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是不是回家過年去了 ，這是一個比較特殊的時間段 ，等他回來看看什么情況吧 ，如果回來能及時補(bǔ)交 ，繼續(xù)合同延續(xù)行了 ，。
我也是和你情況差不多 ，出租的一個房子2月1日應(yīng)該交房租了 ，到今天還沒給哪 。

解除合同就是合同的效力至此終止，合同的內(nèi)容就不再有效了，所以不能要求賠付滯納金

你可書面催告限期支付租金，逾期仍不支付的，起訴至法院解除租賃合同，理由是承租人根本違約。

解答如下：
第一、如果承租人不交或者拖欠房租，經(jīng)房東催收后仍不交房租的，房東可以單方面解除合同，依據(jù)為《合同法》第227條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第二、解除合同后，你可以停電、停水、換鎖，因為此時你對房屋享受完整的所有權(quán)，另外，合同解除不影響相關(guān)費用的結(jié)算，如暖氣費的結(jié)算；

第三、解除合同可以口頭通知，為了留下證據(jù)你也可以寫個單方面的解除租賃合同的通知給承租人。

起訴狀逾期不付房租 起訴狀逾期不付房租

1，未按約定繳納房租，出租人可以要求承租人支付所欠租金。如果租賃合同中同時約定延遲繳納房租需要支付違約金，出租人可以要求承租人支付違約金。2，在法院判決或者雙方約定的期限內(nèi)仍然不繳納房租，出租人可以解除合同，要求承租人搬離房屋。3，《合同法》規(guī)定：第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租房逾期不交房租多久算違約？超過約定交納房租金的時間就算違約。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租......

對方租金逾期不付(逾期不支付房租)

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決　　房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決?！　?、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決　　法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。　　承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖......

房租逾期不付的責(zé)任(逾期不付房租如何收回房屋)

回答者：法易行 稱謂：法律專家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續(xù)租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產(chǎn)生約束雙方的法律效力。 如果承租方不同意該條款，并且沒有在租賃合同上簽字的話，該條款就不產(chǎn)生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品騰出房間。 ------------------------------------------------------ 法易行專家......