是無效的，在法院不會(huì)獲得支持的。 根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條 當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請(qǐng)求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關(guān)系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務(wù)，出借人可以申請(qǐng)拍賣買賣合同標(biāo)的物，以償還債務(wù)。就拍賣所得的價(jià)款與應(yīng)償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權(quán)主張返還或補(bǔ)償。 總結(jié)：借款逾期不還，債權(quán)人可法院起訴并提出用借款擔(dān)保的房屋進(jìn)行拍賣來優(yōu)先受償所借出的款項(xiàng)。而不能采用直接侵占、轉(zhuǎn)移擔(dān)保房屋的所有權(quán)。

房產(chǎn)貸款抵押合同逾期(房產(chǎn)抵押貸款逾期三年)

貸款的的錢不還會(huì)有什么后果： 1、確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。 2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。 4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。...

逾期交付房產(chǎn)證（購房合同沒有房產(chǎn)證逾期）

解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。買房合同簽了，但是半年了都還沒有得房產(chǎn)證，合同是不是有期限限制，時(shí)間一到合同就會(huì)失效，到時(shí)候錢房?jī)赡阍诤贤飳懥耸裁磿r(shí)候給你房產(chǎn)證沒？沒寫的話 有點(diǎn)麻煩 但只要你合同是正規(guī)的購房合同那種 能證明房子是你的 且你不存在違約行為 開發(fā)商是沒權(quán)利扣你房產(chǎn)證的 2 你和開發(fā)商簽合同的時(shí)候 開發(fā)商告訴你房子抵押給銀行了嗎 或給錢之前 知道房子抵押給銀行了嗎 如果知道 那有點(diǎn)麻煩。。如果不知道 或在簽完合同后 抵押給銀行的 就屬于......

貸款逾期的房產(chǎn)已經(jīng)結(jié)清(貸款逾期的房產(chǎn)已經(jīng)結(jié)清)

銀行有逾期記錄，是否能辦房產(chǎn)按揭取決于逾期記錄是否嚴(yán)重?！　∫话阗J款業(yè)務(wù)要求征信當(dāng)前不可逾期，近半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。　　 房產(chǎn)按揭的辦理流程是： 選擇房產(chǎn)；貸款人在選擇房產(chǎn)時(shí)需跟開放商確認(rèn)該房產(chǎn)是否獲得銀行支持，是否可辦理房屋按揭貸款?！　?貸款申請(qǐng)；貸款人在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，并準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)資料：（夫妻雙方）身份證、戶口......

房產(chǎn)證逾期訴訟費(fèi)用 逾期辦理房產(chǎn)證訴訟

開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期辦理房產(chǎn)證違約金最高人民法院是怎樣規(guī)定的參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受......