首先，如果買賣雙方?jīng)]有約定過戶時(shí)間，按照法律規(guī)定則默認(rèn)在您交清房款時(shí)就應(yīng)該完成房屋的過戶。
如果買賣雙方在合約中有約定過戶時(shí)間而房主不執(zhí)行的，則可以通過協(xié)商或法律程序來解決問題，具體如下：
1、與當(dāng)事房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人、房主一起約出來洽談協(xié)商房屋過戶的問題，并由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人闡述如果違約，房主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
如果房主愿意，那么就可以完成過戶。

2、如果房主仍然沒有意愿執(zhí)行過戶手續(xù)的，則可以起訴對(duì)方，強(qiáng)制對(duì)方辦理過戶手續(xù)。

或者要求解除購房合同，退回已付房款和稅費(fèi)，并有權(quán)按合同約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任（按照違約條款賠付違約金），若有定金條款，則雙倍退還定金。
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另，訴訟費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

您好，最高人民法院《關(guān)于連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù)，原車主是否對(duì)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任的請示批復(fù)》（2001年12月31日）：連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù)，因車輛已經(jīng)交付，原車主既不能支配該車的運(yùn)營，也不能從該車的運(yùn)營中獲得利益，故原車主不應(yīng)對(duì)機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任。
但是，連環(huán)購車未辦理過戶手續(xù)的行為，違反有關(guān)行政管理法規(guī)的，應(yīng)受其規(guī)定的調(diào)整。
如果對(duì)方不過戶，還是通過訴訟的方式強(qiáng)制過戶比較好，這樣解決了后顧之憂，否則以后還是會(huì)有麻煩。

望采納，謝謝！

一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦

購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全。

二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳彿空呶窗磿r(shí)付款，否則要對(duì)購房者承擔(dān)違約責(zé)任。
這時(shí)，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。

二、二手房逾期付款如何處理

買方逾期支付房款時(shí)，賣方除可以要求買方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
買方要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定買方用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方如不能按時(shí)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足，仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

因?yàn)?，買賣合同上的約定只能認(rèn)為賣方允許通過銀行貸款來支付房款，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，因?yàn)橘J款的問題責(zé)任在買方而不是賣方。

三、二手房逾期過戶有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

（一）房屋權(quán)利受到限制。
比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。
如果購房者購買了這樣的房子，將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。
即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證，也屬于無效。

（二）房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。
段律師說：“我曾經(jīng)見過這么一個(gè)例子，當(dāng)時(shí)購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時(shí)房東的妻子因有事未在場，結(jié)果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因?yàn)樗拮硬煌狻?br/>”

（三）賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。
比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人，此時(shí)居住者對(duì)房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。
這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。

（四）一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。
如果逾期辦理過戶，由于房屋產(chǎn)權(quán)并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此賣方完全可以將房屋再賣一次，從而影響到購房者的合法權(quán)益。

如果按照合同約定賣房人違約的話，按合同約定辦理，如果超出你的忍受極限，可以向法院起訴，要求賣房人履行承諾，或者是取消合同拿回已付款。
若賣房人依然如故，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛-因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛怎么處理

因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛-因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛怎么處理 在現(xiàn)實(shí)生活中，過戶手續(xù)是房屋轉(zhuǎn)移過程中必不可少的一環(huán)。然而，由于種種原因，有時(shí)候人們可能會(huì)逾期辦理過戶手續(xù)。這樣就會(huì)產(chǎn)生一些糾紛。本文將探討因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛以及如何處理這類糾紛。 首先，我們需要了解過戶手續(xù)的辦理流程。通常情況下，過戶手續(xù)需要由賣方和買方協(xié)商約定，并委托給房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。中介機(jī)構(gòu)會(huì)在雙方達(dá)成協(xié)議后，向相關(guān)部門提交申請。之后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)過戶手續(xù)進(jìn)行審核，一旦審核通過，過戶手續(xù)就可以完成了。 ......

上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶(上海房屋買賣合同糾紛逾期過戶)

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車輛買賣合同糾紛如何處理，車輛買賣糾紛怎么處理

汽車買賣合同糾紛 汽車買賣合同糾紛過戶注意事項(xiàng)：１、車輛過戶、車輛檔案在車管所接收的有效期限為２年，過戶完畢后車輛檔案應(yīng)放在該車管所指定的機(jī)構(gòu)保管，并要求車管所提供編號(hào)。２、核實(shí)上牌手續(xù)，要求辦理過戶的正規(guī)手續(xù)，包括車輛檔案的變更手續(xù)。３、核實(shí)一致。各個(gè)城市要求不一樣，因此還需要核實(shí)上牌手續(xù)一致。４、車輛檔案在人行有不良信用記錄或行駛證／登記證書等不能過戶的，在其他合法合規(guī)手續(xù)辦理前的，如果他人能夠單方變更，需要另外注意手續(xù)的合法性。５、車主不能是身份證明上的主體或代理人。 ......