很多人甚至一些律師都在說，唯一的房子只能查封，不能拍賣，我不理解。能不能先好好學習，別半桶水出來？
首先，我們來看看。為什么他們說唯一的房子不能拍賣？其實他們也是有依據(jù)的。根據(jù)
最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活所必需的居住房屋，但不得拍賣、變賣或者清償債務。
你這么說的時候，有沒有覺得他們說的是對的？唯一的房子不能拍賣？哎，怎么能說他們是半桶水呢？讓我們看看另一個規(guī)則。
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的為本人及被扶養(yǎng)人維持生活所必需的生活用房為由提出異議的，人民法院不予支持:

(一)對被執(zhí)行人負有贍養(yǎng)義務的人有其他生活必需的住宅的；

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人轉讓其名下其他房屋以逃避債務的；

(三)執(zhí)行申請人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)人提供居住用房，或者同意參照當?shù)刈》孔赓U市場平均租金標準從變更后的房屋價格中扣除五至八年租金。

根據(jù)執(zhí)行情況，確定被執(zhí)行人交付的房屋自執(zhí)行通知書送達之日起給予三個月的寬限期。被執(zhí)行人以房屋是本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。這是很清楚的。尤其是最后一種情況，債權人可以找一個面積不大的房子給他住。至于面積有多小，先看看北京廉租房保障面積的標準:每人10平方米，也就是債權人花很小的成本就能把你的錢拿回來。當然，如果你的租金低，也可以選擇5到8年的租金給他。
隨著時代的進步，法律的逐漸完善，不還錢的時代已經(jīng)過去了。讓我們依法維護自己的權益。關注我，了解更多拍賣行專業(yè)信息。