來源:高明法院

出發(fā)地:高明法院

特別說明:本號中所有標(biāo)注“出處”或“轉(zhuǎn)自”的作品均為自媒體轉(zhuǎn)載，版權(quán)歸原作者及原出處所有。分享的內(nèi)容為作者個人觀點，僅供讀者參考，不代表本觀點。

按

為推動“誰執(zhí)法，誰普法”責(zé)任制的落實，結(jié)合政法隊伍教育整頓“我為群眾辦實事”實踐活動，讓群眾在現(xiàn)實生活中遇到的法律問題得到解答，高明法院與佛山廣播電臺高明分公司FM88.3合作，開設(shè)“以案釋法”專題節(jié)目，結(jié)合日常生活實際，從群眾關(guān)心的熱點話題出發(fā)，以真實案例普法。第一季度，群眾反映良好。

目前《逐案》第三季已經(jīng)開播。今后，我們將更加注重對貼近民生的案例進(jìn)行分析解釋，讓群眾通過案例進(jìn)一步了解相關(guān)法律法規(guī)，增強(qiáng)法治宣傳教育的針對性和實效性。

非借貸欠款可以根據(jù)民間借貸的要求嗎？

利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息？

第18期按案例音頻:00:00/12:38

分析真實案例，

法律人情視角，

歡迎繼續(xù)收聽。

高明法院和佛山廣播電臺高明分社FM88.3

合作設(shè)立“談案例”專題節(jié)目！

人們在日常生活和經(jīng)濟(jì)交往中難免會欠錢。但如果欠款是在買賣、承包、勞務(wù)等關(guān)系中產(chǎn)生的。，并在債務(wù)人出具憑證、收據(jù)等之后。對出借人，出借人能否根據(jù)上述憑證要求債務(wù)人按照民間借貸利率標(biāo)準(zhǔn)支付貸款利息？今天，高明法院的樓法官就來和您談?wù)勥@些問題！

案件審查

與蕭冰肖方和蕭薔合作管理鋼鐵業(yè)務(wù)。蕭冰負(fù)責(zé)管理付款。小方先將貨款轉(zhuǎn)給蕭冰，然后蕭冰將貨款支付給客戶。2020年7月10日，小方簽訂了一份借條，內(nèi)容為:借款人小方因資金周轉(zhuǎn)向出借人蕭冰借款35萬元。借款期限為2020年7月10日至2021年8月31日，借條中未約定借款利息。小方在欠條上簽了字，克制著手指。蕭薔作為保證人在借據(jù)上簽字，同意保證方式為連帶責(zé)任保證。擔(dān)保期限為債務(wù)履行期屆滿之日起兩年，擔(dān)保范圍包括涉案貸款本息。出具借條后，小方將5萬元退還給了蕭冰。借款到期后，小方未按約定還款。蕭冰起訴至法院，要求肖芳、蕭薔償還借款本金35萬元及利息5.6萬元，本息合計40.6萬元，扣除已歸還的4萬元，剩余金額為36.6萬元。訴訟費由肖芳和蕭薔負(fù)擔(dān)。

法院判決

高明法院經(jīng)審理后認(rèn)為，本案屬于民間借貸糾紛。關(guān)于蕭冰與肖芳之間是否存在借貸關(guān)系，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(2020年第二次修訂)第十四條“原告以借條、收據(jù)、借條等債務(wù)憑證提起民間借貸訴訟，被告根據(jù)基本法律關(guān)系提出抗辯或者反訴，并舉證證明債務(wù)糾紛不是由民間借貸行為引起的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)查明的案件事實和基本法律。當(dāng)事人通過調(diào)解、和解或者清算達(dá)成的債權(quán)債務(wù)協(xié)議，不適用前款規(guī)定?！北景钢?，蕭冰與小方原本是合作關(guān)系，蕭冰銀行與微信的交易記錄證實了合作期間該款項的發(fā)生過程。經(jīng)過協(xié)商和解，雙方簽訂了一份借條，確認(rèn)小方欠蕭冰35萬元，這是雙方清算確認(rèn)后，蕭冰享有的債權(quán)金額。雙方通過簽訂借條約定將蕭冰的債權(quán)作為借款處理，蕭冰與小芳由債權(quán)債務(wù)關(guān)系變?yōu)槊耖g借貸關(guān)系。因此，法院認(rèn)為，蕭冰要求小芳償還貸款本息的訴訟請求在法律上是正當(dāng)?shù)?，?yīng)予支持。

確認(rèn)蕭冰的借款本金為32萬元，小方已經(jīng)還款5萬元，小方還需還款27萬元。關(guān)于借款利息，蕭冰確認(rèn)，借據(jù)所述金額中的3萬元借款利息為雙方約定的2020年7月10日至2021年8月31日的借款利息。該利息的計算標(biāo)準(zhǔn)未超過法律規(guī)定的民間借貸利率上限(即合同成立時LPR的4倍)，法院予以支持。對于蕭冰主張雙方約定分期還款，利率為每月1%的主張，蕭冰缺乏證據(jù)，法院不予支持。故法院僅支持欠條載明的3萬元利息，原告主張超出部分法院不予支持。

蕭薔是連帶保證人，典當(dāng)人起訴時并未超過保證期間。因此，蕭薔應(yīng)當(dāng)按照借據(jù)中的約定，對清償涉案貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。故法院判決被告肖芳向原告償還欠款27萬元及利息3萬元，被告蕭薔對被告肖芳的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，駁回原告蕭冰的其他訴訟請求。案件判決后，當(dāng)事人沒有上訴，判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。

法官聲明

法律是如何規(guī)定欠款利息的？

《中華人民共和國民法通則》第五百八十四條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違反合同所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。”第五百八十五條規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時，根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，經(jīng)當(dāng)事人請求，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！痹谄胀ê贤m紛中，如果違約方未能按時付款，債權(quán)人可以要求的賠償金額一般不超過債權(quán)人的損失。一般來說，逾期付款的損失主要是利息損失。即使雙方約定違約金，也不應(yīng)過分高于債權(quán)人的利息損失。但《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條第一款規(guī)定:“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但不得超過合同成立時一年期貸款市場掛牌利率的四倍?！笨梢?，民間借貸的利率標(biāo)準(zhǔn)明顯高于一般合同逾期付款的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)。

那么，非貸款欠款可以嗎

按照民間借貸利率計算利息？

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條對此有明確規(guī)定。一般如果欠款是基于買賣合同、承包合同、勞動合同、侵權(quán)糾紛等基本法律關(guān)系。，且債權(quán)人基于借條、收據(jù)、借條提起民間借貸訴訟，債務(wù)人提出抗辯并舉證證明，法院應(yīng)根據(jù)雙方基本法律關(guān)系處理欠款的支付，而不能適用民間借貸的利率保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。但雙方通過調(diào)解、和解或者清算達(dá)成債權(quán)債務(wù)協(xié)議的，可以按照債權(quán)人主張的民間借貸關(guān)系處理約定的欠款利息。

在此提醒大家，對于非借貸產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雖然雙方可以通過協(xié)商以民間借貸的方式約定貸款本息，但也必須遵守法律對貸款本息的規(guī)定。借款人不得以民間借貸為幌子索取過高利息獲取高額回報，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)主張自己的權(quán)益。

接下來是對市民提問的回復(fù)。

讓我們來看看！

市民問題

周先生在蓮花鎮(zhèn)街的一棟老居民樓里住了30多年。由于年代久遠(yuǎn)，居民樓外墻已剝落，面向溫明路、滄江路的原單元單體建筑存在較大安全隱患。據(jù)了解，現(xiàn)在很多單體建筑(原單位住宅樓)在房改轉(zhuǎn)賣或住宅轉(zhuǎn)賣后，都要經(jīng)過三分之二住戶的批準(zhǔn)和出資。周先生作為住戶，想問一下維修資金是否應(yīng)該由業(yè)主分?jǐn)?？如果沒有房屋維修基金，維修基金誰來交？如果建筑物外墻脫落，造成人員和財產(chǎn)損失，該由誰承擔(dān)責(zé)任？

法官的回復(fù)

建筑外墻維修費用應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)《民法典》第1253條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物脫落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有權(quán)人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

建筑物的外墻屬于業(yè)主共有部分。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共用部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不要把放棄權(quán)利作為不履行義務(wù)的借口。

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金屬于業(yè)主。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于包括外墻在內(nèi)的共用部位的維修、更新和改造。

籌集和使用維修基金是業(yè)主共同決定事情。專有面積占三分之二以上且人數(shù)占三分之二以上的業(yè)主應(yīng)當(dāng)參加表決。

其中，維修資金的籌集應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加投票且專有區(qū)域四分之三以上的業(yè)主同意，參加投票的業(yè)主四分之三以上同意。維修資金的使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有區(qū)域內(nèi)半數(shù)以上投票的業(yè)主和半數(shù)以上投票的業(yè)主同意。

嗯，

本期節(jié)目就到這里，

下次，請繼續(xù)收聽我們的節(jié)目。

不見不散！