2023-06-06 20:16發(fā)布
房屋轉(zhuǎn)租 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間在得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。需要注意的是如果是租房者將房屋轉(zhuǎn)讓，...
1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn) 一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按...
中介租房合同陷阱比較多，防范事項(xiàng)共分為以下六大類，具體注意問題如下： 一、如何防騙： 1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果...
在現(xiàn)實(shí)生活中，承租人在租賃房屋或者商鋪時(shí)，很有可能遇到二房東的情況，二房東指的是一手承租人，一手承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他承租人，那么商鋪轉(zhuǎn)租可能會(huì)產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？如何避免這些風(fēng)險(xiǎn)？ 一、商鋪轉(zhuǎn)租可能會(huì)產(chǎn)生哪些法律風(fēng)險(xiǎn) 提示風(fēng)險(xiǎn)一、...
2020年11月17日，深圳[ 深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于切實(shí)規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為的緊急通知》]、西安[ 陜西省西安市人民政府下發(fā)《西安市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)西安市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》]同日下發(fā)通知。 ...
案例說明2015年5月，原告李某與被告楊某簽訂《房屋租賃合同》，原告將自有的商鋪出租給被告經(jīng)營使用，租賃期限三年。被告楊某在給付了原告李某第一年的租金后，在未經(jīng)原告同意的情況下，將其所承租店面轉(zhuǎn)讓給第三人，并簽訂了《轉(zhuǎn)租協(xié)議書》。第三年原告...
1.有關(guān)出租房屋的法律法規(guī) 房屋租賃的時(shí)候，房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會(huì)要求租客繳納一定的押金。押金的多少也是租客、房東在意的，那么，房屋租賃押金的法律規(guī)定有哪些？租房押金怎么收沒有具體法律規(guī)定，一般...
2021年1月1日生效的《民法典》，對(duì)于房屋租賃這一塊的法律規(guī)定也有了相對(duì)完善的增修，在保護(hù)承租人利益的同時(shí)，也兼顧了出租人的權(quán)益，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、對(duì)存在權(quán)屬爭議的租賃物，可無償退租。 法...
蠡縣居民王某租賃了一套門市房，準(zhǔn)備裝修做生意卻被他人阻攔，原來是自己租房時(shí)遇到了二房東。近日，蠡縣人民法院審結(jié)一起房屋租賃合同糾紛案件，判決二房東——被告劉某返還原告王某剩余租金1.48萬元。該判決已生效。2017年5月5日，原告王某從被告...
房屋轉(zhuǎn)租 二房東，其實(shí)就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國《中華人民共和國合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。 合法轉(zhuǎn)租時(shí)，張某、房東和新房...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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門面租戶賠償法律法規(guī)條例(商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn))
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