2023-06-06 14:42發(fā)布
隨著房地產市場的變化，劃撥土地上房產進入流通市場的現(xiàn)象層出不窮，隨之產生的矛盾糾紛也愈演愈烈。那么什么是劃撥土地的房子呢?劃撥土地的房子能買嗎?快來跟小編一起來了解一下吧。 什么是劃撥土地的房子? 劃撥土地的房子，是指經(jīng)縣級以上人民政府...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保，因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務，而引發(fā)擔保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
首先國有土地出讓的主體是代表國家行使權利的當?shù)貒林鞴懿块T,你不具備出讓資格(有受讓資格). 根據(jù)你所描述的情況,一是2001年在工業(yè)園建廠,二是國有土地并且已有50年使用權的限制,故本人認為你所使用的土地已經(jīng)辦了出讓,現(xiàn)在你面臨的是要轉...
一、什么是定向安置房 所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商...
抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果房屋沒有土地使用證的，當事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產權，具有完整產權的房屋才能抵押的。《中華人民共和國擔保法》第三十六條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍...
不可以，根據(jù)招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規(guī)定中第二十三條的有關規(guī)定：受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后，應當依法申請辦理土地登記，領取國有土地使用權證書。因為《房地產管理法》第五十九條規(guī)定：國家實行...
交了土地出讓金后可以建房嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，交納了土地出讓金后可以使用土地，但要建房的，還需要進行報建，取得批準后才能開始建房?！吨腥A人民共和國土地管理法》第五十五條?以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的...
回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理？《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產，給被征收人造成損失的，應當賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定，征收被...
國有土地出讓后逾期開發(fā)違約金-國有土地出讓后逾期開發(fā)違約金怎么算 國有土地使用權是政府向企業(yè)或個人出讓的土地使用權,其在合同中規(guī)定了開發(fā)期限和違約責任。如果企業(yè)或個人逾期開發(fā),就需要承擔相應的違約責任。那么,國有土地出讓后逾期開發(fā)違約金是...
案情2012年，法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權，公開拍賣后依法向國土資源局送達執(zhí)行告知函。經(jīng)調查，該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外，于2010年取得，用途為住宅。因受地震和強降雨影響，2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌，...
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