2023-06-06 14:42發(fā)布
裁判要旨借款合同到期后債務(wù)人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借款合同提供擔(dān)保，也不違反《物權(quán)法》第一百八十六條禁止流押的規(guī)定。但對轉(zhuǎn)化為已付購房款的借款本金及...
二手房買賣的流程具體如下： 1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證...
一、逾期辦理房屋所有權(quán)證有什么法律后果 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)和期限作出了十分具體的規(guī)定，該解釋第18條規(guī)定：由于出...
房產(chǎn)抵押借款合同，房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押權(quán)人，地 址郵碼，電話，法定代表。 1. 抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約。 2. 抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月___...
房屋是家庭或個(gè)人的重大資產(chǎn)。現(xiàn)在一線城市的房價(jià)動輒兩三百萬，因此選擇貸款購房是多數(shù)人的選擇。但是一旦商品房預(yù)售合同解除，那么貸款又何去何從呢？我們通過一則案件來了解一下。甲與A房地產(chǎn)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，約定支付方式為甲向A公司支付一定...
近年來，隨著房價(jià)的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人δ及時(shí)還貸而引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導(dǎo)致借款合同目的...
民間借貸作為一種高發(fā)的融資行為，因其引起的糾紛也是律師日常工作中最容易遇到的。 涉及民間借貸中以房抵押問題，發(fā)現(xiàn)非法律人士對抵押所有權(quán)等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作為辦事依據(jù)，而不去了解法律對這些...
閱讀提示本文中案例其實(shí)是一種套路貸，借款人在借款的同時(shí)，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時(shí)都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
房屋買賣合同簽字可以委托嗎? 房屋買賣合同簽字可以委托,委托人應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)簽字人的身份和簽字內(nèi)容的真實(shí)性，避免造成不必要的損失或糾紛。代簽房屋買賣合同還涉及到代理人的責(zé)任問題。由于代簽人對于雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)情況并不了解，因此在代簽房屋...
是無效的，在法院不會獲得支持的。 根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 破虜 的問題《借款抵押買賣合同》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-547608.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
經(jīng)典判例!民間借貸中簽房屋買賣合同以物抵債到底有沒有效?(答案細(xì)節(jié)很重要)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 12:16裁判要旨借款合同到期后債務(wù)人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借款合同提供擔(dān)保，也不違反《物權(quán)法》第一百八十六條禁止流押的規(guī)定。但對轉(zhuǎn)化為已付購房款的借款本金及...
二手房買賣
來源：精選知識 時(shí)間：2022-07-13 19:41二手房買賣的流程具體如下： 1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證...
逾期辦理房屋所有權(quán)證有什么法律后果
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-07-13 12:53一、逾期辦理房屋所有權(quán)證有什么法律后果 自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的義務(wù)和期限作出了十分具體的規(guī)定，該解釋第18條規(guī)定：由于出...
房產(chǎn)抵押貸款合同
來源：精選知識 時(shí)間：2022-03-29 10:41房產(chǎn)抵押借款合同，房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押權(quán)人，地 址郵碼，電話，法定代表。 1. 抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約。 2. 抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月___...
商品房買賣合同解除后，按揭貸款“何去何從”？
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:10房屋是家庭或個(gè)人的重大資產(chǎn)。現(xiàn)在一線城市的房價(jià)動輒兩三百萬，因此選擇貸款購房是多數(shù)人的選擇。但是一旦商品房預(yù)售合同解除，那么貸款又何去何從呢？我們通過一則案件來了解一下。甲與A房地產(chǎn)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，約定支付方式為甲向A公司支付一定...
二手房買賣合同無效引發(fā)的借款合同糾紛特點(diǎn)
來源：合同范本 時(shí)間：2021-08-26 10:54近年來，隨著房價(jià)的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現(xiàn)象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)，除傳統(tǒng)的因借款人δ及時(shí)還貸而引發(fā)的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導(dǎo)致借款合同目的...
民法典中民間借貸以房抵押的錯(cuò)誤理解
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-03-29 17:51民間借貸作為一種高發(fā)的融資行為，因其引起的糾紛也是律師日常工作中最容易遇到的。 涉及民間借貸中以房抵押問題，發(fā)現(xiàn)非法律人士對抵押所有權(quán)等法律概念非常模糊，常常以自己的理解作為辦事依據(jù)，而不去了解法律對這些...
“民間借貸”案件中以委托公證賣房合同是否有效？
來源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-03-29 11:16閱讀提示本文中案例其實(shí)是一種套路貸，借款人在借款的同時(shí)，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時(shí)都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
房屋買賣合同簽字可以委托嗎?
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2023-04-07 11:15房屋買賣合同簽字可以委托嗎? 房屋買賣合同簽字可以委托,委托人應(yīng)當(dāng)自行核實(shí)簽字人的身份和簽字內(nèi)容的真實(shí)性，避免造成不必要的損失或糾紛。代簽房屋買賣合同還涉及到代理人的責(zé)任問題。由于代簽人對于雙方當(dāng)事人之間的真實(shí)情況并不了解，因此在代簽房屋...
房產(chǎn)抵押貸款逾期合同
來源：精選知識 時(shí)間：2022-04-20 00:53是無效的，在法院不會獲得支持的。 根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四...