國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權 出讓收支管理的通知 國辦發(fā)〔2006〕100號 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 我國是一個人多地少的發(fā)展中國家，加強土地管理，嚴格保護耕地，推進土地節(jié)約集約利用，始終是我國現(xiàn)代化建設中的一個全局性、戰(zhàn)略性問題。將土地出讓收支納入地方預算，實行“收支兩條線”管理，是落實科學發(fā)展觀，構建社會主義和諧社會，加強土地調控的一項重要舉措。根據(jù)《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)以及《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)的規(guī)定，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關事項通知如下： 一、明確國有土地使用權出讓收入范圍，加強國有土地使用權出讓收入征收管理 國有土地使用權出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。土地價款的具體范圍包括：以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設應當補繳的土地價款;變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款;轉讓房改房、經(jīng)濟適用住房按照規(guī)定應當補繳的土地價款;改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。 國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權，依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費)，一并納入土地出讓收入管理。 土地出讓收入由財政部門負責征收管理，可由國土資源管理部門負責具體征收。國土資源管理部門和財政部門應當督促土地使用者嚴格履行土地出讓合同，確保將應繳的土地出讓收入及時足額繳入地方國庫。地方國庫負責辦理土地出讓收入的收納、劃分、留解和撥付等各項業(yè)務，確保土地出讓收支數(shù)據(jù)準確無誤。對未按照合同約定足額繳納土地出讓收入，并提供有效繳款憑證的，國土資源管理部門不予核發(fā)國有土地使用證。要完善制度規(guī)定，對違規(guī)核發(fā)國有土地使用證的，收回土地使用證，并依照有關法律法規(guī)追究有關領導和人員的責任。已經(jīng)實施政府非稅收入收繳管理制度改革的地方，土地出讓收入納入政府非稅收入收繳管理制度改革范圍，統(tǒng)一收繳票據(jù)，規(guī)范收繳程序，提高收繳效率。任何地區(qū)、部門和單位都不得以“招商引資”、“舊城改造”、“國有企業(yè)改制”等各種名義減免土地出讓收入，實行“零地價”，甚至“負地價”，或者以土地換項目、先征后返、補貼等形式變相減免土地出讓收入。 （以上回答發(fā)布于2014-07-15，當前相關購房政策請以實際為準） 買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

土地出讓金收支管理辦法是怎樣的

第一章 總則1、第一條 為規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理，根據(jù)《土地管理法》、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》以及《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》等有關規(guī)定，特制定本辦法。2、第二條 本辦法所稱國有土地使用權出讓收入(以下簡稱土地出讓收入)是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款(不含代收代繳的稅費);轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經(jīng)營性建設應當補繳的土地價......

國有土地使用權出讓收支管理辦法(國有土地使用權出讓收支管理辦法圖解)

財綜[2009]74號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國土資源廳（局）、監(jiān)察廳（局）、審計廳（局），中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行，大連、青島、寧波、廈門、深圳中心支行： 2006年，《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號）和《財政部國土資源部中國人民銀行關于印發(fā)〈國有土地使用權出讓收支管理辦法〉的通知》（財綜〔2006〕68號）印發(fā)后，各地區(qū)認真落實土地出讓收支全額納入地方基金預算管理的規(guī)定，大力......

國有土地出讓違約金可減免嗎

國有土地出讓違約金可減免嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，受讓人逾期支付土地出讓金的，違約金是不能減免的，一般是按日加收違約金額1‰的違約金?！秶鴦赵恨k公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》財政部門、國土資源管理部門、人民銀行機構以及審計機關要建立健全對土地出讓收支情況的定期和不定期監(jiān)督檢查制度，強化對土地出讓收支的監(jiān)督管理，確保土地出讓收入及時足額上繳國庫，支出嚴格按照財政預算管理的規(guī)定執(zhí)行。土地出讓合同、征地協(xié)議等應約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。......