2023-06-06 11:42發(fā)布
【案情】2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產建筑開發(fā)公司（下稱房產公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國家發(fā)展改革委、建設部編輯本段 關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知 發(fā)改價格〔2003〕1864號 各省、自治區(qū)、直轄市計委（發(fā)展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為...
先說結論：不會獲得支持。單個業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時發(fā)生。 業(yè)主新房收房時，開發(fā)商會要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內容，簽了哪些，都不清楚）?！肚?..
地面停車位是經規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
這里是物業(yè)管理的相關條例: 1．業(yè)主公約 答：目前，沒有明文規(guī)定。但從行業(yè)慣例來看，開發(fā)商的空置房都交納物業(yè)管理費。至于交納管理費的多少，按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執(zhí)行。 （一）業(yè)主大會的召集程序；（二）對物業(yè)管理委員會成...
筆者所在住宅小區(qū)（簡稱本小區(qū)），前兩年物業(yè)服務的情況為：只有前期物業(yè)服務合同，沒有業(yè)委會，十多年來物業(yè)費為1元/平方米，業(yè)主繳費比例為90%以上。但前兩年物業(yè)公司要調整物業(yè)費，采取上門由業(yè)主簽字的方法后宣布大多數業(yè)主同意調整，就進行了調價為...
一、以非物業(yè)服務合同當事人為由抗辯 有些業(yè)主認為自己并未與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開發(fā)商還是業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同都對其無約束力，自己不知曉且不認可該合同內容，因此拒絕交納物管費?！ Υ怂痉ń忉層?..
案件詳情2010年4月29日，物業(yè)公司與重慶志龍建設開發(fā)有限公司簽訂前期物業(yè)服務合同，約定物業(yè)公司為龍白市苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務，合同有效期至業(yè)委會續(xù)聘或選聘物業(yè)公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月，物業(yè)公司經重慶志龍建設開發(fā)有限公司通...
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