合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人均有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

       但在以下四種情況下，一方當(dāng)事人可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利和義務(wù)：

一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

      不可抗力是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見;對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。

       因不可抗力單方行使解除權(quán)的一方需要承擔(dān)舉證責(zé)任，說明自己行使解除權(quán)的事實(shí)已經(jīng)發(fā)生，而且確實(shí)不能履行。

二、在履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)

       在履行期屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務(wù)，另一方可以單方面解除合同。

三、因當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催要后合理期限內(nèi)仍未履行

       遲延履行是指對(duì)方?jīng)]有正當(dāng)合理理由，在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù);或者未履行，經(jīng)催告后仍不履行的，當(dāng)事人可以單方面解除合同。

四、當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

       如果合同中約定履行期限或者其他合同條款利益對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同時(shí)所期待獲得的利益時(shí)，當(dāng)事人可不經(jīng)催告程序單方解除合同。

       根據(jù)《合同法》第113條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

       從上述條文可以看出，無正當(dāng)理由一方擅自解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，要進(jìn)行相應(yīng)的賠償。但若符合前述四種法定情形的，無過錯(cuò)的一方可以單方解除合同并要求過錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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