電視劇中，常常聽到的臺詞：這是我爸一時糊涂租給你的，現(xiàn)在老人家去世了，房屋應該給還我。生活中也會遇到這樣的問題，霸道的房東強詞奪理的逼租客走，房屋繼承人這樣的行為應該怎么認定呢？

　   1、不可隨意要求租客搬走

　　房屋的繼承人應該受合同的約束，不能隨意的要求租客搬走。這是因為繼承人在取得房屋的方式是通過繼承，其實質是一種繼受取得，即繼承人應該承受原本在房屋上存在的權利和義務。被繼承人所有的房屋在生前與租客平等協(xié)商達成合法有效的租賃合同，租客與房東的權利與義務便附著在房屋上，房東在租期內不能隨意的將房屋再租給別人，租客應該按時的交付房租，因此，即使繼承人已經(jīng)繼承了房屋，原本的租賃合同仍然有效。

　　2、租客有違約行為可要求其搬離房屋

　　若租客在租期內違反了租賃合同，例如：將房屋用于非法目的、未經(jīng)房東的同意轉租給其他人等，在這種情況下房東才有權請求法院撤銷合同，讓租客搬離房屋，否則就要承擔違約責任，支付賠償金。但在這種情況下，權利受到侵犯的租客如果要求繼續(xù)在租期內居住在房屋，法院仍會支持租客的主張?？梢?，只有在法定情況下才能夠要求租客搬走，如果隨意解除合同，付出的代價太重。

　　3、租期屆滿后可處分房屋

　　生效的合同約束著房屋繼承人和租客，因此只有等到租期屆滿時，才能向租客要求返還房屋的占有。但需注意的是房屋繼承是通過非法律行為取得的，缺乏公示的效力，因此當房屋繼承人要處分房屋時必須要到房屋登記機關登記之后，讓第三人明晰房屋的所有權人，才能買賣房屋或者另行租給別人。

　　房屋繼承人表面上繼承的是房屋，但是實質上還承擔著房屋上的權利與義務，因此不能隨意的要求租客搬離房屋，只有等到租期屆滿或法定事由出現(xiàn)時才能要求租客搬離。

　　來源：找法網(wǎng)