房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。
但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營的證據(jù)、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執(zhí)行。

2、申請法院強制執(zhí)行。
在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執(zhí)行費用等相關的費用。

拖欠租金的注意事項
若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。

如果租客多次拖欠租金，需要經(jīng)過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據(jù)資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。

以上內(nèi)容參考：百度百科-根本違約

我是做房產(chǎn)中介的、我們公司只做外籍客戶、所以我們遇見這樣類似的事情是比較多的、我建議您一下幾點;1;你必須要維護自己的權益,2;你必須得按照合同上辦理,3;他逾期不繳納房租沒有提前反而退后、你理所當然可以按照合同辦事。
4;你有權力換鎖、把他拒之門外、5;在扔東西之前你應該跟他講一聲、再扔他的物品。
6;沒有賴的可能性、這點你自己要主張的、不行就讓他早點走、就是如此!按照合同辦吧!你是對的、他違約了、押金你可以不退還、直接讓他早點走、 別影響你的二次出租! 答案補充 她在這個事情上完全是錯的、所以她沒有這個權力去告你的、房源以及派出所都不會理她的、對我們來說這是一件很小、很普通是事情、你也別開太緊張、直接換鎖、良心好點、就把她的東西放個地方吧!

首先，與租客進行協(xié)商，告知其不支付房租的后果，比如承擔訴訟費、延期支付的利息，或者被列入失信人員名單等。
如果租客不愿意協(xié)商或者協(xié)商無果。
可以通過訴訟途徑維護自己的合法權益。
要做好起訴前的準備工作，收集相關證據(jù)，如租房協(xié)議、水電費發(fā)票、家具損壞情況照片等。

要看合同約定的內(nèi)容，
若合同約定有“逾期未交租金，可以解除合同”的內(nèi)容，
法院會支持。

。

首先你可以先找到租客當面協(xié)商調(diào)解，實在不行找之前服務簽合同的中介公司進行調(diào)解，在實在不行就以法律的程序走合同逐客清費。
如果不接電話或者直接關機可以發(fā)短信或者直接逾期一個月沒交房租直接開門查房，清房。
希望我的意見可以幫到你，下次選擇租客和簽合同要特別注意了。

這樣的內(nèi)容確實不合理，但既然你在合同上簽字，表示對此你是接受的。
不過你可以咨詢相關部門，或者和房東協(xié)商，看能否撤銷或變更此內(nèi)容，因為根據(jù)《中華人民共和國合同法》 第五十四條
下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。

如果合同到期后還要繼續(xù)租用，重新簽定合同時一定要注意仔細分析相關條款，避免再次發(fā)生類似事情。

逾期沒付房租需要付利息(逾期不支付房租)

這屬于高利貸了，是違法的，建議法律援助，如有危險，火速報警租房逾期兩天，該付多少房租可以打，5.8告訴房東是否明確要逾期？除非房東有確切的證據(jù)證明由于你的逾期二天而使他丟掉了一個客戶，你的押金是多少？使用權房屋逾期未交房租費會產(chǎn)生滯納金嗎？滯納金會不會超過房租費總額。您好，不會產(chǎn)生滯納金的!承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金?，F(xiàn)在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金...

逾期一天延付房租(逾期一天延付房租怎么辦)

沒那么嚴重，頂多也就是個經(jīng)濟糾紛……逾期一天延付房租，房租要求解約，押金不退。租戶受法律保護嗎？中國這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無權私自扣留的，如果您少了東西就應該憑相關票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個月業(yè)主有權解除合同，那么只是拖延了8天對方就要求解除，實際上您可以反訴對方違約，而且合同中應該有關于延期繳納房租的約定，一般來說是繳納一部分賠償金，如果有就應該按照這個來執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需......

租房逾期付房租(租房逾期付房租怎么辦)

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定： 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

逾期不付房租解除合同(逾期不付房租解除合同)

展開全部是不是回家過年去了 ，這是一個比較特殊的時間段 ，等他回來看看什么情況吧 ，如果回來能及時補交 ，繼續(xù)合同延續(xù)行了 ，。我也是和你情況差不多 ，出租的一個房子2月1日應該交房租了 ，到今天還沒給哪 。承租人逾期不交房租，約定出租人可以解除合同,或承租人交滯納金?，F(xiàn)在起訴可以要求既解除合同，又要求支付解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金房租惡意拖欠租金,房東是否有權提前解除租賃合同?你可書面催告限期支付租金，逾期仍不支付的，起訴至法院解除租賃合同，......