雖然房產(chǎn)所有人反悔賣房的，房屋的買賣合同仍然有效，可以要求對方繼續(xù)履行合同；如果對方共有人拒絕過戶，可以向法院提起確權(quán)訴訟，然后憑判決書辦理過戶。
當然，如果買方不想要這套有爭議的房產(chǎn)了，可以以賣方合同違約為由向法院起訴，要求解除房屋買賣合同，并由賣方根據(jù)合同約定的條款要求支付違約金。
如果買方認為按違約金仍不能彌補自己的守約損失，可以按實際損失主張自己的權(quán)利。
因為《合同法》還規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

賣方逾期過戶怎么賠償-賣家拖延過戶的,買家可以起訴解約嗎

展開全部一、賣房人過戶時毀約的情況在二手房買賣的過程中，由于房屋價格在短時間內(nèi)不斷大幅攀升，賣方在利益的驅(qū)使下，利用房屋還未過戶的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應(yīng)注意賣房人是否有以下情況發(fā)生，以保護自己的合法權(quán)益。1、利用正當?shù)姆墒侄危鶕?jù)合同存在的漏洞，要求法院確認房屋買賣合同無效。（1）作為標的物的房屋不具備交易條件；如公房、產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋、不具備上市交易條件的經(jīng)濟適用房等（2）買房人不具備買房資格；如城市居民購買農(nóng)村民宅，最著名的畫家村房屋......

逾期會影響賣房嗎（逾期了賣房影響嗎）

銀行在考察個人信用記錄時，重點考察購房人近兩年的信用記錄，兩年前的還款逾期只要不是太嚴重，都不會影響貸款。對于近兩年的信用記錄，銀行一般考察的比較嚴格，如果有連續(xù)三個月，累計六個月的還款逾期，貸款申請一般都會被拒絕。不過他還指出，銀行在這方面現(xiàn)在也有一定靈活度，如果是信用卡還款逾期，銀行也會考慮具體情況，比如因為扣年費帶來的還款不及時，或者特別小額的，對于房貸影響不大。但如果是房貸還款逾期，一般都會嚴格按照要求考察。 對于有的購房人認為的，自身賬戶上有充足存款，只是沒有按時轉(zhuǎn)到貸記卡中，不......

房主在國外怎么辦理房屋過戶(人在國外如何賣房過戶)

可以委托你信任的人去過戶。 去西固房管局辦理二手房交易買賣過戶手續(xù)。 .` 業(yè)主: 1、房產(chǎn)證(原件和復(fù)印件)、 2、身份證(原件和復(fù)印件)、 3、銀行存折(個人結(jié)算帳戶)、 4、手章、 5、戶口本。 客戶: 1、身份證(原件和復(fù)印件)、 2、戶口本(首頁和本人頁復(fù)印件、 3、如果是外地人需要昝住證)、 4、手章 流程: 1、客雙方本人去房管局打買賣協(xié)議、 ......