2023-06-06 10:57發(fā)布
在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購(gòu)買新房，有兩種主流的方式：購(gòu)買期房和購(gòu)買現(xiàn)房。對(duì)購(gòu)房人來(lái)講，是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間...
概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒(méi)能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律途徑嗎? 爛尾樓停息掛賬是指一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂等原因,導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工,從而停工,但是仍然拖欠著建筑工程的款項(xiàng)。針對(duì)這種情況,一些業(yè)主會(huì)選擇通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律...
近日，因國(guó)內(nèi)大批房地產(chǎn)項(xiàng)目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團(tuán)斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會(huì)出現(xiàn)業(yè)主抱團(tuán)斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國(guó)期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施預(yù)售管...
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
一、住房補(bǔ)貼需要滿足哪些條件?1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無(wú)房戶(承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政...
展開(kāi)全部如果到時(shí)不能交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的所有損失。購(gòu)買期房遭遇延期交房怎么辦 購(gòu)房者如何索賠可以這么處理: 1、首先，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上應(yīng)明確，哪些條款在簽署后繼的購(gòu)房合同時(shí)是不能變更的(例如交房日期、房?jī)r(jià)、室號(hào))，若單方...
1、簽訂【商品房買賣合同】無(wú)法律效應(yīng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》可知，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定下簽約的合同均是部合法的，所以開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有?《房屋預(yù)售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應(yīng); 2.謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)...
一、交易條件不同 1、開(kāi)發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開(kāi)發(fā)商需要取得五證二書(shū) 2、二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是：取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。 二、交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同 1、新房主要是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)...
那請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該采取什么措施？如果提起訴訟的話，如何獲得賠償？可以主張解除合同.合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)家里買的房子延期交房?jī)赡甓嗔耍趺崔k，如果要根據(jù)商品房網(wǎng)簽合同約定條款處理，可以索要延期交房違約金。具體數(shù)額見(jiàn)合同約定。期房延期交房?jī)赡曛?..
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 李慕塵 的問(wèn)題《我買的期房現(xiàn)在停工，開(kāi)發(fā)商資金流斷裂，很可能爛尾。想現(xiàn)在可以》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-513420.html','頁(yè)面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識(shí)
買期房還是買現(xiàn)需要考慮哪些問(wèn)題
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-12 13:50在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，購(gòu)買新房，有兩種主流的方式：購(gòu)買期房和購(gòu)買現(xiàn)房。對(duì)購(gòu)房人來(lái)講，是購(gòu)買期房還是購(gòu)買現(xiàn)房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間...
什么是爛尾樓(什么是爛尾樓(買到爛尾房最壞結(jié)果))
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 14:57概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒(méi)能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律途徑嗎-爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律途徑嗎知乎
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-09-25 18:38爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律途徑嗎? 爛尾樓停息掛賬是指一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂等原因,導(dǎo)致工程項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工,從而停工,但是仍然拖欠著建筑工程的款項(xiàng)。針對(duì)這種情況,一些業(yè)主會(huì)選擇通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。爛尾樓停息掛賬要通過(guò)法律...
樓盤爛尾集體停貸,業(yè)主應(yīng)如何維權(quán)？
來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2022-08-23 05:31近日，因國(guó)內(nèi)大批房地產(chǎn)項(xiàng)目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團(tuán)斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會(huì)出現(xiàn)業(yè)主抱團(tuán)斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國(guó)期房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施預(yù)售管...
如果房貸逾期了（我買的房子逾期）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-10-05 14:18有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
住房補(bǔ)貼需要滿足哪些條件（買房的注意事項(xiàng)）
來(lái)源：其它 時(shí)間：2023-03-20 12:36一、住房補(bǔ)貼需要滿足哪些條件?1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));3、無(wú)房戶(承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政...
期房逾期交房(期房逾期交房怎么催告)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-23 15:34展開(kāi)全部如果到時(shí)不能交房的，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你們的所有損失。購(gòu)買期房遭遇延期交房怎么辦 購(gòu)房者如何索賠可以這么處理: 1、首先，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上應(yīng)明確，哪些條款在簽署后繼的購(gòu)房合同時(shí)是不能變更的(例如交房日期、房?jī)r(jià)、室號(hào))，若單方...
購(gòu)買無(wú)銷售許可證的房子有風(fēng)險(xiǎn)嗎
來(lái)源：行政訴訟 時(shí)間：2021-08-30 20:151、簽訂【商品房買賣合同】無(wú)法律效應(yīng) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》可知，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定下簽約的合同均是部合法的，所以開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有?《房屋預(yù)售許可證》的情況下出售房屋屬于違法違規(guī)行為，從而和同也不具備法律效應(yīng); 2.謹(jǐn)防開(kāi)發(fā)...
買賣二手房
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-09-28 08:45一、交易條件不同 1、開(kāi)發(fā)商將新房出售給購(gòu)房者的前提條件是：開(kāi)發(fā)商需要取得五證二書(shū) 2、二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是：取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。 二、交易主體、流程繁簡(jiǎn)不同 1、新房主要是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商進(jìn)...
如果期房房子逾期兩年怎么辦(房款逾期兩天)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-12-14 10:46那請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該采取什么措施？如果提起訴訟的話，如何獲得賠償？可以主張解除合同.合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)返還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)家里買的房子延期交房?jī)赡甓嗔耍趺崔k，如果要根據(jù)商品房網(wǎng)簽合同約定條款處理，可以索要延期交房違約金。具體數(shù)額見(jiàn)合同約定。期房延期交房?jī)赡曛?..