1.
　　 賣房人隱瞞房屋實(shí)情要承擔(dān)法律上的合同違約責(zé)任。
　　 2.
　　 違約責(zé)任的承擔(dān)方式是: （1）支付違約金。
　　違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
　　 （2）損害賠償。
　　損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
　　 （3）繼續(xù)履行。
　　繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
　　 ?
　　 （4）其他補(bǔ)救措施。
　　第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
　　對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
　　第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
　　

離婚協(xié)議需要避開的7大坑

選擇在民政局協(xié)議離婚，既簡單便捷也省錢，雙方還能好聚好散，特別是有孩子的夫妻，雙方不撕破臉，后面也容易就孩子的事情進(jìn)行溝通。 但一定能又便捷又省錢嗎？是兩個(gè)人自己寫寫就可以的嗎？ 其實(shí)未必如此，協(xié)議離婚后，因履行協(xié)議、再次分割財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的爭議也屢見不鮮。法院受理民事案件的案由規(guī)定中，婚姻家庭、繼承糾紛里面有三個(gè)案由可能與此有關(guān)：離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛、離婚后損害賠償責(zé)任糾紛、變更撫養(yǎng)關(guān)系糾紛。所以一份完善的離婚協(xié)議就顯得至關(guān)重要了。 1、撫養(yǎng)費(fèi)支付期限：年滿18周......

“一房二賣”也會(huì)被判承擔(dān)刑事責(zé)任

導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人張某33.5萬元。2017年9月，張家港法院審結(jié)該起合同詐騙案，判決顧某有期徒刑4年10個(gè)月，并處罰金2萬元。案 例 2合肥市民楊某某因做生意虧本需要錢，先將自己的一套房屋抵償給債權(quán)人，后又偽造房產(chǎn)證將房屋再次出售給他人，所得房款55萬余元被其償還債務(wù)，并將房......

法院可以撤銷已經(jīng)過戶的房產(chǎn)嗎(法院可以撤銷已經(jīng)過戶的房產(chǎn)嗎)

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷； 2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對(duì)方無法履行時(shí)，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對(duì)方支付。 3、如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決。但買方一般是不會(huì)承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯(cuò)。...