2023-06-06 11:00發(fā)布
摘要：物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂的，而不是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的，一般情況下，一個(gè)小區(qū)有多少業(yè)主，就有多少份物業(yè)服務(wù)合同。由于每個(gè)業(yè)主的情況不一樣，物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容也可能不完全一樣。比如說(shuō)，有的業(yè)主有車(chē)，有的沒(méi)有車(chē)，你要所有...
一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對(duì)其無(wú)約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)?！ ?duì)此司法解釋有...
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)共用部分安全隱患未及時(shí)消除致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任——陳書(shū)豪訴南京武寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南京青和物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案本案要旨：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)共有部分負(fù)有保養(yǎng)、維護(hù)義務(wù)，對(duì)于可能對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)造成...
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部編輯本段 關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委（發(fā)展改革委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開(kāi)發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會(huì)的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并與業(yè)委會(huì)簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，在該合同期滿(mǎn)后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
誤區(qū)：沒(méi)入住就不交物業(yè)費(fèi)小趙購(gòu)買(mǎi)的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個(gè)月。不巧的是,小趙的太太上個(gè)月公派留學(xué)去了美國(guó)。交房的事倒是可以交給老媽,可物業(yè)費(fèi)小趙想暫時(shí)不交,畢竟自己和太太這段時(shí)間都不會(huì)入住,...
1、物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)怎么辦? 物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后...
裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款，無(wú)權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主——王某訴物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛案裁判要旨：物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)違約業(yè)主進(jìn)行罰款，因?yàn)榱P款是行政處罰的種類(lèi)之一，行政處罰只能由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)...
水和電是生產(chǎn)生活的必備條件，但是當(dāng)業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)等時(shí)，有些物業(yè)公司會(huì)采取斷水?dāng)嚯姷姆绞街撇脴I(yè)主，那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？那么物業(yè)是否有權(quán)斷水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？答：物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取停水停電等措施制裁違約業(yè)主裁判規(guī)則1.物業(yè)公司無(wú)權(quán)對(duì)...
案件詳情 因開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦出房產(chǎn)證，再加上個(gè)人與物業(yè)公司沒(méi)有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主王某借機(jī)拖欠8年物業(yè)費(fèi)沒(méi)交，物業(yè)公司無(wú)奈狀告王某，要求支付物業(yè)費(fèi)用共計(jì)4500余元。法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主理應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，最終原告訴...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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物業(yè)服務(wù)合同糾紛業(yè)主常見(jiàn)的抗辯理由！
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最高法院：物業(yè)服務(wù)合同糾紛裁判規(guī)則19條
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物業(yè)管理法律法規(guī)知識(shí)培訓(xùn)案例(求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 03:531.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部編輯本段 關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知 發(fā)改價(jià)格〔2003〕1864號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委（發(fā)展改革委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為...
已經(jīng)享受物業(yè)服務(wù)，拒交物業(yè)費(fèi)不占理
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來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2021-08-30 17:401、物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)怎么辦? 物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，征得業(yè)主同意后...
【以案釋法】物業(yè)公司能能以停水、斷電等方式催繳物業(yè)費(fèi)嗎？看法院如何判！
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3個(gè)典型案例+司法觀點(diǎn)：物業(yè)公司能否以停水?dāng)嚯姷确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)?
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未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，為什么還需要繳納物業(yè)費(fèi)！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 10:59案件詳情 因開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦出房產(chǎn)證，再加上個(gè)人與物業(yè)公司沒(méi)有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主王某借機(jī)拖欠8年物業(yè)費(fèi)沒(méi)交，物業(yè)公司無(wú)奈狀告王某，要求支付物業(yè)費(fèi)用共計(jì)4500余元。法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主理應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，最終原告訴...