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房屋買賣合同哪些情況下是無效的，房屋買賣合同無效案例       
        

        
 
			


        

2023-06-06 09:27發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋買賣合同哪些情況下是無效的
        

        

        
 


        
   
   

        
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            鄭嬡嬡                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 09:52
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          在下列情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的：1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的；2、以欺詐、脅迫手段簽訂的；3、存在損害國家和社會(huì)利益情形的；4、因重大誤解或顯失公平簽訂的；5、通過未授權(quán)代理人簽訂的；6、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；7、房屋權(quán)屬有爭議的；8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。【法律依據(jù)】《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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最便捷的辦法就是依法提起訴訟，要求其繼續(xù)履行支付購房款的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。
祝好
        
                
        
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