用人擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的房屋用途的，由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，沒收違法所得，對個人處以二千元以上二萬元以下罰款，對單位處以一萬元以上十萬元以下罰款。

溫馨提醒

租房時要注意房屋規(guī)劃的目的。使用房屋、車庫等是違法的。為了生意！需要租房的小伙伴記得在簽約前確認產(chǎn)權(quán)證信息。