看具體情況,按國家規(guī)定:拖欠租金累計達到六個月以上的,出租人可終止與其租賃者的租賃合同。
出租者可以向法院起訴,要求終止合同,并要求支付租賃者拖欠的租金。
防范房屋租賃糾紛的技巧:
1、出租人要依法簽訂書面租賃合同,將租賃當事人的權(quán)利義務在合同中明確的約定;
2、出租人在簽訂合同前應對承租人的經(jīng)濟能力進行必要的了解,不要盲目出租房屋給沒有經(jīng)濟能力的單位和個人。
否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。
即使通過訴訟,法院判決對方付租金,但執(zhí)行起來也可能因困難重重而不了了之;
3、出租人在出租房屋時,可要求承租人設立擔保承租人設立擔保,這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。
就這樣,他違約了。你不僅要扣他一個月的押金,如果他不走,就讓物業(yè)更換鎖芯。這種無聊比較常見。要堅強,更何況你是講道理的。建議你撥打110,然后聯(lián)系他,大家依法辦事。如果不行,我建議有人比如110收拾他的東西報警是最好的辦法!這樣的人不能隨便得罪,免得他背后黑你。二手房已經(jīng)過戶,租客到期不搬家怎么辦1.根據(jù)租賃合同,租賃期滿,你有權(quán)要求承租人搬走。2 .。考慮到馬上就要春節(jié)了,人找個房子,逼著搬家,也不容易。雙方最好協(xié)商一個合理的期限。以上評論供大家參考!租期未到租客不給房租也不搬家怎么辦租約還沒......
租房也是有期限限制的,法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿,還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同,房租到期后,承租人如果沒有續(xù)租的話,就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃物,在房屋租賃期滿后,出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人,都得有一定的時間作安排。因而,承租人應當提前決定是否繼續(xù)使用,并向出租人提出,以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是,如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人,承租人也可以......
如果他已經(jīng)收了你的房租,證明他已經(jīng)同意仍按原合同繼續(xù)履行,合同不是他說作廢就能作廢,他無權(quán)單方?jīng)Q定增加房租。審查合同的具體約定。建議你帶上你的合看下,做進一步回復!租房合同逾期40天的,合同有寫明需按照合同提前一個月預交下年房租,如未交清,提前一個月預交下年房租,如未交清,當即終止合同白紙黑字寫得清楚。租房合同逾期40天顯然租客違約在前。房東按約行事并無不妥。承租人不交或者逾期30天不交房租的自動解除合同。這句話是不是就是說超過一天就可以解除合同,還是必須正常的理解應該是:承租人以明示的方式拒絕......
房東可以向法院申請租客強制搬走,一般有以下兩種方式:1、申請法院先予執(zhí)行,即在法院審判結(jié)果出來前,甚至是在到法院正式起訴前,向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜,需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多,如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生...
電視劇中,常常聽到的臺詞:這是我爸一時糊涂租給你的,現(xiàn)在老人家去世了,房屋應該給還我。生活中也會遇到這樣的問題,霸道的房東強詞奪理的逼租客走,房屋繼承人這樣的行為應該怎么認定呢? 1、不可隨意要求租客搬走 房屋的繼承人應該受合同的約束...
租客不交租金又不搬走怎么辦? 首先,按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形,房東是否可以據(jù)此解除合同,合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次,若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的,則房...
民事起訴狀專業(yè)性強,建議咨詢律師后,委托律師代書。起訴事項《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定,起訴狀應當記明下列事項:(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或...
房東可以向法院申請租客強制搬走,一般有以下兩種方式:1、申請法院先予執(zhí)行,即在法院審判結(jié)果出來前,甚至是在到法院正式起訴前,向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜,需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多,如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生...
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利房屋租賃合同中約定,承租方逾期不交房租的,出租方有權(quán)終止合同,現(xiàn)承租方兩年回...
1、如果是租房合同到期、你沒有違約情形的:房東應當退還你的押金。2、租房走時押金不退,上哪告,如何提交起訴書:到房東所在地法院的立案庭提交起訴狀。3、那種房產(chǎn)糾紛應該是哪告?:是租賃合同糾紛,應到被告戶口所在地或是常住超過一年的常住地法院起...
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,出租人享有解除合同的權(quán)利租房違約之后怎么處理 一、甲方(房東)違約責任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本...
房貸逾期怎么辦 房貸逾期怎么辦,逾期到底要不要上黑名單,有很多人對這個問題都不了解。一般來說,銀行貸款逾期多少天,就要上銀行的信用報告。問題來了,我還清銀行貸款的頭兩個月,我的信用報告是什么樣的?下面小編就來為大家詳細解答?。薄⑸?..
訴訟或者仲裁時效是指權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議,保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的,在于促使當事人盡早行使權(quán)利,盡快解決當事人的糾紛。一般zhidao的合同糾紛按照民法總則的規(guī)定,訴訟時效為3年,幾類...