2023-06-06 10:18發(fā)布
概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項目。通常是因為政府對房地產(chǎn)項目審批缺乏實際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項目。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
爛尾樓停息掛賬要通過法律途徑嗎? 爛尾樓停息掛賬是指一些房地產(chǎn)開發(fā)商因為資金鏈斷裂等原因,導(dǎo)致工程項目無法繼續(xù)施工,從而停工,但是仍然拖欠著建筑工程的款項。針對這種情況,一些業(yè)主會選擇通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。爛尾樓停息掛賬要通過法律...
索賠的本質(zhì)就是：因?qū)Ψ降倪^失，你向?qū)Ψ揭竽愕膿p失的賠償。 所以，地方造價管理部門沒有給規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)是正常的，給了才不正常。 所以，具體你的停工人員停工的索賠，建議你從實事求是的角度出發(fā)，給甲方報一個你的實際損失清單： 2.費用單價：你先按照...
銀行不良雙升的趨勢依舊，在銀行的不良債權(quán)抵押物中，以各種形態(tài)存在的房地產(chǎn)和土地占有絕對份額。所以，房地產(chǎn)的處置能力在很大程度上影響銀行不良資產(chǎn)的最終清收效果。從2015年開始，一波房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性行情自深圳、上海、北京等一線城市啟動，迅速蔓...
近年來，隨著一些地區(qū)的房地產(chǎn)市場面臨下行壓力，常出現(xiàn)建設(shè)單位因資金鏈斷裂或其他原因無法及時向承包方支付工程款，隨后雙方簽訂以房抵債協(xié)議，用所建設(shè)的房屋折抵工程款的情況。將探討以房抵債協(xié)議中的常見風(fēng)險及相應(yīng)防范措施。 ...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
不會判，但以后你就是黑名單了，誰家都貸不了了，飛機也坐不了樓盤逾期交房應(yīng)該怎么和開發(fā)商交涉冰災(zāi)屬于不可抗力，扣除冰災(zāi)期，其它的時間正常計算違約金??！在購房合同的文本里都有約定！！恒泰金服平臺規(guī)定的逾期還款期限是多長時間呢？逾期 超過4 天 ...
如果想要回答如何處置不良地產(chǎn)的問題，就要先回答正常的房產(chǎn)是如何變成不良的。不良的生成模式也就決定了最終的處置模式。第一類就是涉及違規(guī)、違建、超建的房產(chǎn)。這種房產(chǎn)在一線城市比較常見，比如政府批復(fù)10萬㎡，結(jié)果開發(fā)商建了11萬㎡，在如今規(guī)范的市...
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