2023-06-06 19:42發(fā)布
———由湖南拍賣(mài)劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅(jiān) 【案情介紹】 長(zhǎng)沙××集團(tuán)公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國(guó)××銀行300萬(wàn)美元借款合同提供保證擔(dān)保，因××鞋業(yè)有限公司無(wú)力全部?jī)斶€貸款義務(wù)，而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級(jí)人民法院...
回遷房房產(chǎn)糾紛 回遷房房產(chǎn)糾紛如何處理？《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，給被征收人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定，征收被...
審判要旨股東伙同他人采取非正當(dāng)手段，剝奪專屬于公司的商業(yè)機(jī)會(huì)，從而侵犯公司的利益，公司的其他股東可以在董事（會(huì)）、監(jiān)事（會(huì)）怠于履行職責(zé)的情況下，提起損害公司利益之訴，但是正常的商業(yè)機(jī)會(huì)爭(zhēng)奪并不屬于侵犯公司利益。案情簡(jiǎn)介1、2003年10月...
國(guó)有土地出讓逾期開(kāi)竣工違約金-國(guó)有土地出讓逾期竣工違約金可否調(diào)整 近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加快，土地資源供應(yīng)已經(jīng)成為城市發(fā)展的重要問(wèn)題。而國(guó)有土地出讓作為土地資源配置的重要手段，對(duì)于城市的快速發(fā)展具有不可忽視的作用。然而，由于種種原因，國(guó)...
抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋沒(méi)有土地使用證的，當(dāng)事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋才能抵押的。《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十六條 以依法取得的國(guó)有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍...
1、簽訂【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】無(wú)法律效應(yīng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》可知，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定下簽約的合同均是部合法的，所以開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有?《房屋預(yù)售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應(yīng); 2.謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)...
協(xié)商還款機(jī)構(gòu)靠譜么？大家又都想買(mǎi)到物美價(jià)廉的金融機(jī)構(gòu)房子，無(wú)非是想讓還款更透明、更公平，更容易支持大家的借款人利益。 但是，不是說(shuō)還款機(jī)構(gòu)就不能問(wèn)題糾紛，一 點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。 畢竟，房子是大家的公司共同財(cái)產(chǎn)，大家其實(shí)都想要房子。 真相是，...
1、劃撥一般是針對(duì)事業(yè)性單位，這些單位取得國(guó)家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上的劃撥為出讓。 2、現(xiàn)在...
其實(shí)房改房的產(chǎn)權(quán)年限從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開(kāi)始到之后的70年止。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。 第一種是以前就有土地證的。說(shuō)明該房改房在當(dāng)初獲批土地的時(shí)候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土...
可以。 《關(guān)于規(guī)范國(guó)土資源房地產(chǎn)若干問(wèn)題的通知》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：? 第十一條? 人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過(guò)二年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，續(xù)封的期限不得超過(guò)一年。 確有特殊情況需...
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