購買二手房，目前已過戶，首付大部分用來還房東房子抵押貸款。合同寫錢清交房，網(wǎng)簽馬上快過期了，房東因為涉嫌網(wǎng)絡(luò)賭博，被警方跨省逮捕了，現(xiàn)在是聯(lián)系不上的狀態(tài)。導(dǎo)致貸款無法審批下來，好像事情比較嚴(yán)重房東要被判刑，然后判多久都不知道。房東是唯一戶主，然后又是離異狀態(tài)。想問如果取消合同的話我要不要賠違約金，或者繼續(xù)進行交易，房東父母在房東不在的情況下協(xié)商解決剩下的錢，房東出獄后找我要錢是不是算我違約。或者讓房東公證委托交給父母和我進行合同后續(xù)步驟我是不是不算違約合同。