商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

當然是違約。
由于買方不能按約定付款，并且確實無法繼續(xù)支付余款的情況下，你可要求解除合同，返還財產(chǎn)，并要求對方承擔你因此遭受的損失。
如果對方不同意協(xié)商，你可到當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
根據(jù)物權法的規(guī)定，房屋登記到買方名下就是買方的所有權了。
但是由于買方違約，你可以拿法院的判決書到房管局辦理過戶回你名下。
如果操作不了建議還是找個律師操作一下。

房產(chǎn)逾期未過戶怎么辦-逾期不過戶

買家可以憑買賣合同和付款憑copy據(jù)，找賣家要求對方履行合同的約定，無條件過戶房產(chǎn)證。如果賣家拒絕，買家可以憑合同和身份證，到本地法院依法起訴賣家，要求對方過戶住房，或者要求對方支付違約金賠償損失，終結合同。zd房屋買賣未過戶法院查封怎么辦根據(jù)《物權法》的規(guī)定，房屋買賣沒有過戶，物權便不發(fā)生轉移；因此，您不是該門市房的所有權人。但是，您可以依據(jù)和對方簽訂的《房屋買賣合同》向法院起訴，要求解除該買賣合同并要求對方向您承擔違約責任。房產(chǎn)不肯過戶怎么辦起訴要求鄰居協(xié)助辦理過戶手續(xù)。這是他們履行房產(chǎn)買賣......

房產(chǎn)過戶逾期違約起訴狀(開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金起訴狀)

起訴書應明確下列事項：　　《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項： 　?。ㄒ唬┰娴男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式； 　　（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； 　?。ㄈ┰V訟請求和所根據(jù)的事實與理由； 　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。...

上海房產(chǎn)糾紛逾期過戶

請問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風險非常之大，一般購買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時間，定金看你購房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價的20%，國家有規(guī)定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護的，再就是簽合同了，簽合同當天你應該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當天付剩下的房款，一般還需要留一個尾款，一般是2-5萬，這個錢是在賣方交房給你的當天付給房東的，一般怕......