13年生效的調(diào)解書中,被告是開發(fā)商低給原告一套房子,由于開發(fā)商不具備登記辦證條件,至今沒有辦房產(chǎn)證,只簽約在了原告名下,19年發(fā)現(xiàn)被告開發(fā)商早在12年就賣給了其他人,也就是案外人,法院又在19年以強(qiáng)制執(zhí)行查封了該房產(chǎn),現(xiàn)在案外人實(shí)際占有,雙方都有購房合同和收款收據(jù),但都沒有備案,只簽約在了原告也就是申請執(zhí)行人名下,現(xiàn)在法院要進(jìn)行拍賣嘗還調(diào)解書中確認(rèn)的義務(wù),但案外人要打執(zhí)行異議官司,請問原告也就是申請執(zhí)行人能勝?還是案外人能勝。謝謝
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