2023-06-06 20:09發(fā)布
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時可能會出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
直接起訴他嗎?時間不會太長把?感謝的及時回復(fù)!可以直接起訴對方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒有,你應(yīng)當(dāng)催告對方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對方肯...
一、二手房交易賣方違約一般有以下幾種方式的表現(xiàn):(一)房東拒簽居間協(xié)議;(二)房東拒收定金;(三)愿意雙倍返還定金;(四)房東拒簽買賣合同;(五)簽買賣合同時提出不合理要求;(六)簽訂合同之后拒絕過戶;(七)要求賠違約金而解除合同。二、二手...
相信很多人對賣家違約的事都了解,不發(fā)生在自己身上還好,一旦發(fā)生在自己身上后悔也晚了。那么,作為購房者,如何防止賣家違約呢?二手房交易房主反悔的原因1、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規(guī)定的農(nóng)村宅基地所建房屋,如果是的話,...
民 事 上 訴 狀 上訴人:于某,女,1978年7月28日生,漢族,##軟件有限公司工程師,?。#J校#^(qū)##鎮(zhèn)6號樓4單元602號 被上訴人:蔡某,男,1973年5月5日生,漢族,北京##醫(yī)療器械有限責(zé)任公司法定代表人,住北京是海淀區(qū)...
這個房子已經(jīng)被法院凍結(jié),如果法院把這個房子拍賣了,你是拿不到房子的,更無法取得房產(chǎn)證! 中介讓你不要退房,你怎么能信他的話呢?你如果再出錢買的話,只有黑心中介和房倒會高興!你的權(quán)益是無法保障的,難道因為你喜歡這套房子,就想損失一套房子的錢嗎...
上海的郭女士通過中介買房,已經(jīng)簽好房屋買賣合同,房東卻違約不賣了,買房計劃泡湯。偏偏這時,中介公司還向她索要2萬元的傭金。傭金要不要付?付多少?雙方難以達(dá)成一致,鬧到了法院。法院認(rèn)定中介公司提供了部分居間中介服務(wù),判決郭女士支付中介公司報酬...
房屋中介通過向消費市場提供房屋評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)收取服務(wù)報酬,那么,如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導(dǎo)致中介無法幫購房人實現(xiàn)過戶,中介能主張服務(wù)報酬嗎?近日,惠山法院審結(jié)一起居間合同糾紛,依法駁回了中介的訴訟請求。售房人陳某通過某房...
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