2023-09-26 05:43發(fā)布
裁判要旨房屋買賣合同因買方無力支付購房款而解除，且雙方已約定違約金。賣方再次出售時房價降低，賣方不主張要求買方承擔約定的違約金但主張買方賠償差價損失的，人民法院不予支持。案情簡介一、2013年9月29日，趙靖與谷一簽訂房屋買賣合同，約定谷一...
依法訂立的合同，對合同各方均具有法律約束力，可以有效的保護合同各方主體的合法權益。 因此合同各方主體應當按照合同的約定積極全面履行相關義務，那么如果合同訂立后未履行怎么辦？當事人應當將如何保護自己的權益或...
裁判摘要：一般金融借款合同約定的利息、復利、罰息、違約金和其他費用，參照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款的規(guī)定，只要總計不超過年利率24%，都應該肯定合同的效力，并沒有適用《合同法》第一百一十四條第...
來源：民事法律參考（2018）最高法民終355號本院認為，一審法院將違約金自日萬分之五（年利率為18%）調(diào)整為年利率6%，適用法律錯誤，理由如下：第一，《合同法司法解釋（二）》第二十九條規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人...
工程補充合同和補充協(xié)議 工程補充合同和補充協(xié)議，要具體看合同條款和實際施工情況，一般情況下會有如下內(nèi)容：１、設備購置費用是否是按工程質量承擔的設備消耗，很多時候施工單位有違約的嫌疑（比如導致已結完項目的現(xiàn)場管理出現(xiàn)停電，停工）導致...
如果是合同沒有約定違約金，可以協(xié)議補充，再簽訂一份補充協(xié)議。如果已經(jīng)發(fā)生了違約，那么受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。請問在合同中，一方到期未付款，另一方可要求...
文章來源：民事審判（ID：mssp_wjl）【裁判要旨】1、根據(jù)體系解釋的原理，從《合同法》第一百一十三條第一款和第一百一十四條第二款的規(guī)定來看，造成損失和造成的損失中的損失，不僅僅是指實際損失，還應包括合同履行后可以獲得的利益。2、對于一...
金先生與張先生簽約購房，后張先生單方要求解除合同，金先生訴至法院要求法院判令張先生及其配偶劉某繼續(xù)履行合同，協(xié)助其辦理過戶，并賠償其違約金45.2萬元。張先生、劉某反訴要求判令解除合同、金先生支付違約金45.2萬元。日前，海淀法院審結了...
合同當事人有約定的根據(jù)約定，對于合同當事人沒有約定逾期還款或付款違約金標準的，可以要求違約金，該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 貨款逾期未付的違約金計算1、經(jīng)濟法規(guī)對這種情況的出現(xiàn)有明確的規(guī)定。2、國家...
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，首先，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，這個損失是可以約定要求違約方賠償?shù)?；其次，這個損失是可以約定一個具體的數(shù)額，也可以約定為損失賠償額的計算方法。在雙方將違約損失賠償約定為一個具...
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