如果他已經(jīng)收了你的房租，證明他已經(jīng)同意仍按原合同繼續(xù)履行，合同不是他說(shuō)作廢就能作廢，他無(wú)權(quán)單方?jīng)Q定增加房租。

審查合同的具體約定。

建議你帶上你的合看下，做進(jìn)一步回復(fù)！

“提前一個(gè)月預(yù)交下年房租,如未交清,當(dāng)即終止合同”白紙黑字寫(xiě)得清楚。

“租房合同逾期40天”顯然租客違約在前。

房東按約行事并無(wú)不妥。

正常的理解應(yīng)該是：承租人以明示的方式拒絕繳納租金，或者未明確拒絕繳納租金，但實(shí)際逾期超過(guò)三十天的，合同自動(dòng)解除。

租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。
除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒(méi)有續(xù)租的話，就需要搬走。
那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來(lái)說(shuō)是不犯法的。
房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時(shí)間作安排。
因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時(shí)安排。
提前向出租人提出的另一個(gè)作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動(dòng)局面。
如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。
這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
對(duì)于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：“如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
”法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。
超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

我來(lái)回答：

你無(wú)須支付任何的賠償或者補(bǔ)償！

解釋下：租房合同到期后，雙方為簽訂新的合同，繼續(xù)租用房屋的，雙方成立無(wú)固定期限合同，這個(gè)合同的特點(diǎn)是雙方都享有任意解除權(quán)，就是房主隨時(shí)可以讓你搬走，你也可以隨時(shí)搬走，但是房主有提前告知的義務(wù)，你沒(méi)有這個(gè)義務(wù)，何況你還提前10天說(shuō)了；房主所說(shuō)的按照合同上說(shuō)的，提前一個(gè)月，滑天下之大稽，上個(gè)合同已經(jīng)履行完了。

所以不要怕。

希望可以幫到你。

房租逾期一天違約金多少合法(房租遲交一天違約金多少)

出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。同時(shí)承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時(shí)間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。當(dāng)出租人認(rèn)為根據(jù)承租人的各方面情況已無(wú)必要再與其保持租賃關(guān)系時(shí)，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會(huì)行使提前解除租賃合同的權(quán)利。 《合同法》第114條第1款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一......

房租逾期一天逾期費(fèi)多少合法 房租逾期費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

一、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定來(lái)計(jì)算違約金，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。 二、租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無(wú)約定或約定不明確的，按沒(méi)有約定違約金進(jìn)行處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為限。 三、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目......

逾期一天延付房租(逾期一天延付房租怎么辦)

沒(méi)那么嚴(yán)重，頂多也就是個(gè)經(jīng)濟(jì)糾紛……逾期一天延付房租，房租要求解約，押金不退。租戶受法律保護(hù)嗎？中國(guó)這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無(wú)權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來(lái)說(shuō)是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來(lái)執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需......