合同依法成立后，對當事人均有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

       但在以下四種情況下，一方當事人可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利和義務(wù)：

一、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

      不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預(yù)見;對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。

       因不可抗力單方行使解除權(quán)的一方需要承擔舉證責任，說明自己行使解除權(quán)的事實已經(jīng)發(fā)生，而且確實不能履行。

二、在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)

       在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)，另一方可以單方面解除合同。

三、因當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行

       遲延履行是指對方?jīng)]有正當合理理由，在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù);或者未履行，經(jīng)催告后仍不履行的，當事人可以單方面解除合同。

四、當事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

       如果合同中約定履行期限或者其他合同條款利益對當事人的權(quán)利和義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴重影響到當事人訂立合同時所期待獲得的利益時，當事人可不經(jīng)催告程序單方解除合同。

       根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

       從上述條文可以看出，無正當理由一方擅自解除合同的，需要承擔違約責任，給對方造成損失的，要進行相應(yīng)的賠償。但若符合前述四種法定情形的，無過錯的一方可以單方解除合同并要求過錯方承擔違約責任。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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