2023-06-06 13:48發(fā)布
租房期間房東賣房算違約嗎 如果房東賣房，要求提前搬家的話租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當于一個月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時間。 如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方...
告他。租房還沒到期，房東不退押金怎么辦第一，買賣不破租賃，也就是說房產的買賣不影響租賃關系。在法律上租賃是由優(yōu)先權的，就是說，你是承租人，無論房產怎么過戶，你都可以按原租賃合同繼續(xù)享有租賃權。第二，關于押金，若房東不退押金，你只能通過法律手...
那當然算違約了租房合同沒有到期房東把房子賣了怎么辦？第一，房東賣房，必須提前告訴租房人，租房人有優(yōu)先購買權。第二，根據(jù)國際上通行買賣不破租賃的原則，房屋租賃尚未到期，租房人可以繼續(xù)租賃使用，直到租賃合同期滿。合同沒到期房東卻把房子賣了，我當...
2021年1月1日生效的《民法典》，對于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對完善的增修，在保護承租人利益的同時，也兼顧了出租人的權益，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 一、對存在權屬爭議的租賃物，可無償退租。 法...
租賃合同糾紛法院會不會支持當事人的利息主張，主要看租賃合同中有沒有約定支付利息，如果有約定的，法院就會支持?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條;租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條;租賃合同...
是否違約 租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。 如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定 第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...
在二手房買賣中，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰...
1.買賣不破租賃的法律規(guī)定有哪些 1、最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第118條規(guī)定：出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買...
1、在簽定轉租合同時，應注意什么問題? (1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; (2)簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔; (3)要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤...
按你的表述，涉及合同違約，可以主張違約金。租賃合同逾期支付租金能否請求支付利息租賃合同糾紛法院會不會支持當事人的利息主張，主要看租賃合同中有沒有約定支付利息，如果有約定的，法院就會支持。《中華人民共和國合同法》第二百一十二條;租賃合同是出租...
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