中國(guó)法院網(wǎng)訊(譚燕潤(rùn))近日，江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院審結(jié)一起拍賣合同糾紛案，依法判決拍賣成交確認(rèn)書(shū)無(wú)效。

2020年10月26日，被告某銀行委托江西某拍賣公司以住宅形式拍賣其名下多處房產(chǎn)。同年11月9日，原告胡向被告拍賣公司支付拍賣保證金及登記費(fèi)3萬(wàn)余元，被告拍賣公司也將拍賣材料、標(biāo)的說(shuō)明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料寄給了胡。同年11月11日，胡以13萬(wàn)余元的價(jià)格拍賣了被告銀行的財(cái)產(chǎn)，并簽署了拍賣確認(rèn)書(shū)。之后于11月16日支付尾款，胡某某、拍賣公司、某銀行簽訂了標(biāo)的交接單。但胡某某的拍賣行一直沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。原告胡某某多次催促未果，故訴至法院。

法院認(rèn)為，本案屬于拍賣合同糾紛。經(jīng)審理查明，拍賣涉案房屋的土地為經(jīng)營(yíng)性用地，不存在出讓手續(xù)，故拍賣公司拍賣涉案房屋的行為應(yīng)屬無(wú)效。故法院依法判決原告胡某某與被告拍賣公司簽訂的拍賣成交確認(rèn)書(shū)無(wú)效。某銀行返還原告胡某某拍賣款13萬(wàn)余元，并賠償原告差旅費(fèi)損失1000余元。拍賣公司返還原告胡某某拍賣傭金6000余元及登記費(fèi)500元，胡某某將拍賣的房屋返還給某銀行。