北京房地產(chǎn)專業(yè)律師靳雙權(quán)（13426037149）專業(yè)代理二手房買賣、借名買房、房產(chǎn)繼承、確權(quán)、騰退房屋、公房糾紛、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)糾紛案件。從業(yè)十五余年，帶領(lǐng)專業(yè)房產(chǎn)法律團(tuán)隊(duì)，辦理了大量房地產(chǎn)案件，積累了豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)將這些案件改編為案例，希望可以幫助到讀者。(為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。)
原告訴稱
趙某向本院提出訴訟請求：1、判決北京市海淀區(qū)某號(hào)房歸我所有，金某協(xié)助我將產(chǎn)權(quán)登記至我名下。2、本案訴訟費(fèi)由金某承擔(dān)。
事實(shí)與理由：我與金某2009年9月2日登記結(jié)婚?；楹髢扇嗽诒本┦泻５韰^(qū)某號(hào)院內(nèi)金某原有的3間北房南側(cè)新建北房3間，在新建的西數(shù)第一間北房南側(cè)新建小房2間，用作廚房和廁所，在兩排北房之間的東側(cè)新建房屋1間。
2011年9月10日拆遷，按宅基地面積1：1置換定向安置房建筑面積；置換后被認(rèn)定的有效安置對象，安置房建筑面積人均不足50平方米的可按人均50平方米置換。2011年12月19日，騰退人（甲方）北京市海淀區(qū)某村民委員會(huì)與被騰退人（乙方）金某簽訂《宅基地騰退安置補(bǔ)償協(xié)議書》。載明：乙方的有效宅基地面積為217.21平方米，乙方應(yīng)安置對象2人，分別為戶主金某，之妻趙某；乙方置換某村定向安置房3套。
2013年3月17日，北京市海淀區(qū)人民法院判決原被告離婚。該判決以訴爭騰退安置補(bǔ)償工作尚未全部完成為由未對金某作為被騰退人簽訂的《宅基地騰退安置補(bǔ)償協(xié)議書》所涉騰退安置補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。2013年9月，我起訴金某，要求分割《宅基地騰退安置補(bǔ)償協(xié)議書》所涉騰退安置補(bǔ)償款和定向安置房屋。判決書，判決：一、金某于本判決生效后十五日內(nèi)給付趙某騰退安置補(bǔ)償款共計(jì)人民幣四十五萬五千九百九十六元四角；二、位于北京市海淀區(qū)某村定向安置房；一號(hào)房屋歸趙某所有，金某于本判決生效后十五日內(nèi)將一號(hào)房屋交付趙某使用。
金某不服一審判決，上訴至北京市第一中級(jí)人民法院，該院作出民事調(diào)解書，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、金某于本調(diào)解生效后十五日內(nèi)給付趙某騰退安置補(bǔ)償款四十五萬五千九百九十六元四角；二、北京市海淀區(qū)一號(hào)房屋由趙某居住使用。后經(jīng)趙某申請強(qiáng)制執(zhí)行，金某除房屋交付給趙某外未履行給付補(bǔ)償款等內(nèi)容?，F(xiàn)涉案定向安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)登記。我認(rèn)為，生效法律文書僅確認(rèn)了我所得定向安置房利益的使用權(quán)，現(xiàn)涉案房屋已可辦理產(chǎn)權(quán)登記，為全面保障我財(cái)產(chǎn)權(quán)益，北京市海淀區(qū)某號(hào)房屋應(yīng)歸我所有。
被告辯稱
金某辯稱，我不同意趙某的訴訟請求，她就沒有跟我一塊建房，借的錢是我自己還的。
法院查明
趙某與金某于2009年9月2日登記結(jié)婚，雙方均系再婚，婚后無子女。金某與前妻離婚時(shí)協(xié)議取得北京市海淀區(qū)某號(hào)院內(nèi)北房3間，二人婚后在該院內(nèi)增建房屋。2011年，該院被騰退，安置對象為戶主金某、趙某，協(xié)議安置3套安置房及安置補(bǔ)償款。2013年，本院判決雙方離婚，因尚未取得安置房，故對安置房未作分割。2014年，趙某與金某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案訴至本院，本院作出判決書，趙某不服判決提出上訴，北京市第一中級(jí)人民法院撤銷原判決發(fā)回本院重審，本院經(jīng)重審作出判決3套安置房中1套歸趙某所有，其余2套歸金某所有，并判決金某向趙某交付訴爭房屋。
金某不服判決提出上訴，北京市第一中級(jí)人民法院作出民事調(diào)解書：訴爭房屋由趙某居住使用。后經(jīng)申請執(zhí)行，趙某取得訴爭房屋?，F(xiàn)訴爭房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記。庭審中，金某辯稱，本案與生效判決、調(diào)解原被告相同、訴訟標(biāo)的相同、訴訟請求相同，構(gòu)成重復(fù)起訴，應(yīng)予駁回。
裁判結(jié)果
一、金某于本判決書生效后三十日內(nèi)協(xié)助趙某辦理位于北京市海淀區(qū)某號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在趙某名下；
二、駁回趙某其他訴訟請求。
房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點(diǎn)評(píng)
訴爭房屋經(jīng)生效法律文書確定已分割給趙某，現(xiàn)訴爭房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，金某有義務(wù)協(xié)助辦理，故趙某要求金某協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的訴訟請求合理，法院予以支持，因訴爭房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，只能表述為居住使用，而居住使用生效法律文書已確定，故本案不再重復(fù)。關(guān)于金某重復(fù)起訴之辯稱，因辦理產(chǎn)權(quán)登記是新的事實(shí)，且本案訴訟請求與之前訴訟不相同，故法院對其該辯稱不予采信。