房在抵押能簽買賣合同，但是當事人之間另有約定的除外。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人在主債務履行期限屆滿之日起，享有優(yōu)先受償權(quán)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。